北京出臺拆遷聽證新規，記者從北京市國土房管局獲悉，本市拆遷聽證從即日起執行新規定:本市城市房屋拆遷中，未達成拆遷補償安置協議的戶數超過項目拆遷總戶數40%的，區、縣國土房管局在受理拆遷人裁決申請前，應當組織聽證。區、縣國土房管局應當在舉行聽
記者從北京市國土房管局獲悉，本市拆遷聽證從即日起執行新規定:本市城市房屋拆遷中，未達成拆遷補償安置協議的戶數超過項目拆遷總戶數40%的，區、縣國土房管局在受理拆遷人裁決申請前，應當組織聽證。區、縣國土房管局應當在舉行聽證5日前將舉行聽證的時間、地點、聽證事項通知裁決申請人、裁決被申請人。區、縣國土房管局視情況還可邀請街道辦事處、居委會或相關部門人員參加。
新聽政制度還規定,各區、縣國土房管局申請行政強制拆遷前，應當就強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容組織聽證;并邀請有關管理部門人員、具有社會公信力的代表參加。強制拆遷時，應當通知被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人;無法通知被拆遷人單位或者被拆遷人單位經通知未派人參加的，強遷執行機關應就有關情況做好記錄。
市國土房管局下發了《關于加快推進各區、縣國土房管局所屬拆遷和評估單位脫鉤改制工作的意見》，根據要求，本市從事房屋拆遷和評估工作的服務機構，凡是目前隸屬或掛靠在政府部門的，均要在人員、財務、業務、名稱等方面與之完全脫鉤。脫鉤后，要按照《公司法》、《合伙企業法》等有關規定改制為有限責任公司、合伙性質的企業，不再承擔行政管理、行業管理的職能。通知要求，各單位原則上在6月底之前必須基本完成脫鉤改制工作，并上報市國土房管局備案。據了解，完成脫鉤后，拆遷和評估機構將不能再以政府機關的名義執業或承攬業務，也不能依靠行政權力占領市場。拆遷、評估單位的在職人員將不再列入國家行政、事業編制，其人事關系檔案及各種組織關系將被轉入市區人才交流中心管理，新增人員由各單位按有關規定自主向社會招聘，政府機關工作人員將一律不得在改制后的單位兼職或掛職。
據介紹,如果政府確實需要保留部分拆遷、評估單位，那么這些單位將不能以盈利為目的，不得面向社會承攬其他業務，它們只能承擔區縣政府部門指定的本行政區域內政府投資的市政公益事業建設項目，而且承攬的拆遷規模不能超過200戶。
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內容審核：圣運律師
來源：中國法院網-北京出臺拆遷聽證新規，
