● 圣運(yùn)推薦：鄰居家占用我家基地可強(qiáng)拆嗎2025，自建房被強(qiáng)拆怎么辦:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：鄰居家拆遷誰負(fù)責(zé)賠償2026，鄰居拆房子導(dǎo)致我家房子損壞:今日拆遷普法

一、鄰居家拆遷誰負(fù)責(zé)賠償2026,房子被旁邊拆遷損壞了誰負(fù)責(zé)

房子被旁邊拆遷損壞了，責(zé)任應(yīng)由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。如果拆遷行為是由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，且在拆遷過程中由于操作不當(dāng)導(dǎo)致你的房子損壞，那么政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

具體來說：

如果拆遷行為合法且采取了合理的預(yù)防措施，但由于不可抗力或意外事件導(dǎo)致你的房子損壞，那么責(zé)任方可能需要與你協(xié)商解決，或者通過法律途徑確定賠償責(zé)任。

如果拆遷行為存在過失或違規(guī)行為，導(dǎo)致你的房子損壞，你可以向責(zé)任方提出索賠要求。在此過程中，你可能需要提供相關(guān)證據(jù)來證明房子的損壞與拆遷行為之間的因果關(guān)系。

需要注意的是，具體的賠償責(zé)任和金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，并可能需要通過法律程序來確定。

然而，如果拆遷行為與你無關(guān)，且損壞是由于其他原因（如自然災(zāi)害、第三方行為等）導(dǎo)致的，那么你需要向相應(yīng)的責(zé)任方尋求賠償。

總之，房子被旁邊拆遷損壞了，你應(yīng)先確定損壞的原因和責(zé)任方，然后根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的法律措施來維護(hù)自己的權(quán)益。在此過程中，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保你的權(quán)益得到充分保障。

但需要注意的是，所提及的法律依據(jù)中并未直接涉及到拆遷導(dǎo)致鄰近房屋損壞的具體賠償規(guī)定。因此，在實(shí)際操作中，可能需要結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)以及具體案情，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來解決賠償問題。

二、鄰居拆房子導(dǎo)致我家房子損壞

法律分析：1.首先要雙方協(xié)商，畢竟是鄰居，第一時(shí)間協(xié)商不好馬上報(bào)警，這是最快解決辦法。其次確定鄰居有沒有物業(yè)的拆改證明，如果有的話，是否按照證明上的拆改來施工的，可以跟物業(yè)協(xié)商處理。2.有效方法是報(bào)警讓派出所介入調(diào)解，調(diào)解不成可起訴至法院要求對方賠償損失

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞他人房屋屬于故意毀壞財(cái)物罪故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪中的犯罪行為通常是由某種現(xiàn)實(shí)原因造成的。行為人可能是出于對財(cái)物所有人的打擊報(bào)復(fù)、或嫉妒心理或其他類似有針對性的心理態(tài)度，毀壞財(cái)物，所有人的財(cái)產(chǎn)受到損失就是其犯罪目的。

三、損害他人的拆遷房如何賠償？

一、損害他人的拆遷房如何賠償?

1、損害他人的拆遷房，賠償金按照房屋損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格計(jì)算。

房屋完全毀損、滅失的，要按照該房屋在市場上所對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)全價(jià)計(jì)算;如果該房屋已經(jīng)使用多年的，其全價(jià)應(yīng)當(dāng)是市場相應(yīng)的折舊價(jià)格;沒有市場價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門的評估價(jià)格計(jì)算。

根據(jù)《民法典》

第二百三十八條

侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任

第一千一百八十四條

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

2、因承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的，由出租人進(jìn)行賠償。

一般情況下是按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)?。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、房屋侵權(quán)糾紛方式之后怎么處理?

1、房屋侵權(quán)糾紛方式之后可以向法院起訴。

凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，也可以起訴。

拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

房屋所有權(quán)人，在遇到房屋被拆遷的情形時(shí)，可以自行選擇獲得補(bǔ)償?shù)姆绞?，法定的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換，若是選擇后一種方式獲得補(bǔ)償，那么一般可以獲得拆遷方，也即安置房。任何人都不得實(shí)施可能會侵犯到他人安置房的行為，否則有可能會需要承擔(dān)支付損害賠償金的責(zé)任。

四、拆遷導(dǎo)致房子受損如何賠償？

一、拆遷導(dǎo)致房子受損如何賠償?

1、拆遷導(dǎo)致房子受損，需要支付的賠償項(xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷之前的調(diào)研時(shí)間一般為多久?

1、拆遷調(diào)研一般一個(gè)月左右，具體的調(diào)研時(shí)間，需要作出房屋拆遷決定的政府依法確定。

具體的調(diào)研時(shí)間現(xiàn)行法律并沒有明確的規(guī)定，具體的調(diào)研時(shí)間，由有資格作出房屋拆遷決定的政府依法確定。經(jīng)過調(diào)研之后，若是決定拆遷，需要確定房屋拆遷的范圍。

2、入戶調(diào)查30日以上才拆，從公示到拆遷一般不得少于30日。

拆遷需要的流程有：入戶調(diào)查評估、內(nèi)業(yè)計(jì)算、制定拆遷實(shí)施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評估報(bào)告、送達(dá)拆遷評估報(bào)告等。

三、房子被拆遷土地會被收回嗎?

1、房子被拆遷土地會被收回。

需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。

2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。

實(shí)施房屋的拆遷行為，無疑會導(dǎo)致房屋的價(jià)值受損，至于拆遷導(dǎo)致房子受損如何賠償，需要結(jié)合實(shí)際的情形確定。根據(jù)規(guī)定，被拆遷方通?？梢垣@得的賠償項(xiàng)目包括，被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置費(fèi)等，若被拆遷的房屋具有商業(yè)性質(zhì)，那么還需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

五、小區(qū)房子拆遷如何補(bǔ)償

小區(qū)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：1、對拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；2、由于拆遷而造成的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，其中臨時(shí)安置費(fèi)按照被拆遷房的人口予以相應(yīng)的補(bǔ)償；3、由于拆遷而造成的商戶停業(yè)損失補(bǔ)償；4、用于鼓勵被拆遷人積極的協(xié)助拆遷而設(shè)置的獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用。房子拆遷不給錢怎么辦房子拆遷不給錢處理方式如下：1、當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決；2、如果農(nóng)民這方面的利益受到侵害，可以到有關(guān)部門控告征地部門，或者直接向法院提請行政訴訟，索要征地補(bǔ)償款的手段必須合理合法。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估“

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換是共存，缺一不可。缺一屬于違法，這也是維權(quán)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。我們這里要注意置換房屋是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，我們要考慮清楚。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

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投稿：黃桐

內(nèi)容審核：馮立影律師