一、拆遷賠償糾紛怎么起訴的

1.請您提前做好充分的準備工作，包括撰寫一份精準無誤的民事訴訟狀。

2.接下來，您需要前往擁有相應(yīng)管轄權(quán)限的人民法院進行立案訴訟申請，同時仔細核對相關(guān)的證據(jù)資料以保證其充足完整。

3.當收到人民法院發(fā)送的相關(guān)通知時，務(wù)必準時參加所有與訴訟程序有關(guān)的會議和事項。

4.如果對初次審理的判決結(jié)果或者裁決決定存在異議，您應(yīng)該在收到判決書之日起的第15天之內(nèi)或收到裁定書之日起的第10天以內(nèi)向原審人民法院或者向上一級人民法院提出上訴請求，并嚴格按照要求遞交上訴狀。

二、拆遷是按面積算嗎

房屋征收補償通常以建筑面積為衡量標準來計算賠償金額。

在房屋修建竣工之后，當?shù)卣嚓P(guān)部門將對其進行整體驗收檢驗，待檢驗合格后方能正式辦理房屋所有權(quán)證書，而房屋所有權(quán)證書中所記載的房屋面積即被認定為該建筑的實際建筑面積。

在涉及到房屋征收補償事宜時，通常會依照所頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書上的面積予以登記，以此作為補償?shù)囊罁?jù)與標準。

值得一提的是，在房屋征收過程中，僅針對房產(chǎn)證上所載明的房屋面積提供相應(yīng)賠償，而非另行補償土地部分的使用面積，除非出現(xiàn)土地使用權(quán)證上所標注的使用面積超過房產(chǎn)證上所登記的情況。

三、宅基地拆遷補償計算標準

在實施貨幣補償?shù)那闆r下，貨幣補償總額將涵蓋被拆除的集體土地住宅房屋的補償價值以及宅基地土地所有權(quán)的區(qū)位補償價值。

具體的計算方法可分為以下兩個部分：首先是針對被拆遷集體土地住宅房屋進行補償?shù)挠嬎愎剑础氨徊疬w集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積”。

如果被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)擁有多處集體土地住宅房屋，則需要根據(jù)不同房屋的結(jié)構(gòu)與等級分別計算并予以合并補償。

對于宅基地所有權(quán)的區(qū)位補償價值，其計算公式為“宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積”。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內(nèi)容投稿：孔研

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-宅基地拆遷補償計算標準，宅基地拆遷 補償標準