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一、電影院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,菏澤市牡丹電影院什么時候拆遷的

很抱歉，無法確定菏澤市牡丹電影院具體的拆遷時間，因為這需要查閱相關(guān)的官方公告或咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門。拆遷通常是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要來決定的，而這些信息可能并未公開或不易獲取。

一般來說，政府會在拆遷前發(fā)布相關(guān)的公告或通知，告知拆遷的范圍、時間、補(bǔ)償方式等具體信息。因此，如果您想了解菏澤市牡丹電影院的拆遷時間，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確信息。

同時，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，任何組織和個人對違反該條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。因此，如果您對拆遷過程中存在的問題有疑問或不滿，可以通過合法途徑進(jìn)行反映和投訴。

二、菏澤拆遷2023

菏澤拆遷標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、菏澤房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻椖坑心男?/h3>

菏澤房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻椖坑校簩ι唐贩康姆课葜刂觅M(fèi)，即房屋的補(bǔ)償費(fèi)；對住戶的房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，此費(fèi)用是用于補(bǔ)償商品房里的住戶；對住戶的獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，此費(fèi)用是用于獎勵，鼓勵被拆遷住戶主動放棄了一些權(quán)力等費(fèi)用，每一項都有著明確的計算方式。

一、賠償?shù)木唧w內(nèi)容

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

二、相關(guān)法律依據(jù)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

四、菏澤棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。

2、房屋置換的補(bǔ)償含三種。

（1）規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1．5的面積置換等；

（2）將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；

（3）其他的搬遷獎勵。

3、關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策。

一、棚戶區(qū)改造的房子幾年能過戶

一般棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。不過建議不要購買這種房子，風(fēng)險比較大。

房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。

房屋過戶的辦理機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)交易中心。

二、棚戶區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎

棚戶區(qū)改造的房子能辦房產(chǎn)證

1、棚戶區(qū)改造的房子能辦理房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時間會久一點(diǎn)。為鼓勵棚戶區(qū)居民按期拆遷，調(diào)動承接城市棚戶區(qū)改造項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性，凡列入全省棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造項目均可享受地方優(yōu)惠政策。

2、棚戶區(qū)改造項目的政策依據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)定文件。

3、棚戶區(qū)改造的房子繳納稅賦不確定，因為負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

五、菏澤皇鎮(zhèn)拆遷計劃

法律分析：地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處丁堂行政村。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊二位置范圍：梅園社區(qū)耕地以南，梅園社區(qū)耕地、桂陵社區(qū)耕地以西，梅園社 區(qū)耕地以北，梅園社區(qū)建設(shè)用地以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處梅園社區(qū)、桂陵社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊三位置范圍：侯店社區(qū)耕地以南，侯店社區(qū)耕地以西，侯店社區(qū)耕地以北，侯 店社區(qū)耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)南城辦事處侯店社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、菏澤2021城建規(guī)劃

法律分析：1、市本級新建城建工程33項，包括五湖十河連通12項工程，南外環(huán)東延、漓江路提升改造、長江路快速通道、句陽路北延提升改造、國花大道東延、成都路南延、牡丹路北延、萬福河南岸景觀、老城復(fù)興項目一期等10項市政工程，12條管線穿越高鐵道路配套工程、雄商高鐵菏澤段、鄆巨鐵路、徐州至民權(quán)高速公路菏澤段、鄆城至鄄城高速公路、G518線魯蘇界至單縣段改建、魯南高鐵上跨菏澤普通國省道同步施工道路加寬、濟(jì)廣高速菏澤段改擴(kuò)建、濟(jì)寧至商丘高速等11項綜合交通工程。三區(qū)新建城建工程42項，主要為斷頭路打通工程、道路提升工程和其它城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程；續(xù)建工程25項。

2、抓好機(jī)場高鐵建設(shè)。牡丹機(jī)場實(shí)現(xiàn)通航后，啟動機(jī)場二期項目前期工作，推進(jìn)通用機(jī)場建設(shè)。高速鐵路方面，推進(jìn)魯南高鐵菏澤段建設(shè)，確保年底建成通車。做好京雄商高鐵的前期協(xié)調(diào)工作，力爭下半年全面開工建設(shè)。

3、推進(jìn)鄆城至巨野至成武地方鐵路建設(shè)，確保全面開工。加快推進(jìn)東明華汪熱電有限公司、大唐鄆城電廠、曹縣廣源陸港等鐵路專用線項目建設(shè)，確保東明、曹縣項目年內(nèi)開工建設(shè)，明年建成投用。加快日蘭高速巨野西至菏澤段改擴(kuò)建工程建設(shè)，年底前建成通車。加快濮陽至湖北陽新高速菏澤段項目建設(shè)，為明年建成通車奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。加快推進(jìn)鄄城至鄆城高速公路、濟(jì)廣高速濟(jì)南至巨野段改擴(kuò)建、徐民高速單縣至曹縣段、德單高速東阿至鄆城段、濟(jì)寧至商丘高速菏澤段等5條高速項目前期工作，力爭年內(nèi)開工2條，明年全部開工。完成新萬福河航道附屬工程建設(shè)，加快巨野港萬豐作業(yè)區(qū)、成武港安濟(jì)河作業(yè)區(qū)建設(shè)，確保與航道同步通航。推進(jìn)鄆城新河航道前期工作，確保年底前開工建設(shè)。做好新萬福河航道二期、二期連接濟(jì)鐵物流園項目前期工作，早日開工建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：孟妍

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