一、征收房屋拆遷最新政策

我國的房屋征收與拆遷政策主要由《國有土地上房屋征收與補償條例》進行規(guī)范。以下是對您所關(guān)心的征收房屋拆遷最新政策的具體解答：

補償內(nèi)容：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人可以獲得以下補償：

被征收房屋價值的補償，這通常是根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定的。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償標準可能會因地區(qū)和房屋類型的不同而有所差異。

住房保障：如果被征收人符合住房保障條件，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體的保障方式可能包括提供安置房、租賃補貼等，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

補償決定與糾紛解決：如果被征收人對補償決定不服，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。在拆遷過程中，如果出現(xiàn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

未經(jīng)登記的建筑處理：市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，則不予補償。

此外，對于農(nóng)村拆遷房屋，還有一些特殊的規(guī)定。例如，宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。

請注意，以上只是一些基本的政策和規(guī)定，具體的拆遷政策和補償標準可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。因此，如果您面臨拆遷問題，建議您及時咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T或律師以獲取最準確和最新的信息。

二、房屋征收拆遷賠償標準

我國法律規(guī)定，商品房拆遷賠償標準包括被征收房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收人搬遷時應(yīng)支付搬遷費，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

法律分析

根據(jù)我國法律規(guī)定，商品房拆扦房屋賠償標準參照《國有土地上房屋征收與補償條例》：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

拓展延伸

房屋征收政策變化對拆遷賠償標準的影響

隨著房屋征收政策的變化，拆遷賠償標準也隨之受到影響。政策的調(diào)整可能導(dǎo)致拆遷賠償標準的變動，涉及到賠償金額、賠償方式以及賠償范圍等方面。例如，政策變化可能導(dǎo)致賠償金額的增加或減少，以更公平合理地保障被征收房屋的權(quán)益。此外，政策的調(diào)整還可能影響賠償方式，例如從一次性款項變?yōu)榉制谥Ц痘蛱峁┢渌问降难a償。同時，政策變化也可能對賠償范圍產(chǎn)生影響，涉及到附屬設(shè)施、搬遷費用等方面的補償。因此，房屋征收政策的變化對拆遷賠償標準有著重要的影響，需要及時了解政策變化并適應(yīng)相應(yīng)的調(diào)整。

結(jié)語

合理的房屋征收政策對于拆遷賠償標準至關(guān)重要。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收房屋的補償標準包括房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。隨著政策的變化，拆遷賠償標準可能會發(fā)生變動，涉及到賠償金額、方式和范圍等方面。因此，我們應(yīng)及時了解政策變化，以便適應(yīng)并保障被征收房屋的權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、房屋征收拆遷補償標準

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋拆遷補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

除此之外，各地為了鼓勵被征收人在公開簽約期限內(nèi)簽約，還會設(shè)定各種簽約獎、搬遷獎等。

在實踐中，被征收人與征收方爭議較大的主要是被征收房屋價值的補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償，一些壓低被征收房屋價值補償?shù)氖侄伟ǎ簩⒈徽魇辗课莸牟糠置娣e認定為違建，以重置成新價作為貨幣補償?shù)难a償標準，壓低房屋裝修補償?shù)鹊龋徊疬w人遇到類似情況，一定要特別注意。

一、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。

（一）強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據(jù)的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、房屋征收的流程

（一）市、縣級人民政府組織相關(guān)部門論證修改征收補償方案，公開征求公眾意見并進行相應(yīng)修改，及時公布相關(guān)情況。

（二）市、縣級人民政府按照相關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

（三）因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

（四）市縣級人民政府作出房屋征收決定并及時公布。

（五）房屋征收部門依據(jù)房屋征收決定對房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。

（六）由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對被征收房屋的價值進行評估，房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由多數(shù)人選定、隨機選定等方式確定。

（七）房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過渡方式和過渡期限等事項進行協(xié)商并訂立補償協(xié)議。

（八）因故無法達成協(xié)議時，由作出房屋征收決定的市縣級人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

（九）在作出房屋征收決定的市縣級人民政府對被征收人予以補償后，被征收人在補償協(xié)議約定或補償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷。

（十）在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門負責(zé)對被征收房屋進行拆遷重建，被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的，作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收房屋拆遷最新政策文件

●一戶多宅拆遷補償標準

●征收房屋拆遷最新政策解讀

●征收房屋拆遷最新政策規(guī)定

●征收房屋拆遷最新政策出臺

●征收房子怎么賠償標準

●請問征收房屋的新政策出來了嗎

●一戶多宅拆遷補償標準

●征收房屋標準

●房屋征收拆遷管理辦法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●寧波北侖區(qū)房屋拆遷律師,寧波征地拆遷律師怎么選:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準,土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償款低于補償標準怎么辦？,一般拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?拆遷房屋的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償標準,城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥市房屋拆遷補償規(guī)定,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補償費標準,拆遷安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償標準,城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷及安置費補償?shù)挠嬎銟藴适鞘裁?房屋拆遷補償和安置費標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償標準,城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償標準,城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償標準,城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是房屋拆遷安置費,拆遷安置費怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023安徽省房屋拆遷補償標準,最新國家房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償標準,城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷是否一定需要安置？,房屋拆遷是否一定需要安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●全國法院：關(guān)于拆遷安置補償糾紛的裁判規(guī)則（一）,房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于房屋拆遷補償,房屋拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷房屋安置的對象有哪些,征地房屋拆遷安置的對象:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆房子裝修補償標準,房屋拆遷裝修補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收房屋拆遷最新政策，