陜西省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021,2024年陜西省西安市臨潼區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

　　陜西省人民政府公布《陜西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價平均標(biāo)準(zhǔn)》并要求認(rèn)真組織貫徹實施。愛土征地拆遷律師團將陜西省西安市臨潼縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：

一、陜西省西安市臨潼區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

陜西省西安市臨潼縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)平均值：45276元/畝;最低補償標(biāo)準(zhǔn)：36475/畝。

二、陜西省征地補償標(biāo)準(zhǔn)政策

1、《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》是綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，是征收補償集體土地的重要參考依據(jù)，由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。對于青苗和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，由各地根據(jù)本地區(qū)實際情況確定公布實施。

2、各市(縣、區(qū))政府要按照被征地農(nóng)民生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障的原則，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，可以2-3年適時對新公布的征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行修訂，報省政府批準(zhǔn)。

3、此次征地補償標(biāo)準(zhǔn)中，把全省區(qū)片綜合地價共劃分457個區(qū)片，12個市(區(qū))的平均值為每畝66752元;劃分征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)片405個，11個市(不含楊凌示范區(qū))的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)平均值為每畝41705元。

三、陜西省不同地區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)信息

1、統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格及相關(guān)附加收益為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

2、區(qū)片綜合地價

區(qū)片綜合地價是征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，重點在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，也可以根據(jù)征地需要和實際情況擴展到城市郊區(qū)或更大范圍，考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素進行測算的補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

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投稿：施安

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