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青島市拆遷補償標準實試細則,青島市房屋拆遷補償標準是什么

一、青島市房屋拆遷補償標準是什么?（僅做參考)

1、拆遷補償：根據青島市國有土地上房屋征收與補償條例第2123條規(guī)定：

(1)就地房屋補償的：被拆遷套內面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米公攤面積比例該住宅房屋建設項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設的，按照百分之二十三計算)

(2)實行貨幣的：按上述計算的應補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結算貨幣補償金。

2、搬遷補助費：

(1)選擇貨幣補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標準，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。

(2)選擇房屋補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標準計發(fā)臨時過渡補助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標準逐月計發(fā)。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。

二、青島房屋拆遷補償有哪些規(guī)定

1、房屋拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等;房屋停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

2、房屋拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。有很多當事人并沒有預估到相關材料證明是件很復雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內的設備數目，對因拆遷而引起的設備遷移費、哪些設備遷移動是損害設備價值的沒有進行精細的清點核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補償時相當被動。

房屋如果進行拆遷的話，那么它的補償費用標準，一般情況下都是需要按照被拆遷的面積以及公攤的面積來進行計算的，有一定的比例，而且如果在搬遷的過程當中，它存在著一定的運輸費用，那么對于這些費用也是需要進行補償的。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。