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契稅減按1%稅率征收的意思是:個人購買普通家庭唯一住房且面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按1%的稅率執行(農村戶口免征)。除此之外,90平~140平內的契稅按的稅率執行,超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率執行。
法律依據
《契稅法》 第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《契稅法》 第九條
契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
依照百分之3征收率，減按百分之2征收增值稅，實際按百分之3計算增值稅，征收百分之2的增值稅入國庫。百分之1的增值稅免征，是減免的稅額。具體計算公式為：應納稅額=含稅銷售額/（1+百分之3）*百分之2百分之3減按百分之2征收的優惠政策，適用情況：1、一般納稅人銷售自己使用過的固定資產；2、小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產；3、納稅人銷售舊貨。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
法律分析：減按征收指某樣需要征稅的物品，按照減少后的征收率征收，而不是征收率征收。例如：原所得稅征稅率假如為25%,現在按15%征收,就叫減按15%征收.減按即“減（少）按（照）”的簡稱。
法律依據：《財政部、國家稅務總局關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》 第四條 適用按簡易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅政策的，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。
小型微利企業所得稅稅率減按20%征收的理解是，對符合小型微利企業相關條件的企業其企業所得稅稅率由原來的25%減少至20%執行。為扶持小型微利企業發展，發揮小型微利企業，在促進經濟發展、增加就業等方面的積極作用，符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率征收企業所得稅。為了進一步支持小型微利企業發展，《財政部 國家稅務總局關于小型微利企業所得稅優惠政策有關問題的通知》對小型微利企業的優惠政策作出進一步規定：對年應納稅所得額，低于10萬元的小型微利企業，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。【法律依據】《中華人民共和國企業所得稅法》第三條居民企業應當就其來源于中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。非居民企業在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源于中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，繳納企業所得稅。非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業所得稅。
法律分析：依照3%征收率，減按2%征收增值稅，實際按3％計算增值稅，征收2％的增值稅入國庫。1％的增值稅免征，是減免的稅額。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
法律分析：增值稅小規模納稅人在辦理增值稅納稅申報時，按照有關規定，免征增值稅的銷售額等項目應當填寫在《增值稅納稅申報表(小規模納稅人適用)》及《增值稅減免稅申報明細表》免稅項目相應欄次;減按1%征收率征收增值稅的銷售額應當填寫在《增值稅納稅申報表(小規模納稅人適用)》“應征增值稅不含稅銷售額(3%征收率)”相應欄次，對應減征的增值稅應納稅額按銷售額的2%計算填寫在《增值稅納稅申報表(小規模納稅人適用)》“本期應納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報明細表》減稅項目相應欄次。《增值稅納稅申報表(小規模納稅人適用)附列資料》第8欄“不含稅銷售額”計算公式調整為：第8欄=第7欄÷(1+征收率)。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。扣繳義務人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務機關根據實際需要要求扣繳義務人報送的其他有關資料。
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投稿：何奕
內容審核：鄧海鳳律師
