淮北拆遷賠償文件怎么寫2026,淮北市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府皖政201524號(hào)文件批準(zhǔn)公布的區(qū)片綜合地價(jià)擬定征收土地方案上報(bào)審批。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):43700元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)17400元/畝，安
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府皖政201524號(hào)文件批準(zhǔn)公布的區(qū)片綜合地價(jià)擬定征收土地方案上報(bào)審批。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):43700元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)17400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)26300元/畝。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按淮北市政府淮政秘2014 33號(hào)文件執(zhí)行，旱地1700元/畝。
近年來(lái)，安徽淮北市加大了城市建設(shè)力度，很多郊區(qū)的農(nóng)田被政府征用，搞基礎(chǔ)設(shè)施。政府征地過(guò)程中一個(gè)老百姓關(guān)注的焦點(diǎn)，就是征地補(bǔ)償問(wèn)題，這個(gè)事情如果解決不好，很容易引發(fā)糾紛。那么淮北市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面小編就大家簡(jiǎn)單講一講相關(guān)知識(shí)。
一、淮北市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)旱田平均每畝補(bǔ)償萬(wàn)元。
(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。
(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)旱田平均每畝補(bǔ)償萬(wàn)元。
(2)水田平均每畝補(bǔ)償萬(wàn)元。
(3)菜田平均每畝補(bǔ)償萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償萬(wàn)元。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些?
1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
三、如何正確處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛?
法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。
1、征地糾紛行政復(fù)議
行政復(fù)議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。
3、征地糾紛中的民事訴訟。
在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議?？偠灾k案子要開動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有:征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛;土地侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。
由此可見，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償款、安置費(fèi)和青苗費(fèi)等，征地補(bǔ)償款是否到位是被征地群眾最關(guān)心的問(wèn)題。在淮北市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，分為多個(gè)檔次，根據(jù)土地級(jí)別和土地用途，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，從每畝5萬(wàn)到12萬(wàn)都有。農(nóng)民拿到補(bǔ)償款后，如果對(duì)金額有異議，可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T反映情況。
法律分析：拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）:
清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、 拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）:
清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。
法律分析：濉溪縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照片區(qū)，最高是每畝地41800元，最低是19950元。濉溪縣是安徽淮北唯一的區(qū)縣，其土地片區(qū)分為兩個(gè)等級(jí)，補(bǔ)償對(duì)象也分為農(nóng)用地和未利用土地。政府征用土地前，會(huì)公布當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償方案，其中會(huì)明確征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及異議處理方式等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱
淮北市2011年第一批次城市建設(shè)用地
二、擬征土地位置（四至范圍）：
地塊1：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村。東：小任莊居民點(diǎn)，南：洪堿河，西：耕地，北：湘西溝；
地塊2：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村。東：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，南：道路，西：耕地，北：耕地。
地塊3：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村。東：已征收土地，南：坑塘，西：閆莊居民點(diǎn)，北：閆莊居民點(diǎn)。
地塊4：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：湘西河，南：道路，西：耕地，北：道路。
地塊5：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：耕地，南：道路，西：鳳凰大道，北：耕地。
地塊6：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：耕地，南：已征收土地，西：湘西溝，北：耕地地塊7：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村、黃里村。東：耕地，南：耕地，西：湘西溝，北：耕地
三、被征地村、組及面積
擬使用土地總面積15.1631公頃，涉及征收農(nóng)民集體土地15.1056公頃，農(nóng)用地13.3333公頃，集體建設(shè)用地1.6853公頃，未利用地0.0870公頃，國(guó)有建設(shè)用地0.0575公頃。
其中：
地塊1、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村小任莊組集體土地0.2856公頃，其中農(nóng)用地0.1986公頃，未利用地0.0870公頃。
地塊2、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村朱樓組集體土地0.2588公頃，其中農(nóng)用地0.0540公頃，建設(shè)用地0.2048公頃。
地塊3、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村閆莊組集體土地0.0127公頃，均為農(nóng)用地。
地塊4、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地3.9411公頃，農(nóng)用地3.9411公頃（耕地3.9411公頃）。國(guó)有建設(shè)用地0.0575公頃。
地塊5、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地6.454公頃，其中農(nóng)用地5.1246公頃（耕地4.4577公頃、園地0.5007公頃、其他農(nóng)用地0.1662公頃），建設(shè)用地1.3294公頃。
地塊6、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地2.7375公頃，其中農(nóng)用地2.6325公頃（耕地2.2401公頃、園地0.0278公頃、其他農(nóng)用地0.3646公頃），建設(shè)用地0.1050公頃。
地塊7、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村東王店組、黃里村后黃組集體土地1.4159公頃，其中農(nóng)用地1.3698公頃（耕地1.0928公頃、園地0.1823公頃、其他農(nóng)用地0.0947公頃），建設(shè)用地0.0461公頃。
相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村、油坊村、橋頭村、黃里村、河北村被征土地實(shí)際面積及地類以勘測(cè)定界結(jié)果并報(bào)經(jīng)政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
四、征地、拆遷初步補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政【2009】132號(hào)）文件規(guī)定，確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)審批。
序號(hào)行政區(qū)域范圍征地面積
(畝）區(qū)域類別征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）備注
綜合標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)
1、渠溝鎮(zhèn)土樓村4.284I395001580023700地塊1
2、渠溝鎮(zhèn)橋頭村0.1905I395001580023700地塊3
3、渠溝鎮(zhèn)黃里村214.719I395001580023700地塊4、5、6、7
4、渠溝鎮(zhèn)油坊村3.882Ⅲ357001428021420地塊2
5、渠溝鎮(zhèn)河北村3.5085Ⅲ357001428021420地塊7
(二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)淮北市人民政府辦公室《關(guān)于公布淮北市市轄區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》
(淮政辦[2010]110號(hào)），旱地按1500元/畝，園地按1800元/畝予以補(bǔ)償。
(三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照淮北市人民政府辦公室《關(guān)于公布淮北市市轄區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》
(淮政辦[2010]110號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
征地拆遷實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
五、被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法：
貨幣安置、社會(huì)保障安置；實(shí)際安置辦法以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。其中社會(huì)保障安置根據(jù)相山區(qū)人民政府相政秘[2011]129號(hào)文件精神執(zhí)行。
六、本告知書下發(fā)后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。
七、本告知書送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)以上征地、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法和社會(huì)保障措施等情況，如有不同意見，可在五個(gè)工作日內(nèi)書面申請(qǐng)聽證，逾期視為放棄聽。
淮北企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為準(zhǔn)，主要有：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、企業(yè)解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償金額根據(jù)淮北的經(jīng)濟(jì)水平而定，如果補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。
一、臨街門面房拆遷如何賠付
拆遷補(bǔ)償內(nèi)容一般包括：
1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，被征收人也有權(quán)利要求進(jìn)行評(píng)估。
二、集體土地上企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律分析：一般情況下，淮安市企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常有以下的兩種方式：第一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。一般包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；第二、拆遷貨幣補(bǔ)償方式。包含了房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等費(fèi)用。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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