扶貧村房屋拆遷補償標準2025,扶貧搬遷后原宅基地有補償嗎,扶貧搬遷后原宅基地會有補償。根據相關法律法規和實際操作情況，扶貧搬遷涉及到的宅基地補償通常包括以下幾個方面：一、宅基地補償現金補助：這主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。如
扶貧搬遷后原宅基地會有補償。根據相關法律法規和實際操作情況，扶貧搬遷涉及到的宅基地補償通常包括以下幾個方面：
一、宅基地補償
現金補助：這主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。如果是一戶兩宅的情況，房屋還是屬于個人所有，可以按集體補償價獲得一定的現金補償。最低標準通常為房屋的重建成本價加上宅基地地價。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積來計算的，違規的宅基地是無法享受這種補償的。
產權互調：在相同的宅基地面積下，政府會補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以獲得一棟樓房，但宅基地不變。在相同地段，要按照面積進行最低拆一還一的標準進行補償。如果另行批準宅基地進行安置，還會補償房屋的重建成本價。
二、房屋補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價構成。
總的來說，扶貧搬遷后原宅基地的補償方式主要包括現金補助和產權互調，同時還會對房屋進行補償。具體的補償方式和標準可能會因地區和政策的不同而有所差異，建議您咨詢當地的扶貧搬遷部門或專業律師以獲取更詳細的信息。
法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。 貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
法律依據：《土地管理法》第四十八條?征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：宅基地拆遷應當補償住宅費用，具體的補償表標準以當地的規定為準。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據當地的政策確定。
法律依據：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
扶貧搬遷后一般不能回老家建房，但未簽訂舊宅基地騰退協議的還能回老家建房，簽訂舊宅基地騰退協議的需要在第二年對舊宅基地進行騰退，拆除舊房宅基地復墾后，一般不能回老家建房。法律依據：《土地管理法》第六十二條 農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
扶貧搬遷后，農村宅基地還屬于自己嗎？
戶口遷出農村后，宅基地是否還屬于該公民，一般應情況而定：1、戶口遷出后，房屋完好無損，這時候房屋還能夠體現其經濟價值，本著地隨房走的原則，農民依然能夠使用房屋所占據的宅基地，但對于農民不能夠進行重新修建，只能夠進行流轉、退出獲取補貼或者等待房屋倒塌被收回；2、戶口遷出后，房屋倒塌，這個時候房屋已經不能夠體現其經濟價值了，這一類的房屋農民也不能夠重新進行修建，而由于各地農村正在進行空心房整治，這些房屋還直接回被拆除，其占據的宅基地也將會被弄成集體組織收回。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。：《中華人民共和國土地管理法》第九條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
本人是扶貧搬遷戶，搬遷時女兒還沒出生，女兒還沒算搬遷面積
小孩遷戶的方式：由其戶籍登記的戶主，在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。然后，向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。《中華人民共和國戶口登記條例》第十條法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
請問浙江農村宅基地每人能建多少平方米？
農村宅基地面積標準可分為（1）小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方米；（2）中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方米；（3）大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方米。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產隊的嗎？
法律分析：宅基地是村集體分配給本村村民，用于修建住房的建設用地，宅基地的所有權歸村集體所有，而村民責擁有該處宅基地的使用權和占有權；像你這種情況，原宅基地上的房屋已經坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權，可以向本村村委會和當地土地主管部門申請，重新翻建新房。法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 宅基地屬于農民集體所有。
房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產隊嗎？
法律分析：宅基地是村集體分配給本村村民，用于修建住房的建設用地，宅基地的所有權歸村集體所有，而村民責擁有該處宅基地的使用權和占有權；像你這種情況，原宅基地上的房屋已經坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權，可以向本村村委會和當地土地主管部門申請，重新翻建新房。法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 宅基地屬于農民集體所有。
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投稿：皮若
內容審核：李帥律師
