拆遷木棚怎么賠償2025,租地建大棚被征收怎么賠償,法律主觀：租地建廠房被征收的賠償包括替代土地的租金價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。 《國有土地上 房屋征收與補償
租地建廠房被征收的賠償包括替代土地的租金價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。 《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一) 被征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 【辟謠】 土地租賃合同 可以永久？ 真相：不可以 解析： 租賃合同的期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 【提醒】 非法租賃土地如何處理？ 1、首先是協商解決。在政府主導下，由政府、村組、承租土地的第三方進行協商，達成一致意見后解除非法租賃合同。 2、其次是依法采取行政強制手段解決。《土地管理法》第七十四條規定，買賣或者以其他形式 非法轉讓土地 的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門 沒收違法所得 ;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門 責令限期改正 ，沒收違法所得，并處罰款。 土地管理部門可以依據以上的法律規定對非法出租農村集體所有土地行為進行查處，要求村、組 解除租賃合同 ，責令限期改正，并可給予沒收和罰款的行政處罰。 3、最后是訴訟解決。由當事村委會或村民小組向法院 提起民事訴訟 ，要求 解除土地租賃合同 。提起解除合同的民事訴訟后，法院可以對土地租賃合同的有效性進行審查和認定，并據此作出判決。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷賠償標準如下：1、搬遷費20元/平方米，按2次計算；2、臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價；5、拆遷安置辦法；6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付；7、搬遷期限和過渡期限；8、違約責任。
法律分析：大棚征收賠償標準具體如下：1、凡在行政區域內征收土地，涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、水產養殖、農田水電設施等地上附著物補償；2、征收土地中各類果樹的補償標準依據其密度和單株干徑確定。低于最大密度的，按實際株數補償；超過規定密度的部分，不予補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律分析：簡易大棚：
按照征地賠償標準，我們了解到地上附屬物(也就是地上設施)也有相應的賠償費。
溫室大棚補償：
區別于簡易大棚，溫室大棚設有增溫設施，建設成本更高，對應地上附屬物補償也更多。并且，由于冬季依舊能保證生產，所以年平均畝產量也更高。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：簡易大棚：按照征地賠償標準，我們了解到地上附屬物(也就是地上設施)也有相應的賠償費。溫室大棚補償：區別于簡易大棚，溫室大棚設有增溫設施，建設成本更高，對應地上附屬物補償也更多。并且，由于冬季依舊能保證生產，所以年平均畝產量也更高。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
簡易大棚：按照征地賠償標準地上附屬物也有相應的賠償費，土地補償費每畝在8000-10000元，安置補助費每畝23000元左右，合計下來每畝能有32000元的補償費。溫室大棚補償：溫室大棚建設成本更高，土地補償費每畝27000元左右，安置補助費每畝68000元左右，合計下來每畝有95000元。大棚征地補償內容具體有：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。農村土地征收的補償標準是土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
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投稿：許子凝
內容審核：趙雪玲律師
