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南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-06 10:04:31
作者：
圣運(yùn)律師
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南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、南陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)

南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、南陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

5、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

6、支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均產(chǎn)值的三十倍。

7、征地就是永久的，補(bǔ)償共分青苗、勞動力、土地補(bǔ)償三項(xiàng)，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動力補(bǔ)償支付給農(nóng)民，土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。河南省南陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的范圍比較廣，中間設(shè)計(jì)的具體標(biāo)準(zhǔn)比較多，如果每個市民都可以清楚的了解到自己能得到的賠償，則河南省南陽市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)就是公開透明的，如果政府部門補(bǔ)償沒有落實(shí)到位，南陽市民可以依據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督政府部門，并且維護(hù)自身利益。

二、土地征收和房屋拆遷的區(qū)別是什么？

國家建設(shè)土地征收與城市房屋拆遷，是兩個不同的法律概念。國家建設(shè)征收土地，對應(yīng)的是《土地管理法》及其配套法規(guī)中、關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷，對應(yīng)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定。

適用范圍差異：土地征收為農(nóng)村集體所有土地；房屋拆遷為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

行為所指向的標(biāo)的差異：土地征收為農(nóng)村集體土地所有權(quán)；房屋拆遷為房屋。

法律后果差異：土地征收為農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；房屋拆遷為被拆遷房屋所有權(quán)的消滅、以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整(或價(jià)值的交換)。

土地征收跟房屋拆遷區(qū)別比較大，并不會到無法區(qū)分的地步，面對征收或拆需要堅(jiān)持自己的原則，保護(hù)自己的利益。

三、土地征收和土地征用有什么區(qū)別？

1.本質(zhì)區(qū)別。土地征收：征收人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。

2.實(shí)施程序不同。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。

3.審批機(jī)關(guān)不同。

土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級；土地征用的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門。

4.補(bǔ)償不同。

由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些。征收土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒有安置補(bǔ)助費(fèi)。

5.土地用途不同

征收土地是以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進(jìn)行的，故征收土地時(shí)，土地的用途往往是修建永久性建筑等。

而征用土地是不以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進(jìn)行的，且征用土地多發(fā)生于臨時(shí)性的社工建設(shè)場地、地質(zhì)勘探、搶險(xiǎn)救災(zāi)等。

因此，從征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍作為開始，直到支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，沒有滿足農(nóng)民的日常生活的，可以酌情增加作為結(jié)束，這就是南陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的回答。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。