渦陽縣農村房屋拆遷補償2025,2021年渦陽縣征遷計劃一覽表,法律分析：1.把該處磚瓦房列入我縣城鎮老舊小區改造計劃，進行改造。2.若不能列入我縣城鎮老舊小區改造計劃，然后進行拆遷還原。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
法律分析：1.把該處磚瓦房列入我縣城鎮老舊小區改造計劃，進行改造。2.若不能列入我縣城鎮老舊小區改造計劃，然后進行拆遷還原。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：以問題為導向，以國家戰略要求為遵循，以人為本為原則，以生態融城為理念，以空間規劃等相關上位規劃為依據，按照總體規劃改革思路來修改。以水清產興、生態宜居為抓手，推動渦陽縣高質量發展，打造以道家文化為特色的省級歷史文化名城，生態宜居宜業宜游的現代化中等城市。
法律依據：《渦陽縣城總體規劃（2014-2030年）》 針對渦陽縣城市近期發展所面臨的迫切問題及需求，在原規劃總體功能、結構等框架不變的情況下，將修改重點聚焦在用地、產業、生態、交通等方面。遵循 “五個不變”原則，將渦陽縣打造成宜居宜業宜游的“老子渦陽，生態福地”。
法律分析:
渦陽縣2021年計劃棚戶區改造1500套，均為實物安置。該縣棚戶區改造立足早謀劃、早實施、早見效，讓群眾早日圓上安居夢。當前，已完成星園安置小區二期217套新開工任務；西苑河畔安置小區二期規劃建設756套，計劃2021年1月15日施工單位開標，余下527套，正在穩步推進。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：2021年計劃改造城關街道供電局家屬院 、水廠家屬院 、物價局家屬院 、公路局家屬院 、汽車站六隊家屬院 、農機校家屬院 、銀鷹小區 、倚翠園東區和趙樓西小區 ，2021年改造的老舊小區無加裝電梯計劃。
法律依據：《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》 鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
想要有新的發展就需要做相應的改變，國家征地工作就是改變農村狀況的重要方式之一，因為土地是農民賴以生存的主要方式，所以各省市征收農民的土地就應該按照規定的標準對農民進行補償，各地的征地補償標準都是按照國家補償標準制定的。那么渦陽征地補償標準是怎樣的。
一、渦陽征地補償標準
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費
定義：用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
標準：各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
計算公式：土地補償費=被征收前三年平均年產值×(6-10)倍。
2、青苗補償費
定義：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
標準：土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
城市郊區的菜地：用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
3、附著物補償費
定義：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
標準：土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
4、安置補助費
定義：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
標準：征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
公式：安置補助費(每個農業人口)=耕地被征收前三年平均年產值×(4-6)倍。但每公頃最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
二、渦陽征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
補償的標準各地都是差不多的，因為各地的經濟不同所以補償標準的費用不同，一般在一年開始之前，各地都發布接下來一年的征地補償標準，所以對征地補償標準有疑問的，可以登錄當地的官網參閱當地的公布的補償標準，各地的補償標準都是按照規定公布出來的，所以關于補償標準各位可以放心。
法律分析:
2021年計劃改造城關街道供電局家屬院 、水廠家屬院 、物價局家屬院 、公路局家屬院 、汽車站六隊家屬院 、農機校家屬院 、銀鷹小區 、倚翠園東區和趙樓西小區 ，2021年改造的老舊小區無加裝電梯計劃。
法律依據:
《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》 鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
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投稿：梁鵬國
內容審核：黃旭暉律師
