房屋被偷拆后如何維權(quán)

一般對于拆遷方的違法偷拆行為，從法律理論的角度有三種維權(quán)的途徑：

第一種是從民事賠償?shù)慕嵌龋槍Σ疬w方違法偷拆行為所導(dǎo)致的侵權(quán)現(xiàn)狀及經(jīng)濟(jì)損失提起要求拆遷方恢復(fù)原狀及要求賠償經(jīng)濟(jì)損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行為要求賠償最直接的訴訟方式，但是這個(gè)訴訟在現(xiàn)實(shí)中操作存在很大的難度，也難起到促進(jìn)談判、促進(jìn)和解的效果。這主要有以下幾個(gè)原因?qū)е拢谝徊疬w方有可能會(huì)不承認(rèn)是其偷拆，這種情況在現(xiàn)實(shí)中大量存在，如果一旦拆遷方否認(rèn)偷拆，那么直接訴拆遷方在立案的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)因證據(jù)不足而法院不同意立案的情況。

第二，即使拆遷方承認(rèn)偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復(fù)原狀，盡管法律規(guī)定當(dāng)事人有這樣的訴訟權(quán)利，能夠恢復(fù)原狀也最有利于被拆遷人與拆遷方進(jìn)行談判，但是實(shí)踐中強(qiáng)拆、偷拆后要求恢復(fù)原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。

第三，如果訴拆遷方直接要求民事賠償，那么訴訟的結(jié)果可能會(huì)對被拆遷人很不利，因?yàn)榉ㄔ涸趯徖泶祟惏讣臅r(shí)候，確定賠償損害的標(biāo)準(zhǔn)往往是參考拆遷方所作出的評估報(bào)告，而非被拆遷人被偷拆房屋的市場價(jià)格，如果一旦作出這樣的判決，就意味著這個(gè)事情在民事賠償方面有了司法定論，拆遷方要想通過其他方式維權(quán)就會(huì)困難重重。

第二種救濟(jì)途徑是從刑事偵查的角度，要求公安機(jī)關(guān)對違法偷拆行為進(jìn)行查處，因?yàn)檫`法偷拆行為是對公民人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)重侵害的違法行為，公安機(jī)關(guān)有職責(zé)對違法的犯罪行為進(jìn)行查處，被拆遷人可以通過要求要求立案，要求對犯罪行為進(jìn)行查處的方式去實(shí)現(xiàn)維權(quán)的目的。

第三種途徑是從行政管理的角度，要求對拆遷有著監(jiān)管職責(zé)的行政機(jī)關(guān)履行監(jiān)管職責(zé)，對違法的偷拆行為進(jìn)行查處。實(shí)踐中一般對拆遷方的拆遷行為具有監(jiān)管職責(zé)的是各區(qū)縣的建委或征收辦公室，如果其對職權(quán)范圍內(nèi)的拆遷行為有疏于監(jiān)管或不作為的行為存在，那么拆遷方就可以針對其不作為提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-房屋被偷拆后如何維權(quán)，