遺囑房屋拆遷補償款2025,立遺囑的房子拆遷后還有效嗎,立遺囑的房子拆遷后還有效。訂立了遺囑的房屋被拆遷的，并不影響遺囑的效力，繼承人對房屋拆遷補償進行繼承。公民可以依照民法典規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人，因此只要沒有與原遺
立遺囑的房子拆遷后還有效。
訂立了遺囑的房屋被拆遷的，并不影響遺囑的效力，繼承人對房屋拆遷補償進行繼承。公民可以依照民法典規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人，因此只要沒有與原遺囑內容沖突的其他遺囑，則原遺囑是有效的。如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權人實際居住、使用，則一般認定被征收房屋價值的補償全部屬于房屋所有權人所有，搬遷，停業補償等費用則根據實際情況確認是否歸房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產權調換方式，則被繼承人作為被征收人取得產權調換房亦按照上述繼承原則辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
法律主觀：父母的房子訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的。立遺囑時遺囑人應當具有完全民事行為能力。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
一、拆遷安置的房子可以遺囑繼承嗎
1、依據我國相關法律的規定，拆遷安置房是被繼承人合法房產的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
二、立遺囑的程序是怎樣的
遺囑可以分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和以錄音形式立的遺囑。但是法律對于各種形式的遺囑都有嚴格的規定。
1、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。公證遺囑未經公證撤銷，都是有效的。
2、自書遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年月日。
3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年月日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
4、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
三、自書遺囑的有效條件是什么
1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。
即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。
2、囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。
不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產。
關于自書遺囑是否需要公證。根據《繼承法》的規定，遺囑分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，它們都具有法律效力。
四、自書遺囑可以公證嗎
自書遺囑可以公證。自書遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，
并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。自然人在遺書中涉及死后個人財產處分的內容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據的，視為自書遺囑。自書遺囑應當由遺囑人親筆書寫遺囑的全部內容并簽名，注明年、月、日。自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，遺囑人有權依照法律的規定，根據自己的意志對死后的財產預先做出處分。
法律分析：只要遺囑符合立遺囑人的真實意思表示的話，那遺囑繼承優先于法定繼承，即遺囑規定房子是誰的那就是誰的。居住權應通過合同或遺囑確立，并在確立時進行登記。居住權不得轉讓或者繼承，居住期限屆滿或者權利人死亡，居住權消滅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等
法律分析：拆遷房屋遺囑需本人的身份聲明。指定遺囑執行人的姓名、身份證、委托書、住所以及本人與指定遺囑執行人的關系。本人遺囑的法律依據、身體狀況、精神狀況、行為能力、立遺囑人的真實遺囑、遺囑內容應當真實合法，處分的財產應當歸個人所有，必要的份額應當留給缺乏勞動能力和生活來源的繼承人，代理人的情況，遺囑上的簽名或者遺囑的草稿，印章或者手印是否是本人的。對財產的描述。有保險的說明。負責執行相關事務，債權債務。前次遺囑中，多份遺囑的內容發生沖突的，以最后一份遺囑的聲明、簽名和生效日期為準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括:(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產資料；(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；(七)公民的其他合法財產。
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
還沒有拆遷的房子，可以直接由遺囑人根據自己的意愿來進行遺囑訂立處理。對于遺囑的內容，應當是遺囑人對處理遺產及其他事務的意思表示。在一般情況下，遺囑的內容應包括：
1、指明遺產的名稱和數量。
2、指定遺囑繼承人或受遺贈人。
3、指明遺產的分配方法和具體遺囑繼承人或受遺贈人接受遺產的項目及份額。
4、指明某項遺產的用途和使用目的。
5、指定遺囑執行人。
一、遺囑無效的情況有哪些？
遺囑的不生效，是指于遺囑人死亡時，其所立遺囑雖然不違法，但卻不發生法律效力，即不能執行。遺囑的不生效與遺囑的無效，既有不同，又有相似之處。兩者的根本區別在于：遺囑的無效是因遺囑不符合法律規定的條件而不能發生效力，遺囑的不生效則并非因遺囑違法。二者的相似之處在于：被繼承人的遺囑不能執行，遺囑所涉及的財產應按法定繼承辦理。
遺囑無效，是指遺囑因不符合法律的要求而不發生法律效力。遺囑只要不符合遺囑有效條件之一，就是不應發生法律后果的無效遺囑。但民法典特別強調下述幾種遺囑無效：
無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。無民事行為能力人、限制民事行為能力人屬于無遺囑能力的人，不具有以遺囑處分其財產的資格。因此，無民事行為能力人、限制民事行為能力人所立的遺囑是無效的。無完全民事行為能力人即使于死亡之前已為完全民事行為能力人，在其不具有完全民事行為能力時所立的遺囑也仍是無效的，而不能隨其具有了完全民事行為能力而有效。完全民事行為能力人于設立遺囑后被宣告為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，其原設立的遺囑仍可有效，但其對原設立遺囑變更或撤回的，遺囑的變更或撤回無效。
受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。所謂受脅迫所立的遺囑，是指遺囑人受到他人非法的威脅、要挾，為避免自己或親人的財產或生命健康遭受侵害違心地做出與自己的真實意思相反的遺囑。所謂受欺騙所立的遺囑，是指遺囑人因受他人的故意歪曲的虛假的行為或者言詞的錯誤導向下而產生錯誤的認識，做出了與自己的真實意愿不相符合的意思表示。脅迫、欺騙遺囑人的人，既可以是繼承人，也可以是繼承人以外的人；既可以是因遺囑人受脅迫、受欺騙所立的遺囑得到利益的人，也可以是不會從遺囑人的遺囑中得到任何利益的人。
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投稿：錢峰南
內容審核：劉偉濤律師
