被征收房屋可出租嗎現在2025,被征收的房子能出租嗎,法律分析：被征收的房子也可以出租，法律只是規定了對于被列入征收范圍內的房屋禁止對其擴建改建等為了增加補償費用的行為，但是并沒有規定不可以將該房屋出租出去。在房屋所有權沒有喪失之前都可以進
法律分析：被征收的房子也可以出租，法律只是規定了對于被列入征收范圍內的房屋禁止對其擴建改建等為了增加補償費用的行為，但是并沒有規定不可以將該房屋出租出去。在房屋所有權沒有喪失之前都可以進行租賃。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律分析：
被征收的房子也可以出租，法律只是規定了對于被列入征收范圍內的房屋禁止對其擴建改建等為了增加補償費用的行為，但是并沒有規定不可以將該房屋出租出去。在房屋所有權沒有喪失之前都可以進行租賃。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
律師解答：
被征收的房子也可以出租，法律只是規定了對于被列入征收范圍內的房屋禁止對其擴建改建等為了增加補償費用的行為，但是并沒有規定不可以將該房屋出租出去。在房屋所有權沒有喪失之前都可以進行租賃。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律分析：由于征用，合同終止履行，對于賠償款，合同中有約定的，按照約定，沒有約定的，一般土地補償款歸出租人，承租方在地上種植和建筑的，則青苗和建筑物的補償歸承租人。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：不能。對于被列入征收范圍內的房屋，是不能進行買賣，不能辦理產權過戶的，產權凍結的期限一般為一年。同時，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協議，并且協議內容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執。具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：1、拆遷補償的具體措施，實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限。3、違約責任。一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
法律分析：法律法規有明確規定被征收人是征收房屋的所有權人，不包括對房屋享有他物權（即權利人對于不屬于自己所有的物，而依據合同的約定或法律的規定所享有的占有、使用、收益的權利。如擔保物權等），也不包括承租人。房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發生糾紛，市規劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意：1.房屋租賃必須簽訂租賃協議；2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；3.租賃期限約定要明確。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
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投稿：楊諾錦
內容審核：劉超律師
