國有劃撥土地怎么征收2025,劃撥國有土地的征收該怎么補償,劃撥國有土地的征收補償主要包括以下幾個方面：一、補償內容被征收房屋價值的補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市
劃撥國有土地的征收補償主要包括以下幾個方面：
一、補償內容
被征收房屋價值的補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府應給予被征收人搬遷和臨時安置的補償。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償：同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，對于因征收導致的停產停業損失，也應給予補償。
二、補償流程
公告：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地需由縣級以上地方人民政府公告，公告內容包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等。
登記：被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
制定并公告征地補償方案：市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，并予以公告。
補償費用的支付：依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
綜上所述，劃撥國有土地的征收補償涉及多個方面，包括房屋價值、搬遷臨時安置以及停產停業損失等。補償流程則包括公告、登記、制定并公告征地補償方案以及補償費用的支付等步驟。在整個過程中，應確保被征收人的合法權益得到充分保障。
法律分析：國有劃撥土地，需要通過征地獲得，因而具有土地取得成本。為了實現單位或企業的生產服務功能，需要通過一系列的土地熟化過程，因而具有開發成本，正是這些成本構成劃撥土地的價值基礎。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 ：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：土地使用權人基于法定原因并經政府批準，通過劃撥的方式取得土地使用權，當國家收回土地使用權時，對土地使用權人應當給予適當補償。
法律依據 《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得；
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。
第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：
（一）為公共利益需要使用土地的；
（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；
（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
一、國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償1、劃撥土地的房子拆遷的補償是，拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償。縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
法律分析：劃撥土地的房子拆遷是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，具體包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
劃撥土地征收對土地是否有補償，視情況而定：1、如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時也是不予補償的；2、如果原土地使用權人取得劃撥土地時，已經支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償。征用土地的程序是什么征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償登記；5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：邵樂
內容審核：王學棉律師
