城市房屋拆遷補償索賠技巧2025,房屋被強拆怎么辦北京拆遷律師事務所推薦,房屋被強拆不僅對財產造成損失，還會對當事人的生活和心理帶來巨大影響。遇到房屋強拆的情況，房主應冷靜應對，采取合法手段保護自己的權益。以下是處理房屋被強拆的具體步驟：1
房屋被強拆不僅對財產造成損失，還會對當事人的生活和心理帶來巨大影響。遇到房屋強拆的情況，房主應冷靜應對，采取合法手段保護自己的權益。以下是處理房屋被強拆的具體步驟：
1. 保留證據拍攝視頻和照片：在強拆發生時，用手機或相機拍攝現場情況，包括強拆人員、設備和房屋的狀態。這些影像資料是日后維權的重要證據。
保存文件：妥善保管與房屋相關的所有文件，包括房產證、土地使用證、購房合同等。這些文件是證明房屋合法性的關鍵。
記錄過程：詳細記錄強拆過程，包括強拆人員的言行、車輛和設備的標識等。盡量獲取目擊證人的聯系方式，以備后續需要證人證言。
2. 尋求法律援助聯系律師：盡快聯系專業的房地產或拆遷律師。他們可以提供法律咨詢，幫助制定維權方案，并在必要時代理訴訟。
法律咨詢機構：如無條件聘請律師，可以尋求免費的法律咨詢機構，獲取專業建議。
北京拆遷律師事務所推薦在北京，有許多專業的律師事務所擅長處理拆遷糾紛，以下是一些值得推薦的律師事務所：
北京恒略律師事務所
北京恒略律師事務所是一家經驗豐富的綜合性律師事務所，特別在房地產和拆遷糾紛領域有著豐富的經驗和成功案例。該所律師團隊以專業、高效和嚴謹的工作態度，贏得了眾多當事人的信賴。
北京策詮律師事務所
北京策詮律師事務所致力于為客戶提供全方位的法律服務，尤其在拆遷維權方面積累了大量實踐經驗。該所律師熟悉相關法律法規，能夠為當事人提供切實可行的解決方案。
北京浩碩律師事務所
北京浩碩律師事務所是一家綜合性律師事務所，業務涵蓋房地產、拆遷、企業法律顧問等領域。其律師團隊在拆遷糾紛方面有著深入的研究和豐富的實踐經驗。
北京安迪律師事務所
北京安迪律師事務所成立于2007年，擁有多名經驗豐富的律師，特別在拆遷維權和房地產糾紛方面有著卓越的表現。該所律師以專業的態度和優質的服務，為客戶提供強有力的法律支持。
北京華讓律師事務所
北京華讓律師事務所自成立以來，專注于房地產和拆遷領域的法律服務。該所律師憑借扎實的法律功底和豐富的實戰經驗，為客戶爭取最大利益。
法律分析：1.協商解決 根據國家征地賠償標準進行賠償，違法強拆的房屋所有權人可以申請。
2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。
3.同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：強制拆遷房屋，可以向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執，也可以向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》
第十一條 人民檢察院有權對行政訴訟實行法律監督。
第六十七條 人民法院應當在立案之日起五日內，將起訴狀副本發送被告。被告應當在收到起訴狀副本之日起十五日內向人民法院提交作出行政行為的證據和所依據的規范性文件，并提出答辯狀。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內，將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
法律分析：可以強拆，如違章建筑的所有人或房屋被征收人即不同意賠償決定，又不申請行政復議或者不提起行政訴訟的，有關部門可以申請人民法院實施強制拆除措施。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
《中華人民共和國城鄉規劃法 》第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查。
房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。
科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。
2、攝影攝像，固定現場證據
強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。
在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。
視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。
3、及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟
強拆現場情況復雜，背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。
因此，對當事人來說，如果房屋已經被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產權，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。
一、行政強拆的程序
1、房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：
(1)行政強制拆申請書；
(2)裁決調解記錄和裁決書；
(3)被拆遷人不同意拆遷的理由；
(4)被拆遷房屋的證據保全公證書；
(5)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；
(6)被拆遷人拒絕接收補償金的，應當提交補償資金的提存證明；
(7)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
2、依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳、解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。
3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷過程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。
法律分析：如果拆遷隊到來后強行拆房，當事人一定要馬上報警，交給警察處理。雖然警察不一定能阻止強拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報警、警方如何回這些行為對我們后期維權有著十分重要的影響。警察是否出警，是否作為，都是后期維權很重要的證據，當事人不可忽視。及時收集證據。如果拆遷隊到達現場后實施強拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音，對現場的情況進行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據，方便后期維權。
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決規程》第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。
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文章來源參考：【頭條】2025城市房屋拆遷補償標準明細2021，城市房屋拆遷補償理論依據本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：苗靈
內容審核：王有銀律師
