拆遷私房,除人口安置費(fèi)用以外是否還有面積的補(bǔ)償?

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十三條：拆遷居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定。

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第二十條：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

拆遷補(bǔ)償安置是按照被拆除房屋的市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定。

是否能選擇拆遷補(bǔ)償方式?

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十二條：拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;拆遷居住房屋，還可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

可以選擇拆遷補(bǔ)償安置方式。

動(dòng)遷時(shí)，未發(fā)拆遷許可證，補(bǔ)償了一塊土地自己建房，是否符合規(guī)定?

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第十二條：需要拆屋的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局提出申請(qǐng)，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷房屋。

使用建設(shè)用地，需要拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證。集體土地拆遷房屋未發(fā)拆遷許可證，協(xié)議拆建房屋的，屬雙方之間的民事行為。

各區(qū)之間動(dòng)遷口徑為何相差很大?

根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(111號(hào)令)規(guī)定，各區(qū)在補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)上有兩個(gè)權(quán)限，根據(jù)本區(qū)的實(shí)際情況公布最低補(bǔ)償單價(jià)和制定每戶應(yīng)安置面積的最低標(biāo)準(zhǔn)，是形成各區(qū)口徑差異的原因。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷問題官方答復(fù)怎么寫

●拆遷問題官方答復(fù)模板

●拆遷問題向哪個(gè)部門反映

●拆遷問題官方答復(fù)范文

●拆遷政策問題

●拆遷問題怎么反應(yīng)

●拆遷問題免費(fèi)咨詢

●拆遷問題官方答復(fù)模板

●拆遷政策問哪里

●拆遷問題找誰(shuí)解決

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償請(qǐng)律師如何收費(fèi),官方指導(dǎo)價(jià),拆遷補(bǔ)償找律師怎么收費(fèi),律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豐臺(tái)最新拆遷資訊！這些地區(qū)拆不拆？官方有最新答復(fù)！,2021年豐臺(tái)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地多少錢一畝官方標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家征用土地一畝收多少錢啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為什么補(bǔ)償提高不了土地被占卻沒人站出來@百度創(chuàng)作者官方助手,占用土地怎么樣補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到拆遷最大的特點(diǎn)對(duì)方就是不按常理出牌@百度創(chuàng)作者官方助手,如何應(yīng)對(duì)不合理拆遷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創(chuàng)作者官方助手,政府如何破解征地拆遷難題？有什么方法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到征地拆遷為什么是村里出面他們有權(quán)利嗎@百度創(chuàng)作者官方助手,征地拆遷中，村委會(huì)無(wú)權(quán)做哪些事？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到拆遷一定要保護(hù)好房證原件#征收補(bǔ)償@百度創(chuàng)作者官方助手,有住房證拆遷補(bǔ)償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款不發(fā)截流我們?cè)趺崔k#征地#農(nóng)村@百度創(chuàng)作者官方助手,農(nóng)民征地補(bǔ)償款被截流怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到征地拆遷為什么是村里出面他們有權(quán)利嗎@百度創(chuàng)作者官方助手,征地拆遷中，村委會(huì)有哪些權(quán)利？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●到底拆不拆？濮陽(yáng)市民關(guān)注的拆遷規(guī)劃，官方回復(fù)來了！,濮陽(yáng)縣搬遷到哪里啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償請(qǐng)律師如何收費(fèi),官方指導(dǎo)價(jià),拆遷維權(quán)請(qǐng)律師如何收費(fèi),官方指導(dǎo)價(jià):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)遇到拆遷就違建沒有補(bǔ)償嗎#征收補(bǔ)償@百度創(chuàng)作者官方助手,違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除是否有補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創(chuàng)作者官方助手,政府如何破解征地拆遷難題？有什么方法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷委托律師如何收費(fèi),官方指導(dǎo)價(jià),征地拆遷委托律師怎么收費(fèi),律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷咨詢律師怎么收費(fèi),征地拆遷請(qǐng)律師如何收費(fèi),官方指導(dǎo)價(jià):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●要想提高補(bǔ)償要抓住征收方這兩點(diǎn)他們最怕@百度創(chuàng)作者官方助手,想要提高補(bǔ)償，被征收人應(yīng)該怎么做:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷維權(quán)委托律師一般多少錢,律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),拆遷糾紛請(qǐng)律師要多少錢,官方指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷拆一半不拆那我們?cè)趺崔k#征收補(bǔ)償@百度創(chuàng)作者官方助手,被納入拆遷范圍后不拆了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款不發(fā)截流我們?cè)趺崔k#征地#農(nóng)村@百度創(chuàng)作者官方助手,農(nóng)民征地補(bǔ)償款被截流怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-拆遷問題官方答復(fù)，