廣東征收農村房屋拆遷補償2025,廣東農村房屋征收補償是多少,廣東農村房屋征收補償的具體金額因地區和具體情況而異，無法給出統一的數額。但一般來說，農村房屋征收補償包括以下幾個部分：一、房屋補償費農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程
廣東農村房屋征收補償的具體金額因地區和具體情況而異，無法給出統一的數額。但一般來說，農村房屋征收補償包括以下幾個部分：
一、房屋補償費
農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體單價由當地政府根據實際情況和國家法律政策確定。
二、周轉補償費
農村房屋拆遷周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這是為了保障被拆遷戶在拆遷過程中的生活需求。
三、獎勵性補償費
農村房屋拆遷獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地實際情況和國家法律政策加以確定。這是為了激勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。
此外，廣東省還有具體的征地補償標準，包括征收基本農田、林地及其他農用地、工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地以及空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的補償標準。這些標準會根據土地類型、地區經濟發展水平等因素有所不同。
總的來說，廣東農村房屋征收補償的具體金額需要根據當地政府的政策和標準來確定。如果您面臨房屋征收，建議您咨詢當地政府或專業律師以獲取更準確的補償信息。
需要注意的是，以上補償標準可能會因時間、地區等因素有所變化，具體補償金額還需根據當地政府的最新政策來確定。
廣東作為我國的一個經濟大省，經濟發展速度是非?？斓?，一個城市的發展離不開建筑物的更新，這樣才能促進經濟貿易的流通。但是現在廣東有很多的城市并不能滿足社會發展的需要，這時候就需要進行拆遷了。那么廣東農村房征地補償的標準是什么呢?廣東省征地補償新標準2017年規定
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。廣東省征地補償新標準2017年維權根據相關行政法的規定，你可以運用其來質疑政府行為的合法性，保護自己的，行政強拆是有相關規定有明確的表述，一旦政府有對不動產作出決定，而百姓不同意可以到不動產(房產)所在地的法院去狀告該做出決定的行政機關。綜上所述，大家對廣東農村房征地補償標準有了自己的理解。廣東省政府規定的標準一定是包含安置費以及征地補償的，如果在拆遷的過程中，對補償標準不滿意的話就可以向有關部門反映，也可以向法院起訴，保障自己的合法權利，爭取補償。
廣東省征地補償標準具體如下：1、征收基本農田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。2、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；3、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；5、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用；6、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
廣東征地補償的新標準是：廣東省國土資源廳根據土地用途的不一樣將土地分為耕地，園地，林地等，將不同類型的土地分為十個不同的等級，實施不同的補償標準?！痉梢罁俊稄V東省征地補償保護標準》第一條《廣東省征地補償保護標準（2016年修訂調整）》（以下簡稱《標準》）適用于廣東省行政區域內（不含深圳市）征收集體農用地（耕地、園地、林地、養殖水面）和未利用地的補償，《標準》與《廣東省征地補償保護標準地區分類表》（以下簡稱《分類表》）同時使用。征收集體其他土地的補償標準按現行法律法規規定執行。 第二條《標準》只包含土地補償費和安置補助費兩項費用，青苗補償費和地上附著物補償費等費用需另計算。 第三條《分類表》沒有列出的開發園區參照所在城鎮或鄰近城鎮的標準執行。
法律分析：一類地區不低于。5.4萬元/畝、二類地區不低于。4.5萬元/畝、三類地區不低于。3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區不低于。2.8萬元/畝、二類地區不低于。2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、廣州征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、廣州征地的其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
三、廣州征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項！
6、支付征地補償安置費。
四、廣州房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
五、廣州征占林木補償標準
1、林木補償標準
(1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元；
4—13年平均每畝補償12000—36000元；
14—20年平均每畝補償60000-80000元；
21年以上平均每畝補償32000元。
(2)柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元；
4—20年平均每畝補償18000—30000元；
21—50年平均每畝補償44000—60000元；
51年以上平均每畝補償24000元。
(3)紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元；
4—20年平均每畝補償20000—31000元；
21—40年平均每畝補償56000—62000元；
41—70年平均每畝補償168000元；
71年以上平均每畝補償126000元。
(4)落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元；
4—20年平均每畝補償180000—250000元；
21—50年平均每畝補償60000—130000元；
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元；
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元；
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；
未成林每畝86600元；
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670；
疏林地、灌木林地每畝50000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.廣州市2016征地拆遷補償標準
六、廣州果樹補償標準
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元；
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元；
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元；
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元；
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元；
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元；
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元；
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元；
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元；
衰果期21年以上平均每株補償280元。
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投稿：毛詩可
內容審核：趙明媛律師
