拆遷賠償金分配案例模板2026,拆遷有安置房的還會分配賠償金嗎,法律分析：拆遷有安置房的，可能還有補償金。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差
法律分析：拆遷有安置房的，可能還有補償金。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拆遷安置房子通常分為兩大類一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等要素而動拆遷，動拆遷公司經過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房（與市場價比較而言）。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房（商品房開發，開發商獲得土地是經過出讓方法）是有差異的。但拆遷安置房假如進行了產權掛號并獲得房子一切權證，能夠進行上市買賣，無房產證賣方將無權對房子進行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。
1、首要是看土地證性質是國有仍是團體；是否能上市買賣；能上市是能夠買的；不能上市買賣則是小產權房；由所以拆遷戶安置房是政府補助給當事人的，所以必需是當事人才干辦到房產證；通常都比較長時間才干辦下來！拆遷戶安置房要5年才干上市買賣的；故要5年今后才干過戶并且要補完國有地稅；假如你必定要的話最佳找個律師給你合同約好！
2、拆遷戶安置房相對商品房要廉價點；可是有必定的危險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！僅僅要補完國有地稅！！這個你們能夠約好由賣主來交！
3、安置房除當事人外其它人不能代款！
4、現在的方針是，出售滿五年的住所不必交營業稅，可是出售滿五年非僅有的住所是要交差額20％的自己所得稅的，別的，現在的方針規則，拆遷安置房初次上市還要交3％的土地出讓金。在拆遷今后對拆遷戶進行安頓的保證性住宅就是安置房，那要是進行安置房買賣怎樣過戶呢拆遷安置房如何過戶依據相關法規及方針的規則拆遷安置房子通常分為兩大類：一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。依照有關方面的規則，被安頓人獲得這種配套商品房的，房子產權歸于自己一切，但在獲得一切權的5年以內不能上市買賣。另一類是因房產開發等要素而動拆遷，動拆遷公司經過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和通常的商品房比較沒有什么差異，歸于被安頓人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，能夠自在上市買賣。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房（商品房開發，開發商獲得土地是經過出讓方法）是有差異的。但拆遷安置房假如進行了產權掛號并獲得房子一切權證，能夠進行上市買賣，無房產證賣方將無權對房子進行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。房產證下來今后，安置房能夠過戶嗎本來假如著急過戶能夠處理贈予或許承繼，只需交納契稅。假如不急于過戶，能夠等證過五年后處理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。首要觸及一個疑問，贈予或許承繼過戶后再買賣該房，有高稅。而正常過戶后，買賣該房子證滿五年可免稅。
律師解答：
拆遷有安置房的，可能還有補償金。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：如果已經享受過拆遷的待遇，那么以后再次辦理拆遷的時候，也是能夠享受到拆遷賠償的。不過具體還要看當地的政策，因為政策性是非常強的，如果當地的在政策有規定說是不能享受的，那么在享受過一次之后，就不能夠再享受第2次拆遷賠償了，可以到當地的政府有關部門咨詢。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：有下列情形之一，安置房會再拆：一、國防和外交的需要；二、能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；三、科技、教育、文化、環境和資源保護、社會福利、市政公用等公共事業實施的需要。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律解析：
拆遷有安置房的，可能還有補償金。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：葛藝
內容審核：羅思章律師
