拆遷賠償廣漢2026,廣漢市征地賠償標(biāo)準(zhǔn),廣漢市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)主要由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償2萬元
廣漢市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)主要由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償2萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。
征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元；水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。
征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。
征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。
征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。
二、安置補(bǔ)助費(fèi)
安置補(bǔ)助費(fèi)是為了保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并根據(jù)被征地地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系等因素綜合確定。
三、其他補(bǔ)償費(fèi)用
農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償：對(duì)于因征收而造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，應(yīng)給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?
其他地上附著物和青苗補(bǔ)償：對(duì)于征收土地上的附著物和青苗，應(yīng)按照其實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。
需要注意的是，以上標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整。廣漢市具體的征地賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行微調(diào)。因此，在具體操作中，應(yīng)參考當(dāng)?shù)刈钚碌恼叻ㄒ?guī)和規(guī)定。
此外，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。因此，廣漢市在征地過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。
法律主觀：1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元； 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元； 3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬元； 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬元； 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。《廣元市集體 土地征收補(bǔ)償 安置管理辦法》第十九條 征收集體土地 的 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 所有，其分配、使用應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)土地 補(bǔ)償費(fèi)分配 、使用的監(jiān)管。安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。農(nóng)業(yè)人口由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置農(nóng)業(yè)人員個(gè)人或者用于支付被安置農(nóng)業(yè)人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
廣漢市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。這是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來確定的，補(bǔ)償費(fèi)按平方米的單價(jià)計(jì)算。不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，例如磚混結(jié)構(gòu)樓（平）房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米950元，磚木結(jié)構(gòu)小青瓦正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米750元，石棉、水泥瓦正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米550元。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。這是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量和臨時(shí)居住條件來確定的，按月給予補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。這是為了鼓勵(lì)被拆遷戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。
4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物。不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
5、拆遷公益事業(yè)用房。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
廣漢市的拆遷補(bǔ)償領(lǐng)取條件：
1、主體要件所謂主體要件是指侵權(quán)行為的主體要適格。
2、原因要件只有行使行政職權(quán)的行為造成的侵害才能獲得行政賠償。
3、結(jié)果要件結(jié)果要件是指只有公民的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利受到實(shí)質(zhì)的傷害才能要求國(guó)家賠償。
綜上所述，廣漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施，旨在確保拆遷過程中居民權(quán)益的保護(hù)，同時(shí)推動(dòng)城市發(fā)展和建設(shè)的順利進(jìn)行。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十七條
國(guó)家依法征收土地的，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
《廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》第一條
為保障征地拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地拆遷單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)和國(guó)家、省及德陽(yáng)市有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償安置政策的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新征農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置(包括原統(tǒng)征土地首次房屋拆遷)，適用本辦法。國(guó)家和省人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條征地拆遷補(bǔ)償安置工作由市人民政府組織實(shí)施，市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)和監(jiān)督，及依法辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ鳌ｍ?xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受托承擔(dān)征地拆遷的具體實(shí)施工作。市財(cái)政局、市規(guī)劃和建設(shè)局、市公安局、市發(fā)展和改革局、市民政局、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局、市農(nóng)業(yè)局、市監(jiān)察局、市審計(jì)局和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)按照各自職責(zé)，共同做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條征收土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市(鎮(zhèn))規(guī)劃。第五條征收土地，原則上以合作社為單位實(shí)行全征全轉(zhuǎn)。不具備全征全轉(zhuǎn)條件的，征地補(bǔ)償和人員安置按本辦法第三章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條征收土地實(shí)行“人隨地走”的原則，將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)享受國(guó)家有關(guān)再就業(yè)政策。第七條征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測(cè)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量為準(zhǔn)。第八條被征收土地上的青苗及建筑物、附著物補(bǔ)償以征收土地告知時(shí)實(shí)際勘丈登記為依據(jù)計(jì)算各種補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)，由征地單位支付給所有權(quán)人。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件
1、2。苗圃(含花卉)、養(yǎng)殖業(yè)、家庭作坊等，以廣漢市行業(yè)主管部門認(rèn)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第九條自征地告知之日起，在擬征土地上搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物一律不予補(bǔ)償。未經(jīng)合法途徑批準(zhǔn)修建的各類建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物和各類臨時(shí)用地上的建筑不予補(bǔ)償。第十條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)依法用于安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行專款專用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留，也不得用于集體經(jīng)濟(jì)組織清償債務(wù)，并接受市財(cái)政局、市審計(jì)局、市農(nóng)業(yè)局的監(jiān)督。對(duì)于土地的征收肯定會(huì)有房屋的拆遷費(fèi)，但是對(duì)于具體的問題需要自己不斷的了解，從而更好的踐行，但是對(duì)于具體的實(shí)際操中存在的問題，除了咨詢有關(guān)的人員以外，最為關(guān)鍵的就是自己的利益維護(hù)有著法律上的支持，從而減少自己的利益損失。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：一般情況下，廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：一般情況下，廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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