一、南京葛塘拆遷,葛塘長(zhǎng)城要多久會(huì)拆

2022年會(huì)拆。

資料拓展：

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)人員安置

本次征地補(bǔ)償安置執(zhí)行《南京市六合區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》（六政規(guī)〔2011〕2號(hào)）；

征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南京市六合區(qū)人民政府六政發(fā)〔2016〕4號(hào)文件執(zhí)行，青苗和附著物綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南京市人民政府寧政發(fā)〔2011〕174號(hào)文件執(zhí)行；

被征地農(nóng)業(yè)人員納入社會(huì)保障體系，按南京市人民政府寧政發(fā)〔2010〕254號(hào)文件規(guī)定辦理。

四、征地補(bǔ)償安置登記由街道、村委會(huì)組織實(shí)施、國(guó)土資源所負(fù)責(zé)復(fù)核；征地補(bǔ)償安置方案公告、征地補(bǔ)償安置實(shí)施等有關(guān)工作由南京市江北新區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃與國(guó)土局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

五、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，即2019年9月20日至2019年10月10日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)及其它證明資料，到 葛塘街道 工農(nóng)社區(qū)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?qǐng)互相轉(zhuǎn)告。

六、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記手續(xù)的，其補(bǔ)償安置內(nèi)容以街道以及村（社區(qū)）委會(huì)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)人員安置

本次征地補(bǔ)償安置執(zhí)行《南京市六合區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》（六政規(guī)〔2011〕2號(hào)）；

征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南京市六合區(qū)人民政府六政發(fā)〔2016〕4號(hào)文件執(zhí)行，青苗和附著物綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南京市人民政府寧政發(fā)〔2011〕174號(hào)文件執(zhí)行；

被征地農(nóng)業(yè)人員納入社會(huì)保障體系，按南京市人民政府寧政發(fā)〔2010〕254號(hào)文件規(guī)定辦理。

四、征地補(bǔ)償安置登記由街道、村委會(huì)組織實(shí)施、國(guó)土資源所負(fù)責(zé)復(fù)核；征地補(bǔ)償安置方案公告、征地補(bǔ)償安置實(shí)施等有關(guān)工作由南京市江北新區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃與國(guó)土局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

五、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，即2019年9月20日至2019年10月20日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)及其它證明資料，到 葛塘街道 工農(nóng)社區(qū)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?qǐng)互相轉(zhuǎn)告。

六、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記手續(xù)的，其補(bǔ)償安置內(nèi)容以街道以及村（社區(qū)）委會(huì)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

二、南京葛塘長(zhǎng)城拆遷規(guī)劃 -法律知識(shí)

法律分析：

暫時(shí)沒(méi)有列入拆遷計(jì)劃，至于什么時(shí)候搬遷，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十條 城市新區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開(kāi)發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。

歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的規(guī)定。

三、葛店發(fā)展規(guī)劃

法律分析：資促發(fā)展2019年計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目100個(gè),總投資達(dá)812億元,民間投資達(dá)529億元,占比65%。重點(diǎn)跟蹤洽談項(xiàng)目26個(gè),計(jì)劃總投資1422億元。向西要實(shí)現(xiàn)人民西路與武漢東湖高新區(qū)科技一路對(duì)接,同時(shí)加快推進(jìn)地鐵1號(hào)線葛店段工程建設(shè)。抓好產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。今年在大產(chǎn)業(yè)格局上要爭(zhēng)做“三個(gè)第一”,建設(shè)“三個(gè)基地”,即冷鏈產(chǎn)業(yè)建成全國(guó)第一、電商物流產(chǎn)業(yè)建成華中第一、新能源產(chǎn)業(yè)建成湖北省第一;加快光電子信息和智能制造產(chǎn)業(yè)基地、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。繼續(xù)打好三大攻堅(jiān)戰(zhàn)促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。繼續(xù)加大拆遷安置力度助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、常州最新拆遷的地方有哪些？

常州市2023年計(jì)劃征收9個(gè)項(xiàng)目，一共涉及被征收戶數(shù)達(dá)到2282戶，征收房屋總面積是102.43萬(wàn)平方米，將全面促進(jìn)常州經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展。

常州9個(gè)征收項(xiàng)目，包括6個(gè)舊城改造項(xiàng)目、2個(gè)公共事業(yè)項(xiàng)目、1個(gè)市政公用項(xiàng)目。

具體涵蓋以下幾個(gè)方面：

1、舊城改造項(xiàng)目

紅廟頭周邊地塊、蘭陵小學(xué)北側(cè)A地塊、豐臣南郡東側(cè)地塊、客車廠片區(qū)、老武進(jìn)水廠地塊、豐臣南郡北側(cè)地塊

2、公共事業(yè)項(xiàng)目

大觀樓和止園、楊氏戲樓及周邊地塊3、市政公用項(xiàng)目

軌道交通項(xiàng)目。

拆遷是按面積還是人頭？拆遷可以按面積也可以按人頭。具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

常州市鐘樓區(qū)人民政府征收土地公告13主要公布了鐘樓新閘街道、五星街道、北港街道、永紅街道和西林街道11塊被征收用地。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、葛店開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

應(yīng)根據(jù)具體情況分析，看征地拆遷的具體位置。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償之產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊(yùn)含著雙重價(jià)值目標(biāo)：一方面是通過(guò)房屋的所有權(quán)調(diào)換，實(shí)現(xiàn)對(duì)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償；另一方面，在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)的價(jià)值的同時(shí)，也要對(duì)被拆遷人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。

被拆遷人存在選擇的權(quán)利，可以從自身的實(shí)際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換。權(quán)威律師王有銀認(rèn)為這樣的制度安排，既兼顧了財(cái)產(chǎn)保護(hù)與社會(huì)穩(wěn)定，更有利于實(shí)現(xiàn)多元價(jià)值目標(biāo)的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無(wú)權(quán)指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。

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投稿：康語(yǔ)

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