轉讓房屋拆遷安置補償協議合法嗎2025,安置房轉讓協議有效嗎,安置房轉讓協議有效。安置房的拆遷條件如下：1、符合設計規范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到
安置房轉讓協議有效。
安置房的拆遷條件如下：
1、符合設計規范；
2、每套房屋面積不低于45平方米；
3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下問題：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；
2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析：安置房買賣協議有效。安置房買賣合同合法生效的情況下，拆遷安置房可以進行買賣。買賣合同只是債權約定，并不意味著一定可以得到房子，對于安置房的買賣只要是依法成立的合同，則成立時便可生效。凡是在國有土地上建立的安置房，并有帶有產權證的安置房就可以進行買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
法律分析：拆遷安置房買賣合同應當辦理批準手續，或者辦理批準手續才生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零二條??依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
法律分析：
購買安置房，想要簽訂合同有效需要符合以下條件：
1、雙方具備相應的民事行為能力
2合同雙方具有真實的意思表示，
3合同內容不違背法律和公序良俗，
4雙方均表明受合同約定內容約束，該合同即為有效合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第四百七十一條 當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
（一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
法律分析：拆遷安置房轉讓協議是有效的。即安置房轉讓協議是依法成立的，就具有法律效力，對當事人是具有約束力的，受我國法律的保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：安置房指標轉讓協議是否有效要根據具體情況來確定。如果該安置房的指標是屬于可轉讓的，那么只要此協議是雙方當事人基于平等自愿的前提下簽訂的，且不違反法律的強制性規定，不違背社會公序良俗，那么該協議就是有效的。但如果該安置房的指標是不可轉讓的，那么簽訂的安置房指標轉讓協議無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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投稿：滕軍
內容審核：郭建煒律師
