拆遷補償方式由被拆遷人選擇，記者從南昌市房管局有關部門獲悉，伴隨地鐵以及城運會配套設施項目的陸續開工建設，南昌即將面臨一系列拆遷安置問題。為此，南昌市政府出臺了《關于加強和改進房屋拆遷工作若干問題的意見》，根據《意見》要求，南昌房管局制定出
記者從南昌市房管局有關部門獲悉，伴隨地鐵以及城運會配套設施項目的陸續開工建設，南昌即將面臨一系列拆遷安置問題。為此，南昌市政府出臺了《關于加強和改進房屋拆遷工作若干問題的意見》，根據《意見》要求，南昌房管局制定出《南昌市集體土地房屋拆遷管理辦法(討論稿)》和《關于推進城市房屋拆遷工作的建議(討論稿)》，并向社會各界征求意見。
《關于推進城市房屋拆遷工作的建議(討論稿)》提出，設立房屋拆遷補償安置方案聽證程序。房屋拆遷面積5000平方米以上(含5000平方米)的拆遷項目，市房管部門在作出拆遷許可決定前，應組織有當地人大代表、政協委員、信訪部門代表、市發改委、市規劃局、市國土局、市房管局有關代表及拆遷許可申請人、與拆遷項目有直接利害關系的群眾代表參加的拆遷補償安置方案聽證會，聽證會報告作為頒發拆遷許可證的重要參考和依據。
拆遷補償方式原則上由被拆遷人選擇。除拆遷法規規定的限制條件外，被拆遷人可自主選擇貨幣補償或者產權調換。為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，拆遷住宅房屋貨幣補償金額按被拆遷房屋市場評估價另加20%確定，并給予3個月臨時安置補助費。
建設項目中有住宅建設的，被拆遷人可以選擇就地安置或者易地安置。就地安置產權調換應當對被拆遷房屋及所調換房屋都進行市場評估，按照“等值交換”原則結算差價。用于產權調換的房屋屬期房的，該期房按同類地段、環境相同或相近的新建商品房價格的95%進行估價。
另外，拆除1985年以后擅自搭建的住宅房屋不予補償。經區拆遷管理部門核查，被拆遷人確實他處無住房的，可以按照成本價購買一套拆遷安置房。家庭人口3人以下的，購買一套兩居室建筑面積60平方米左右的拆遷安置房;家庭人口3人以上(不含3人)的，購買一套三居室建筑面積90平方米左右的拆遷安置房。(丁立明)
◎鏈接
集體土地可申請法院強拆
《南昌市集體土地房屋拆遷管理辦法》(討論稿)提出，拆遷人與被拆遷人經協商達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由南昌市國土管理部門協調;協調不成的，申請省國土管理部門裁決。在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市國土管理部門申請人民法院強制拆遷。
同時規定拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按土建造價結合剩余使用期限補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。(記者丁立明)
●拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎
●被拆遷人依法取得的拆遷補償款
●被拆遷人的認定
●被拆遷人是指
●拆遷以誰為被告
●拆遷補償糾紛的被告是誰
●房屋拆遷補償對象是被拆除房屋的所有人和使用人
●被拆遷人依法取得的拆遷補償款
●什么叫被拆遷人
●被拆遷人是如何認定的
●拆遷后租房?被拆遷人房屋租出去了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有房屋征收決定公告拆房子?既沒房屋被非法拆除 被拆遷人就補償問題應當如何尋求司法救濟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被拆遷房屋的用途如何確定?房屋被拆遷人的范圍應該怎么劃分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●小恩小惠具體有哪些?識破拆遷人伎倆之一一您接受過拆遷方的小恩小惠嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷問題怎么舉報?懷疑拆遷款被貪污,被拆遷人應當向哪兒舉報：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷沒有拆遷公告?拆遷補償方案沒有征集被拆遷人意見怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估報告給拆遷人嗎?收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被拆遷人的主體資格如何確認？,被拆遷人的主體資格該如何認定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷時人死了還能安置嗎?農村拆遷人過世不到一年還有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估可以自己找評估公司嗎?房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?面對強勢拆遷方,被拆遷人如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估報告不合理怎么辦?拆遷評估報告不給被拆遷人是違法的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地批文有期限嗎?征地批文報批前,需要被拆遷人確認嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●舊城改造可以強拆嗎?舊城改造時,被拆遷人是否有權要求原地回遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷 主體?被拆遷人的主體資格如何確認：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拒絕拆遷協議?拒簽協議之后,被拆遷人該做些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●公益性拆遷會強拆嗎?公益拆遷是什么,會不會侵犯到被拆遷人的權益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被拆遷人無正當理由拒絕拆遷?不請律師,被拆遷人該如何進行有效維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●對拆遷評估有異議?對評估報告不服時,被拆遷人要怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-拆遷補償方式由被拆遷人選擇，
