延慶農村自建房如何辦理房產證，如今，隨著延慶房價的上漲，越來越多的延慶農民開始在農村老家修建房子，用來給家人生活。但是，在延慶農村建房也并非什么易事，也需要提前辦理好相應的證件才可以合法修建。那么延慶農村自建房需要哪些證件？如何辦理房產證？
如今，隨著延慶房價的上漲，越來越多的延慶農民開始在農村老家修建房子，用來給家人生活。但是，在延慶農村建房也并非什么易事，也需要提前辦理好相應的證件才可以合法修建。那么延慶農村自建房需要哪些證件？如何辦理房產證？延慶農村自建房需要哪些證件？
1、延慶農村自建房要合法，一要申請辦理《鄉村建設規劃許可證》（以下簡稱《許可證》）；二要辦理施工許可手續，300平方米以下辦理施工備案，300平方米及以上辦理施工證。
2、延慶農村自建房《許可證》怎么辦理？首先到受理窗口領取并填寫《建房審批表》，然后帶著《建房審批表》向村民小組及村委會辦理審查意見，在選擇規劃主管部門推薦的設計圖集，或單獨委托設計單位繪制報建圖紙后，攜帶必備材料到受理窗口申報。
3、延慶主城區及各鎮控規覆蓋范圍內的，由區住建局核發《許可證》；延慶主城區外村莊規劃范圍內，由鎮政府核發《許可證》。
4、延慶農村自建房怎樣申請辦理施工許可證？建房面積在300平方米以下的住宅，攜帶《許可證》、《建筑工程質量安全承諾書》報區住房和城鄉建設局（或鎮規劃建設管理所）進行施工備案，核發《鄉村建筑工程施工備案證》；建筑面積在300平方米及以上的住宅，報區住房和城鄉建設局核發《建筑工程施工許可證》。延慶農村自建房如何辦理房產證？
1、延慶農村自建房戶向村委會提出建房申請；
2、延慶農村自建房戶所在村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向延慶農村自建房戶所在鄉建辦提出申請；
4、延慶鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房；
5、到延慶鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經延慶鄉建辦簽字同意；
7、延慶鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規劃建設局審批（縣服務中心）；
9、延慶建房戶領取產權證。
1、先向村委會提出建房申請，寫清楚情況，審核通過的話，村委會蓋章。
2、向鄉建辦提出申請，工作人員將實地查看，同意建。
3、到鄉鎮人民政府申領房屋建設申請表，工作人員核實簽字蓋章;最后交縣規劃建設局審批，憑證領取房產證。
申請農村自建房需要滿足的條件
1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年計劃及村鎮建設規劃
3、農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米,使用農用地的限額面積140平方米;
4、農村居民建房必須“一戶一基”;
5、農村村民再出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;
6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
農村自建房是大產權房的一種，農村自建房產權是指農戶或者個人利用村集體土地，修建用于居住使用房屋的權利。而農村自建房產權歸屬一般以建房申請書上核準的申請人數為準。如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準人員，在離婚時有權要求分割房產。否則即使一方戶籍已經遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記要求自建房產權分割。
根據我們國家農民的生活作息習慣，農民群眾的宅基地也可以分為三種，第一種是居住生活用地，比如說住所、廚房、牲口房、生產工具房、倉庫和公共廁所等等。第二種是四旁綠化用地，比如說房前屋后的花圃、苗木和竹林等等。第三種是其它生活服務實施用地，比如說藏東西的地窖，生活飲用水的來源水井，還有就是沼氣池所占的土地等等。
法律依據
《房屋登記辦法》第八十二條規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
農村自建房是可以辦理房產證的，但是一定要滿足相關的規定條件，具體條件如下所示：
1、申請人有一定的條件限制：
申請人必須是本鄉居民，戶籍所在地是本地，符合一戶一宅的制度，滿足有建設房屋需求，要滿足這些條件，申請人才可以申請辦理房產證。
2、在辦理房產證時需要提交的資料：
需要本人的戶口本以及復印件，身份證原件以及復印件，然后還要提交建房申請證明。
農村房屋產權證辦理流程如下：
1、申請人提交下列材料提出申請；
2、受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；
3、公告；
4、審核；
5、收費；
6、記載于登記簿；
7、發證；
以上就是關于農村自建房房產證的辦理流程。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
第三百六十八條
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
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內容審核：馮興元教授
來源：頭條-延慶農村自建房如何辦理房產證，
