上海動遷同住人的認定，動遷同住人的認定要求：1 在被征收房屋處具有常住戶口；2 并實際居住生活一年以上；3 本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。一、海淀區幼升小政策1 具有海淀區戶籍，在海淀區實際居??；2 具有本市其他區戶籍，法定
動遷同住人的認定要求：
1.在被征收房屋處具有常住戶口；
2.并實際居住生活一年以上；
3.本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
一、海淀區幼升小政策
1.具有海淀區戶籍，在海淀區實際居住；2.具有本市其他區戶籍，法定監護人在海淀區具有本人的合法房產，且實際居住在海淀區；3.具有本市其他區戶籍的無房家庭，法定監護人長期在海淀區工作、居住，符合在海淀區連續單獨承租住房并實際居住3年以上，在北京市住房租賃服務平臺登記備案，法定監護人一方在海淀區合法穩定就業3年以上等條件；4.非本市戶籍適齡兒童，法定監護人需提供本人在京務工就業材料、在京實際住所居住材料、北京市居住證（或北京市居住登記卡）及全家戶口簿等相關材料，并通過居住地所在街道辦事處或鎮人民政府會同相關部門的聯合審核。
二、居住權和同住人有何區別
有下列情形之一的人，應視為同住人：
1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額。
2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款。
居住權性質：
第一、居住權作為一種獨立的用益權制度，屬于物權，是一種他物權。
第二、居住權的主體范圍限定為特定的自然人。
第三、居住權的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。
三、義烏戶口遷戶口需要什么
（一）在城鎮有合法穩定住所人員。在城鎮有合法住宅房屋所有權或政府提供的公共租賃住房房源使用權的人員，可以申請在城鎮登記常住戶口。其中，非本省戶籍人員遷往本市城鎮的，需有合法穩定就業且連續在本市參加職工基本養老保險2年及以上，并實際居住。
（二）在城鎮有合法穩定就業人員。在城鎮無合法穩定住所但有合法穩定就業，且連續在本市參加職工基本養老保險3年及以上（本市戶籍人員可放寬為2年及以上）的，可以在城鎮申請登記常住戶口。
錄用、調任、轉任公務員以及機關事業單位聘用、調動的在編工作人員，不受上述條件限制，可以直接在城鎮申請常住戶口遷移登記。
（三）引進人才。具有大專以上學歷的全日制普通高等學校畢業生、初級以上專業技術職稱和高級工以上職業技能人員可以在城鎮申請登記常住戶口。
（四）投資興業人員。在本市投資經商、興辦實業，年繳納地方稅費五萬元及以上的法定代表人（負責人）、股東（投資人），可以在城鎮申請登記常住戶口。
（五）特殊貢獻人員。獲得義烏市級以上人民政府表彰的勞動模范、見義勇為先進個人及相當層級的人員，可以在城鎮申請登記常住戶口。
（六）直系親屬投靠人員。共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚成年子女可以申請在被投靠人戶內落戶。被投靠人在城鎮有合法穩定住所的，其父母（男滿60周歲，女滿55周歲）可以投靠落戶。離婚人員（不包括已再婚人員）離婚時未取得房屋所有權或使用權，且申請時也無其他合法穩定住所的，可以遷回婚前戶口所在地落戶。
【本文關聯的相關法律依據】
《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五十一條本細則中下列用語的含義：
（一）被征收人，是指被征收房屋的所有權人。
（二）公有房屋承租人，是指執行政府規定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。
（三）共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
（四）房屋使用人，是指實際占用房屋的單位和個人。
法律分析：現在上海的拆遷大多數都是數磚頭，也就是計算面積，數人頭的情況也有，不過這種情況大多數都在拆老舊弄堂的地方。區別就在如果你家面積小，戶頭特別多，這種情況下，選擇數人頭的話，可以得到更多的補充。舉例，面積為10個平方，戶口有3個，那么肯定是數人頭要比數磚頭合算的多。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
一、上海動遷怎么認定是不是同住人
滿足以下條件可以認定為同住人
1.在被征收房屋處具有常住戶口;
2.并實際居住生活一年以上;
3.本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
二、房屋拆遷有哪些注意事項
(一)房屋拆遷安置補償協議的訂立
拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(二)不同情況下補償標準不同
補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。
因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。
(三)申請信息公開
當補償過低，首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。
(四)補償過低拒簽協議，遭遇強拆
未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。
(五)其他
標準過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識破并及時維權，才能占取先機，大幅提高勝訴的可能。
房屋在拆遷時需要注意的是雙方必須要簽訂拆遷補償協議，如果對方提出的補償過低，作為被征收人，可以拒絕簽訂協議，其次房屋拆遷時，房屋的共同居住人只要滿足同住人認定條件，也可以享有一定的拆遷補償款項。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-上海動遷同住人的認定，
