一、家庭房屋拆遷糾紛怎么解決

如遇房產(chǎn)拆遷糾紛，可依如下路徑解決：首先，可進(jìn)行行政裁決。

國務(wù)院明文規(guī)定，若拆遷方與被拆遷方及租賃方無法達(dá)成賠償協(xié)議，當(dāng)事人有權(quán)提出申請，由房管部門予以裁決；其次，若對裁決結(jié)果仍不滿意，則可選擇行政或司法強(qiáng)制措施。

具體來說，行政強(qiáng)制措施是指若被拆遷方或租賃方未能按時(shí)搬離，房管部門可請求公安部門協(xié)助強(qiáng)制執(zhí)行。

而司法強(qiáng)制措施則是指房管部門可依法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

在此過程中，強(qiáng)制執(zhí)行前需對相關(guān)房產(chǎn)事項(xiàng)進(jìn)行公證。

需要注意的是，行政強(qiáng)制和司法強(qiáng)制只能擇其一；最后，若雙方已簽訂賠償協(xié)議但被拆遷方或租賃方拒絕搬離，則拆遷方可依法向仲裁委員會申請仲裁，或向法院提起民事訴訟。

訴訟期間，拆遷方可向法院申請先予執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、房屋拆遷協(xié)議有什么法律效力

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有法律效力，具體體現(xiàn)為協(xié)議所賦予的權(quán)利獲得法律保護(hù)；而法律責(zé)任亦隨之產(chǎn)生，并受法律嚴(yán)格制約。

依法簽訂的協(xié)議須嚴(yán)格遵循，任何一方不得隨意更改或撤銷。

在協(xié)議執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭議，協(xié)議條款即成為主要的解決依據(jù)。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-家庭房屋拆遷糾紛怎么解決，