一、630戶長(zhǎng)期無(wú)法回遷

遼寧省葫蘆島市連山區(qū)興盛小區(qū)拆遷項(xiàng)目。

該項(xiàng)目建設(shè)單位為遼寧省建設(shè)集團(tuán)第一公司的下屬企業(yè)遼西房地產(chǎn)開發(fā)公司。1996年實(shí)施拆遷，被拆遷者全部為本單位職工。開發(fā)企業(yè)挪用安置房屋建設(shè)資金，從1996年項(xiàng)目拆遷后一直未建回遷安置用房，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)又不及時(shí)發(fā)放，致使630戶居民長(zhǎng)期無(wú)法回遷，多次到省政府和建設(shè)部上訪。

主要違規(guī)事實(shí)：原遼西房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理徐武軍擅自將安置房屋建設(shè)資金挪作他用；省政府、省建設(shè)廳、葫蘆島市政府多次督辦，仍不認(rèn)真履行拆遷協(xié)議。遼寧省建設(shè)集團(tuán)和遼寧省建一公司作為遼西房地產(chǎn)開發(fā)公司的上級(jí)管理部門，監(jiān)管不力。

一、拆遷補(bǔ)償亂承諾

河南省駐馬店市高新區(qū)關(guān)莊木材市場(chǎng)拆遷項(xiàng)目。

該項(xiàng)目2001年立項(xiàng)，2003年3月駐馬店市拆遷辦頒發(fā)房屋拆遷許可證。建設(shè)單位為駐馬店高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。該項(xiàng)目共拆遷9個(gè)企事業(yè)單位、140戶居民，其中有114戶居民的房屋是在1992年政府修建道路時(shí)，作為對(duì)失地農(nóng)民的補(bǔ)償，同意其在道路兩旁建設(shè)的臨時(shí)營(yíng)業(yè)用房，于1992年、1994年和2000年分別取得由駐馬店市建委、房地產(chǎn)管理局和土地管理局核發(fā)的臨時(shí)建筑許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證。

主要違規(guī)事實(shí)：1994年以來(lái)，駐馬店市房地產(chǎn)管理局為只取得臨時(shí)建筑許可證的114戶居民房屋陸續(xù)發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，違反《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第23條規(guī)定；2003年實(shí)施房屋拆遷時(shí)，又以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用證為由，撤銷原產(chǎn)權(quán)證書，致使被拆遷人的房屋被認(rèn)定為違章建筑，違反《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第25條規(guī)定。駐馬店市拆遷辦在拆遷人未提供有效的土地批準(zhǔn)文件和資金證明的情況下，發(fā)放拆遷許可證，違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條規(guī)定，后被駐馬店市中級(jí)人民法院判決為程序違法。高新區(qū)管委會(huì)未申請(qǐng)行政裁決，進(jìn)行強(qiáng)拆，導(dǎo)致矛盾激化，28戶被拆遷居民多次到省政府及建設(shè)部上訪。

二、違法發(fā)放拆遷證

福建省莆田市梅園路東段舊城改造項(xiàng)目。

建設(shè)單位為城廂區(qū)建設(shè)發(fā)展公司，拆遷單位為城廂區(qū)房屋拆遷公司。

主要違規(guī)事實(shí)：2001年9月29日，莆田市拆遷辦在核發(fā)第8期房屋拆遷許可證時(shí)，未認(rèn)真審查，為未取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件的6000平方米房屋，發(fā)放了拆遷許可證，違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條規(guī)定，引起行政訴訟，被莆田市中級(jí)人民法院判決拆遷許可證發(fā)放行為違法，并責(zé)令采取補(bǔ)救措施；2002年12月，莆田市拆遷辦未認(rèn)真查明事實(shí)，將已死亡的房屋產(chǎn)權(quán)人列為被申請(qǐng)人，并作出行政裁決，引起行政訴訟，被莆田市中級(jí)人民法院依法撤銷。2003年8月，莆田市建設(shè)局房管處有關(guān)工作人員明知已下發(fā)強(qiáng)制拆遷通知，仍擅自將產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積由190平方米改為220平方米，將房屋使用性質(zhì)由住宅改為非住宅，違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定。

三、強(qiáng)拆房亂砍人

內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市興安北路新城村拆遷項(xiàng)目。

該項(xiàng)目拆遷面積8900平方米，由呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)拆遷公司具體實(shí)施。

主要違規(guī)事實(shí)：呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)拆遷公司在該項(xiàng)目拆遷過(guò)程中，雇用沒(méi)有拆除資格的社會(huì)閑散人員實(shí)施拆除，違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第11條規(guī)定。當(dāng)被拆遷人劉福旺對(duì)補(bǔ)償價(jià)格有異議，不同意簽協(xié)議時(shí)，該公司經(jīng)理?xiàng)钸M(jìn)東在未申請(qǐng)行政裁決情況下，擅自對(duì)劉福旺的房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆遷，違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定。在強(qiáng)制拆遷過(guò)程中，楊進(jìn)東雇用鄭寶山、王志敏、張占山將劉福旺雙腿砍斷，構(gòu)成了故意傷害罪。

四、未辦證強(qiáng)拆遷

內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市呼倫南路延伸拓寬拆遷改造項(xiàng)目。

該項(xiàng)目系市政道路改造項(xiàng)目，2002年5月實(shí)施拆遷。建設(shè)單位為呼和浩特市賽罕區(qū)人民政府，拆遷單位為賽罕區(qū)拆遷辦。

主要違規(guī)事實(shí)：呼和浩特市賽罕區(qū)拆遷辦在未辦理拆遷許可證的情況下，擅自實(shí)施拆遷，違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第6條規(guī)定。賽罕區(qū)拆遷辦作為拆遷主管部門接受委托拆遷，違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第10條規(guī)定。在未經(jīng)行政裁決情況下，擅自實(shí)施強(qiáng)制拆遷，與拆遷居民發(fā)生激烈沖突，激化了拆遷矛盾，造成被拆遷居民多次集體越級(jí)上訪。

五、捆綁、蒙眼又堵嘴

北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳綠化隔離帶綜合改造項(xiàng)目。

2000年北京市萬(wàn)柳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司取得拆遷許可證，拆遷期限為2000年9月19日至2001年9月19日，后又延至2003年9月17日，拆遷面積為1．38萬(wàn)平方米，涉及拆遷居民463人。

二、動(dòng)遷政策

法律分析：房子沒(méi)有證件也要賠償、新增拆遷過(guò)渡費(fèi)、雙向補(bǔ)償方法

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、怎么判定已享受過(guò)動(dòng)遷？

法律分析：可以去戶籍所在地進(jìn)行查詢。房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來(lái)說(shuō)。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所時(shí)的不便，以臨時(shí)居住條件提取文件，每月對(duì)被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵(lì)獎(jiǎng)金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動(dòng)放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無(wú)法回遷怎么辦

●回遷房久久不能回遷怎么辦

●拆遷多年無(wú)法回遷怎么辦

●回遷不了找誰(shuí)

●十年沒(méi)有回遷

●回遷戶回不去怎么辦

●回遷房十幾年沒(méi)有回遷

●回遷房久久不能回遷怎么辦

●以后沒(méi)有回遷戶

●回遷不起怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：臨律-630戶長(zhǎng)期無(wú)法回遷，