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一、拆遷未分配房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,單位分配房拆遷未分配屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

單位分配房拆遷后未分配的房產(chǎn)，其歸屬問(wèn)題需根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

如果該單位分配房是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的，且雙方?jīng)]有特別的財(cái)產(chǎn)約定，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，該房產(chǎn)可能被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，拆遷后未分配的房產(chǎn)依然屬于夫妻共同所有。

然而，如果單位分配房是一方在婚前獲得的，或者是婚后獲得但雙方約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條，該房產(chǎn)應(yīng)被視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，拆遷后未分配的房產(chǎn)依然屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，單位分配房拆遷后未分配的房產(chǎn)歸屬，取決于該房產(chǎn)的原始?xì)w屬情況，即是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷后的房產(chǎn)依然屬于雙方共同所有；如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷后的房產(chǎn)依然歸原所有人所有。

二、單位分配房要拆怎么辦

法律分析：?jiǎn)挝坏穆毠し侩m然產(chǎn)權(quán)歸單位,但房子是屬于單位自管房,員工具有使用權(quán)。如果承租人如果不是自原放棄,單位是無(wú)權(quán)收回的。 主要是看是否取得了房屋所有權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

三、單位分配的房子要拆，怎么辦？

單位的職工房雖然產(chǎn)權(quán)歸單位,但房子是屬于單位自管房,員工具有使用權(quán)。如果承租人如果不是自原放棄,單位是無(wú)權(quán)收回的。主要是看是否取得了房屋所有權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

四、拆遷財(cái)產(chǎn)分配

法律分析：拆遷財(cái)產(chǎn)分配應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人判斷，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的所有人應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產(chǎn)證上沒(méi)有該人姓名，戶主與該人又無(wú)法律上支持的繼承等財(cái)產(chǎn)分割關(guān)系，那該人沒(méi)有該房屋的所有權(quán)。依照中華人民共和國(guó)繼承法的上述規(guī)定，在被繼承人沒(méi)有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照中華人民共和國(guó)民法典的規(guī)定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人；在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無(wú)法定繼承權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、拆遷安置房,按人囗份額分配的屬于各自人囗的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

一、拆遷安置房,按人囗份額分配的屬于各自人囗的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

私房拆遷，如果按房屋面積拆遷的，利益歸產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)同住人進(jìn)行補(bǔ)償；房屋為公有住房房屋拆遷的利益應(yīng)當(dāng)由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。

首先，拆遷時(shí)房屋內(nèi)必須要有戶口（只有三種情況是例外），沒(méi)有戶口的直接排除同住人資格。

其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上（截止時(shí)間是到作出房屋征收決定為止），如果沒(méi)有在房屋內(nèi)居住過(guò)，那么就是通常所說(shuō)的空掛戶口，是不能認(rèn)定為同住人的。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件后，還必須符合上述無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形才能認(rèn)定為同住人。上述房屋內(nèi)必須要有戶口的三種例外情形分別是：

1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人；

2、一般情況下，在本市無(wú)常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的，也視為同住人；

3、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時(shí)當(dāng)事人還未成年（未滿十八周歲）則不能認(rèn)定具有同住人資格。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有哪些？

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

綜合上面所說(shuō)的，安置房產(chǎn)權(quán)都是會(huì)由產(chǎn)權(quán)人獲得此房產(chǎn)的所有權(quán)，如果是屬于按人口分的，那么對(duì)于產(chǎn)權(quán)人可以對(duì)同戶口的人員進(jìn)行補(bǔ)償，一般在上戶口的時(shí)候就需要協(xié)商清楚，這樣才能保障到各安置人員的利益和權(quán)益不受到損失。

六、單位分配房要拆怎么辦？

法律分析：

單位的職工房雖然產(chǎn)權(quán)歸單位,但房子是屬于單位自管房,員工具有使用權(quán)。如果承租人如果不是自原放棄,單位是無(wú)權(quán)收回的。 主要是看是否取得了房屋所有權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

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投稿：郝翔

內(nèi)容審核：吳海麗律師