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一、文登廠房拆遷2025,2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補償多少錢沒到期可以收回嗎

農(nóng)村土地是農(nóng)民朋友們的重要權(quán)益，現(xiàn)在很多朋友由于在外工作或在城市買房生活，農(nóng)村的土地都閑置了。為了避免拋荒，我國鼓勵農(nóng)業(yè)規(guī)模化發(fā)展，支持土地流轉(zhuǎn)。這樣的話，農(nóng)民可以將閑置的土地流轉(zhuǎn)出去，還能夠拿到一些流轉(zhuǎn)費用，成為農(nóng)民朋友們增收的渠道之一。那么2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補償多少錢?沒到期可以收回嗎?下面就為你解讀。
2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補償多少錢?
      1、廈門
      1對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的流轉(zhuǎn)期限為5年以上(含5年)，不滿10年的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年100元/畝的補助，而承包農(nóng)戶每年享有200元/畝補助。
      2對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的流轉(zhuǎn)期限10年以上(含10年)的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年100元/畝的補助，給予流出經(jīng)營權(quán)的承包農(nóng)戶每年300元/畝的補助。
      3對新投、增投建設(shè)集中連片100畝及以上的種植業(yè)項目，且符合前款補助條件的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年200元/畝的補助。
      2、天津
      對補償范圍內(nèi)的集體土地流轉(zhuǎn)，每年補償500元/畝。
      3、云南
      玉溪市杞麓湖當?shù)匾?guī)定，農(nóng)戶在12月31日前簽訂流轉(zhuǎn)合同，獲得補償款后一個月內(nèi)交付土地的，每畝再給予2000元的獎勵。
      4、海南
      樂東黎族自治縣240畝水澆地轉(zhuǎn)讓30年，流轉(zhuǎn)費用是168萬元;儋州100畝水澆地轉(zhuǎn)包30年，流轉(zhuǎn)費用是550萬元。
      5、山東
      臨沂旱地轉(zhuǎn)包價格為每年200元/畝，土地性質(zhì)為耕地;威海文登區(qū)澤頭鎮(zhèn)40畝耕地轉(zhuǎn)讓30年，流轉(zhuǎn)價格為每年800元/畝。
土地流轉(zhuǎn)后沒到期可以收回嗎?
      土地流轉(zhuǎn)后沒到期可以收回，但要看情況，因為并不是所有情況都可以收回土地的。一般來講，農(nóng)戶是不能單方面反悔解除承包合同收回土地的，如果是承包方出現(xiàn)改變土地用途、連續(xù)棄耕拋荒土地，流轉(zhuǎn)沒到期也是可以收回土地的。
      但如果是沒有出現(xiàn)上述情況，是不能收回土地的，新的土地承包法明確提出要嚴格保護土地的承包經(jīng)營權(quán)。在土地流轉(zhuǎn)的過程中，雙方都是受法律保護的，一切要按照土地流轉(zhuǎn)合同要求來執(zhí)行。如果想提前收回土地，可以和受讓方協(xié)商，給予一定的補償，提前結(jié)束合同關(guān)系。
哪些情況可以收回土地?
      1、改變土地用途
      承包土地只能用來從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如果出現(xiàn)承包方擅自改變土地用途從事非農(nóng)生產(chǎn)的，比如在土地上建廠房，或者用來堆放雜物，這都屬于破壞農(nóng)民土地的現(xiàn)象，而且是一種嚴重的違法違規(guī)行為。如果土地流轉(zhuǎn)承包方擅自改變土地用途，在土地上從事任何非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)戶就可以單方面終止合同，將土地收回。
      2、連續(xù)拋荒兩年
      耕地是農(nóng)村最寶貴的資源，耕地棄耕拋荒是對耕地資源的一種嚴重浪費，而土地流轉(zhuǎn)有一個重要的作用就是有效防止土地拋荒，但如果流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地的單位或個人將土地撂荒，農(nóng)戶也可以將土地收回。
      3、有其它違約行為
      土地流轉(zhuǎn)合同是土地流轉(zhuǎn)的重要約定，如果任何一方發(fā)生嚴重履行合同不到位的情況，比如說承包方長期拖欠流轉(zhuǎn)金、不能按合同約定提供必要的就業(yè)保障等，農(nóng)戶都可以提出終止合同，并收回土地。
      綜上就是關(guān)于2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的問題解讀，目前土地流轉(zhuǎn)的補償金額并不是全國統(tǒng)一的，每個地區(qū)的補償標準都不一樣，和區(qū)位、承包年限、地理位置都有關(guān)系，一般一畝地的補償標準在200-500元左右。土地流轉(zhuǎn)后，如果改變了土地用途或是不給農(nóng)民錢，都是可以收回土地的。大家在土地流轉(zhuǎn)的時候，一定要簽訂好書面的流轉(zhuǎn)合同，避免以后發(fā)生不必要的糾紛。

二、2021農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償新標準

2021年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償新標準：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第七條 農(nóng)村土地承包應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。第十七條 承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十二條 發(fā)包方應(yīng)當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

三、2022年農(nóng)村土地會收回嗎

法律主觀：農(nóng)村土地確權(quán) 結(jié)束后以下土地會被收回： 1、未辦理手續(xù)的土地根據(jù)最新修訂的《 土地管理法 》的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)民未辦理任何審批手續(xù)，私自開墾荒地等四類荒地，由國土部分進行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設(shè)施。而耕地確權(quán)證書中，農(nóng)民是合法耕田是由村集體統(tǒng)一分發(fā)的。 2、空閑或房屋坍塌兩年以上兩年以上空閑的宅基地或坍塌的房屋未進行使用的，不確定 土地使用權(quán) 。如果是已經(jīng)確定使用權(quán)的，由村集體上報縣級政府注銷土地登記，由村集體收回。 3、超標的宅基地 宅基地確權(quán) 中明確規(guī)定，確權(quán)的 宅基地面積 超過當?shù)卣?guī)定標準，可以在土地登記卡和證書內(nèi)注明超過標準的數(shù)量，按當時政府規(guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分需退還村集體。 4、 非農(nóng)業(yè)戶口 繼承的土地將被回收農(nóng)村土地是屬于農(nóng)村村集體的，一旦離開農(nóng)村，在城市落戶并享受城鎮(zhèn)居民的待遇，那么在法律層面和角度上來講，就不能繼承農(nóng)村土地了。而未得到批準重建的房屋，也將被村集體回收。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

法律客觀：《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

四、土地補償費一畝多少錢2020

旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。林地每畝補償13.8萬元。農(nóng)用地每畝補償13.8萬元。農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。

由于每個省市的經(jīng)濟發(fā)展狀況和政策不同，征收農(nóng)用地的土地補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，以上價格僅供參考。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、農(nóng)村占地賠償多少錢一畝2022年

一、農(nóng)村占地賠償多少錢一畝2022年

農(nóng)村征地補償新政策農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

（一)、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

(四)、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償標準要求是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

以上就是在農(nóng)村征地拆遷時，征地補償價格標準的詳細回答。針對于具體的金額數(shù)，每個地區(qū)有每個地區(qū)的標準，具體還要看當?shù)氐恼绾我?guī)定。

六、2023年農(nóng)村占地怎樣補償

法律主觀：1. 土地被征收 、占用的補償一般由 土地補償費 、 安置補助費 、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 2.根據(jù)《 土地管理法 》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 3.土地補償費，按照被征收耕地的前3年的平均年產(chǎn)值的6到10倍來進行計算。 4.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。 5.被征收土地上的附著物和青苗的補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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投稿：平藝翔

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