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外嫁女拆遷補償是如何規定的,外嫁女能否獲得拆遷補償,要從這三方面來看:今日拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-05 17:35:33
  • 作者:

    圣運律師
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外嫁女拆遷補償是如何規定的,外嫁女能否獲得拆遷補償,要從這三方面來看,是否可以獲得補償,應當從以下三個方面來認定:1、出嫁后,女兒的戶口沒有遷移到外地的。戶口仍在原地的,就可以獲得拆遷補償。2、出嫁后,女兒的戶口已經遷移到城市的。由于戶口的

外嫁女拆遷補償是如何規定的,外嫁女能否獲得拆遷補償,要從這三方面來看:今日拆遷補償規定更新

一、外嫁女拆遷補償是如何規定的,外嫁女能否獲得拆遷補償,要從這三方面來看

是否可以獲得補償,應當從以下三個方面來認定:1、出嫁后,女兒的戶口沒有遷移到外地的。戶口仍在原地的,就可以獲得拆遷補償。2、出嫁后,女兒的戶口已經遷移到城市的。由于戶口的屬性已經發生了變化,一般是不可以再次獲得拆遷補償的。


我國法律上明確規定,農村土地是屬于集體所有的,對于政府需要征收農村集體土地的,所發放的征地拆遷補償也是分配給農村集體享有的,那么對于已經出嫁的女兒是否可以獲得拆遷補償呢?法律上對于上述情況是如何認定的呢?下面就由即明拆遷律師來為大家解讀。


      一、外嫁女在拆遷時是否可以獲得補償,應當從以下三個方面來認定


1、出嫁后,女兒的戶口沒有遷移到外地的。


      政府在征收土地時需要對征地補償的對象進行確定,目前,對于農村土地的征地補償對象是按照戶口來進行認定的,即只要戶口在該拆遷地區的,就可以獲得賠償,所以,女兒出嫁后戶口仍在原地的,就可以獲得拆遷補償。


2、出嫁后,女兒的戶口已經遷移到城市的。


      這種情況下,由于戶口的屬性已經發生了變化,一般是不可以再次獲得拆遷補償的。但不同地方的政策可能有所不同,部分地區可以按照女兒出嫁的時間和征地補償對象的確定時間來認定,那么只要在女兒出嫁前已經確定為征地補償對象的,那么就可以獲得征地拆遷補償,這種情況下應當向當地的拆遷管理部門咨詢了解相關政策規定,也可以咨詢即明拆遷律師來了解具體情況。


3、出嫁后,女兒的戶口遷移到其它農村集體的,但在新居住地并未取得土地承包經營權的。


      我國《土地承包法》第三十條的規定:"承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地"。


      根據上述規定,對于女兒出嫁后,雖然戶口已經遷移,但新的居住地還沒有對其進行土地承包經營權的分配,這種情況下在原地還是可以獲得征地拆遷補償的。


      二、戶口影響拆遷補償?農村女兒出嫁后,戶口必須遷出嗎?


      法律上并沒有規定農村女兒在出嫁后,一定要遷移戶口。夫妻結婚后遷移戶口的目的主要在于方便共同生活,或者是屬于當地的民俗,所以在法律的層面上,出嫁的女兒是可以不遷移戶口的。只要戶口仍在當地,在征地拆遷時就可以獲得相關賠償,如果戶口遷出的,那么就喪失了原戶口地農村集體成員的身份,可能不會被確定為拆遷補償對象。


      以上就是有關農村戶口出嫁的女兒是否可以獲得征地拆遷補償的情況,我國法律上明確規定了對于符合征地拆遷補償對象的,應當獲得規定項目和標準的補償,所以對出嫁女兒的身份認定顯然非常重要,相關情況的處理需要一定的專業法律知識,即明拆遷律師可以就征地拆遷方面提供專業的法律服務,歡迎您就有關情況來咨詢了解。

二、外嫁女可以獲得拆遷補償嗎

法律分析:外嫁女可以獲得房屋拆遷補償。如果被拆遷的房屋登記在該外嫁女的名下,其享有房屋所有權,可以獲得拆遷補償。根據法律規定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、外嫁女拆遷能不能得到補償

外嫁女拆遷能不能得到補償,視情況而定:


1、一般來說,若是出嫁的女兒戶口沒有遷出去,遇到拆遷的時候就能得到補償。因為沒有遷移戶口就代表沒有在新的地方獲得土地承包經營權,村集體是不能隨意收回出嫁女兒土地承包經營權的,所以出嫁的女兒在這種情況下還應該和其他村民一樣享受拆遷相關的征地補償;


2、如果出嫁的女兒戶口遷出了,但是遷入的是小城鎮,根據法律規定,承包期內遷入小城鎮落戶按承包人意愿,保留其土地承包經營權,而拆遷只要有土地承包經營權,就能享受拆遷相關的補償。如果有分配安置房,出嫁女也是有房子分的。如果出嫁的女兒戶口遷入了其它的村,并且已經獲得了新的土地承包經營權,那么拆遷就沒有補償。


法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條


被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。


被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。


因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、2023外嫁女征地補償最新政策

法律主觀:


1、外嫁女的子女戶口已遷出原 集體經濟組織 的不能獲得征地補償,戶口未遷出原集體經濟組織的、戶口已遷出如遇喪偶或離婚攜其子女將戶口再次遷回原集體經濟組織的,能獲得征地補償。 2、法律依據;《 土地管理法 實施條例》 第二十六條 土地補償費 歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的 安置補助費 必須專款專用,不得挪作他用。 需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位; 不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律客觀:


《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 《中華人民共和國農村土地承包法》第三十一條 承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。

五、外嫁女已遷出戶口能否獲得征地補償

法律分析:從法律上講,只要戶口遷出了,就不再擁有原娘家經濟組織成員資格了,所以也就不能再享有娘家征地補償分配資格,而只能要求享有婆家征地補償費的分配權。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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投稿:陳成樂

內容審核:索建國律師

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