北京樓房回遷房拆遷補償標準,2024年北京市農村拆遷補償辦法有哪些新內容

一、北京市農村拆遷補償辦法

根據近期城市房屋拆遷情況，現就調整北京市城市房屋拆遷補償辦法作如下規定：

1、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：

補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積

其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：

拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數

拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。經市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;

城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。

拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數;按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。

根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：

在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);

不屬于拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶;

不屬于原農民宅基地上房屋。

2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。

3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。

5、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。

拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

二、安置補償的時間界點

1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。

關于北京市農村拆遷補償辦法內容的解答如上所示，北京的被拆遷戶可以作為參考。由于各地的經濟發展水平不同不同，所以在進行補償時，補償的標準可能存在較大的區別，要根據地價進行相應的補償，但是政府一定會最大程度的解決補償問題，所以大家可以根據本地的補償政策進行計算。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京樓房回遷房拆遷補償標準是多少

●北京樓房回遷房拆遷補償標準最新

●北京回遷樓的政策?

●北京樓房回遷房拆遷補償標準文件

●北京市回遷房

●北京回遷房有哪些最新的

●2021年北京回遷房

●北京回遷房房價

●北京回遷房質量怎么樣

●北京回遷房多少年產權

●北京市拆遷補償標準是什么樣的

●北京市拆遷補償標準是什么樣的

●2021年北京市拆遷補償辦法

●北京市拆遷補償政策

●北京市區拆遷補償

●北京市拆遷政策

●2021年北京市拆遷政策

●北京市拆遷細則

●北京市拆遷新規

●2020年北京拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●邢臺樓房拆遷怎么補償，河北邢臺拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

●商業拆遷征收補償標準，樓房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●濱海新區拆遷安置補償辦法，天津市濱海新區樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●集體樓房拆遷補償標準，農村自建房拆遷多少錢一平方2021農村自建房拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●中國人拆遷補償標準，多層樓房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●濟南濼口樓房拆遷補償，濟南洛口拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償規定更新

●一層半樓房怎么拆遷補償，農村多層房子拆遷怎么標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●農村修建樓房拆遷補償，農村房屋拆遷補償是怎樣補償的:今日樓房拆遷補償規定更新

●合肥市樓房拆遷補償標準，合肥市城市房屋拆遷補償補助標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●舊樓房拆遷補償標準明細2021，房屋拆扦補償標準2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標準更新

●農村住房規劃拆遷補償標準，樓房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●太原老舊樓房拆遷有補償，太原住房實行以舊換新政策:今日樓房拆遷補償規定更新

●全國舊樓房拆遷補償，樓房的使用年限到了成危房了拆遷補償怎么算:今日樓房拆遷補償規定更新

●太原舊樓房拆遷補償最新標準，太原小店區老舊小區預制板樓拆遷補償:今日樓房拆遷補償規定更新

●寶雞市樓房拆遷補償標準，商品房公攤面積比例是多少:今日拆遷補償標準更新

●河北樓房拆遷補償最新標準，鐵路建設征地拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●建房拆遷房屋補償標準，樓房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●濰坊市樓房拆遷補償，濰坊市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●江夏區自建樓房拆遷補償，江夏區拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●蕪湖樓房拆遷怎么補償，安徽蕪湖拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】北京樓房回遷房拆遷補償標準，北京樓房回遷房拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：時鵬華

內容審核：黎雪雁律師