一、北京積分落戶租房怎么算積分

法律分析：

官方給的積分模擬計(jì)算工具

一、由于是自己手工填寫，系統(tǒng)根據(jù)你給的信息出分?jǐn)?shù)，對規(guī)則理解不到位或誤讀政策，導(dǎo)致誤差會比較大。

二、根據(jù)圖表自己計(jì)算得出，根據(jù)積分落戶九大指標(biāo)計(jì)算得出。

法律依據(jù)：

《北京市積分落戶管理辦法(試行)》 “申請人擁有取得本市房屋所有權(quán)證的自有住所；或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所；或居住在用人單位提供的具有合法產(chǎn)權(quán)的宿舍。申請人需連續(xù)居住滿1年及以上。在自有產(chǎn)權(quán)住所每連續(xù)居住滿1年積1分，在合法租賃住所和單位宿舍每連續(xù)居住滿1年積0.5分。當(dāng)連續(xù)居住年限多于繳納社會保險(xiǎn)年限，以連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)年限作為連續(xù)居住年限。”

《北京市積分落戶操作管理細(xì)則（試行）》 “該指標(biāo)涉及住所的規(guī)劃用途均應(yīng)為住宅類，且自有住所、單位宿舍已取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。單位宿舍的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬單位所有。2017年1月1日（不含）以前在單位宿舍、租賃住所的連續(xù)居住年限，以申請人同期在京合法穩(wěn)定就業(yè)年限計(jì)算。2017年1月1日（含）以后的在京租賃住所信息，以北京市住房租賃監(jiān)管平臺備案的房屋租賃合同為準(zhǔn)。

二、北京積分落戶住房算分

法律主觀：

前段時(shí)間 北京 政府法制辦官網(wǎng)通過了《北京市 積分落戶 管理辦法(征求意見稿)》的征求意見。那么北京積分落戶積分怎么算?下面小編為大家整理了這方面的知識，歡迎閱讀! 申請人參加積分落戶應(yīng)同時(shí)符合下列條件： 1.持有北京市 居住證 2.年齡不超過45周歲 3.在京連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)7年及以上 4.符合本市 計(jì)劃生育 政策 5.無違法犯罪記錄。 10項(xiàng)指標(biāo)攢積分，落戶要看分?jǐn)?shù)線 (一)合法穩(wěn)定就業(yè)指標(biāo)及分值 合法穩(wěn)定就業(yè)是指與在京用人單位簽訂正式 勞動合同 并連續(xù)工作滿1年及以上，或在京投資辦企業(yè)并連續(xù)經(jīng)營滿1年及以上，或在京注冊登記為個(gè)體工商戶并連續(xù)經(jīng)營滿1年及以上。以連續(xù)繳納 社保 年限作為合法穩(wěn)定就業(yè)年限的計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，每連續(xù)繳納社保滿1年積3分。 (二)合法穩(wěn)定住所指標(biāo)及分值 合法穩(wěn)定住所是指取得本市房屋所有權(quán)證的自有住所;簽訂正式 房屋租賃 合同，符合登記備案、依法 納稅 等有關(guān)規(guī)定的合法租賃住所;用人單位提供的擁有合法產(chǎn)權(quán)的宿舍。申請人需連續(xù)居住滿1年及以上。在自有產(chǎn)權(quán)房每連續(xù)居住滿1年積1分，在合法租賃房屋和單位宿舍每連續(xù)居住滿1年積0.5分。當(dāng)連續(xù)居住年限多于繳納社保年限，以連續(xù)繳納社保年限作為連續(xù)居住年限。 (三) 教育 背景指標(biāo)及分值 申請人取得國民教育系列及教育部認(rèn)可的國內(nèi)外學(xué)歷(學(xué)位)，可獲得相應(yīng)的積分。具體積分標(biāo)準(zhǔn)為：大學(xué)專科(含高職)9分，大學(xué)本科15分，碩士27分，博士39分。學(xué)歷的認(rèn)定以申請人獲得的全日制最高學(xué)歷為準(zhǔn)，不累加。獲得多個(gè)全日制碩士或博士學(xué)位的，在其最高學(xué)歷得分基礎(chǔ)上，每多獲得1個(gè)碩士學(xué)位，加3分;每多獲得1個(gè)博士學(xué)位，加6分。 (四)職住區(qū)域指標(biāo)及分值 自本辦法實(shí)施之日起，居住地由城六區(qū)( 東城區(qū) 、 西城區(qū) 、 朝陽區(qū) 、 海淀區(qū) 、 豐臺區(qū) 、 石景山區(qū) )轉(zhuǎn)移到本市其他行政區(qū)的申請人，每滿1年加2分，最高加6分;就業(yè)地和居住地均由城六區(qū)轉(zhuǎn)移到本市其他行政區(qū)的申請人，每滿1年加4分，最高加12分。 自本辦法實(shí)施之日起，居住地由本市其他行政區(qū)轉(zhuǎn)移到城六區(qū)的申請人，每滿1年減2分，最高減6分;就業(yè)地和居住地均由本市其他行政區(qū)轉(zhuǎn)移到城六區(qū)的申請人，每滿1年減4分，最高減12分。 (五)疏解行業(yè)就業(yè)指標(biāo)及分值 自本辦法實(shí)施之日起，在區(qū)域性專業(yè)市場、一般制造業(yè)、《北京市工業(yè)污染行業(yè)、生產(chǎn)工藝調(diào)整退出及設(shè)備淘汰目錄》范圍內(nèi)就業(yè)的申請人，就業(yè)每滿1年減6分。就業(yè)時(shí)間不足1年的，按1年計(jì)算。 (六)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指標(biāo)及分值 在經(jīng)認(rèn)定的科技企業(yè)孵化器及眾創(chuàng)空間中的創(chuàng)業(yè)企業(yè)就業(yè)，且符合一定條件的申請人，工作每滿1年加2分，最高加6分。具體條件在《實(shí)施細(xì)則》中明確。 在經(jīng)認(rèn)定的科技企業(yè)孵化器及眾創(chuàng)空間、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)、相關(guān)專業(yè)科技服務(wù)機(jī)構(gòu)就業(yè)，且符合一定條件的申請人，工作每滿1年加1分，最高加3分。具體條件在《實(shí)施細(xì)則》中明確。 在國家高新技術(shù)企業(yè)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)就業(yè)的申請人，工作每滿1年加1分，最高加3分。 在科技、文化領(lǐng)域以及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽獲得國家級或本市獎項(xiàng)的申請人，可獲得相應(yīng)加分。其中，獲國家級獎項(xiàng)的加9分，獲本市獎項(xiàng)的加6分。具體獎項(xiàng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在《實(shí)施細(xì)則》中明確。只計(jì)最高分，不累計(jì)加分。 (七)專業(yè)技術(shù)職務(wù)指標(biāo)及分值 具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的申請人，可獲得相應(yīng)加分。其中，中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)加2分，高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)加5分。需為國家和本市有關(guān)部門、中央企事業(yè)單位評定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)，只計(jì)最高分，不累計(jì)加分。 (八)納稅指標(biāo)及分值 近3年連續(xù)納稅，且滿足以下條件之一的申請人，加6分：平均每年工資、薪金以及勞務(wù)報(bào)酬的 個(gè)人所得稅 納稅額在10萬元及以上;依法登記注冊個(gè)體工商戶，平均每年納稅15萬元及以上;依法登記注冊個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人、 有限責(zé)任公司 的自然人 股東 、 合伙企業(yè) 的出資人，根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金，以其出資比例計(jì)算納稅額，平均每年納稅20萬元及以上。以上三種情況積分不累加。 自本辦法實(shí)施之日起，有涉稅違法行為記錄的個(gè)人、企業(yè)法人及個(gè)體工商戶戶主，申請積分落戶的，每條記錄減12分。 (九)信用記錄指標(biāo)及分值 自本辦法實(shí)施之日起，在北京市企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中有 行政處罰 信息、不良司法信息、商品服務(wù)質(zhì)量不合格信息、被列入異常名錄或標(biāo)記為異常狀態(tài)的企業(yè)及個(gè)體工商戶，對作為其 法人代表 或戶主的申請人，每條記錄減12分。 (十)守法記錄指標(biāo)及分值 自本辦法實(shí)施之日起，在本市因違反有關(guān)法律被處以 行政拘留 處罰的申請人，每條行政拘留記錄減30分。 市政府根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布落戶分?jǐn)?shù)線。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況和落戶分?jǐn)?shù)線，初步確定年度積分落戶人員，并對積分情況向社會公示。通過公示后，申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理 常住戶口 。積分落戶每年申請一次。符合第四條規(guī)定的申請人，可向用人單位提交申請，統(tǒng)一由用人單位負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申報(bào)。具體操作流程在實(shí)施細(xì)則中明確。獲得積分落戶資格的申請人，其未成年子女可以隨遷;配偶、父母申請落戶按照本市現(xiàn)行親屬投靠落戶政策辦理。

法律客觀：

《戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、北京積分落戶租房怎么算積分？

法律分析：

官方給的積分模擬計(jì)算工具

一、由于是自己手工填寫，系統(tǒng)根據(jù)你給的信息出分?jǐn)?shù)，對規(guī)則理解不到位或誤讀政策，導(dǎo)致誤差會比較大。

二、根據(jù)圖表自己計(jì)算得出，根據(jù)積分落戶九大指標(biāo)計(jì)算得出。

法律依據(jù)：

《北京市積分落戶管理辦法(試行)》 “申請人擁有取得本市房屋所有權(quán)證的自有住所；或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所；或居住在用人單位提供的具有合法產(chǎn)權(quán)的宿舍。申請人需連續(xù)居住滿1年及以上。在自有產(chǎn)權(quán)住所每連續(xù)居住滿1年積1分，在合法租賃住所和單位宿舍每連續(xù)居住滿1年積0.5分。當(dāng)連續(xù)居住年限多于繳納社會保險(xiǎn)年限，以連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)年限作為連續(xù)居住年限。”

《北京市積分落戶操作管理細(xì)則（試行）》 “該指標(biāo)涉及住所的規(guī)劃用途均應(yīng)為住宅類，且自有住所、單位宿舍已取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。單位宿舍的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬單位所有。2017年1月1日（不含）以前在單位宿舍、租賃住所的連續(xù)居住年限，以申請人同期在京合法穩(wěn)定就業(yè)年限計(jì)算。2017年1月1日（含）以后的在京租賃住所信息，以北京市住房租賃監(jiān)管平臺備案的房屋租賃合同為準(zhǔn)。

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