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一、渭南最新拆遷補償標準2025,渭南市征地補償標準

征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
渭南市征地拆遷補償辦法
(一)征地補償
      1、 征收耕地補償標準
      旱田平均每畝補償5.3萬元。
      水田平均每畝補償9萬元。
      菜田平均每畝補償15萬元。
      2、 征收基本農田補償標準
      旱田平均每畝補償5.8萬元。
      水田平均每畝補償9.9萬元。
      菜田平均每畝補償15.6萬元。
      3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
      4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
      1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
      2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。
      3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。
      4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
(三)征地工作程序
      1、告知征地情況。
      2、確認征地調查結果。
      3、組織征地聽證。
      4、簽訂征地補償協(xié)議。
      5、公開征地批準事項!
      6、支付征地補償安置費。
(四)、房屋地上物補償標準
      1、房屋補償標準
      樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
      搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
      磚瓦房每平方米補償2400元。
      平(草)房每平方米補償1900元。
      2、其他地上(下)附著物補償標準
      倉房每平方米補償920元。
      室外水泥地坪每平方米補償165元。
      沼氣池每個補償4600元。
      廁所每平方米補償190—300元。
      豬雞舍每平方米補償150—260元。
      塑料大棚每平方米補償165—280元。
      菜窖每平方米補償180—330元。
      磚石墻每延長米補償190元。
      格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
      大門樓每個補償2400元。
      飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
      農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
      排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
      排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
      電話移機補助費每戶200元。
      有線電視遷移補助費每戶300元。
      墳每座補償5000元。
      3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
(五)、征占林木補償標準
      1、林木補償標準
      (1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費
      1—3年平均每畝補償6000元;
      4—13年平均每畝補償12000—36000元;
      14—20年平均每畝補償60000-80000元;
      21年以上平均每畝補償32000元。
      (2)柞樹林木補償費
      1—3年平均每畝補償12000元;
      4—20年平均每畝補償18000—30000元;
      21—50年平均每畝補償44000—60000元;
      51年以上平均每畝補償24000元。
      (3)紅松林木補償費
      1—3年平均每畝補償12000元;
      4—20年平均每畝補償20000—31000元;
      21—40年平均每畝補償56000—62000元;
      41—70年平均每畝補償168000元;
      71年以上平均每畝補償126000元。
      (4)落葉松林木補償費
      1—3年平均每畝補償150000元;
      4—20年平均每畝補償180000—250000元;
      21—50年平均每畝補償60000—130000元;
      51年以上平均每畝補償110000元。
      2、村民房前屋后林木補償標準
      一般林木(楊柳榆槐等)
      幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
      中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
      成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
      3、森林植被恢復費
      用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
      未成林每畝86600元;
      防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
      疏林地、灌木林地每畝50000元;
      宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
      4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.
(六)、果樹補償標準
      1、蘋果樹
      培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
      初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
      盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
      衰果期26年以上平均每株補償900元。
      2、梨樹
      培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
      初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
      盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
      衰果期26年以上平均每株補償1200元。
      3、桃樹
      培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
      初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
      盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
      衰果期21年以上平均每株補償280元。
      4、葡萄樹
      培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
      初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
      盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
      衰果期12年以上平均每株補償190元。
      5、棗樹
      培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
      初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
      盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
      衰果期31年以上平均每株補償680元。
      6杏樹
      培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
      初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
      盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
      衰果期36年以上平均每株補償980元
      7、板栗
      培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
      初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
      盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
      衰果期36年以上平均每株補償860元。
      8雜果樹
      培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
      初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
      盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
      衰果期26年以上平均每株補償140元。
(七)、電力設施動遷補償標準
      1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
      2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
      3、高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
      4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
(八)、郵電通訊設施動遷補償標準
      1、電話線路
      木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;
      砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
      2、架空光(電)纜
      木桿平均每根500元;
      砼桿平均每根1000元;
      光(電)纜每米50-150元。
      3、地下電纜
      電纜、光纜每米100-200元。
(九)、農田灌溉水利設施動遷補償標準
      采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
      1、農村小型水庫
      水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元;
      水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;
      水庫荒灘每畝補償300元。
      2、農田灌溉水利設施
      小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元;
      排灌干渠堤壩每延長米補償80元。
(十)、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準
      國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
(十一)、施工運輸?shù)缆费a償標準
      凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。
      鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。
      鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元
(十二)、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準
      考慮農民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。
      村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構造物)。
      鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬。
(十三)、征地及動遷不可預見費
      按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償;
      工程設計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入

二、渭南高新區(qū)拆遷賠償標準

渭南高新區(qū)拆遷賠償標準應當根據(jù)國家和地方政策法規(guī)，以及實際情況進行合理確定。一般包括房屋補償、搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失、過渡期生活費等方面。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關法規(guī)文件的規(guī)定，渭南高新區(qū)拆遷賠償標準應當合理、公正、透明，保障被拆遷人的合法權益。其中，拆遷補償應當包括房屋補償、搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失、過渡期生活費等方面的內容。具體來說，房屋補償可以根據(jù)房屋的實際市場價值、房齡、使用情況、修建時期等進行評估，并在此基礎上支付相應的拆遷補償費用；搬遷補助則可以根據(jù)實際情況提供適當?shù)陌徇\、安置等服務，并支付相應的搬遷補助費用；停產(chǎn)停業(yè)損失可以根據(jù)企業(yè)規(guī)模、經(jīng)濟效益、行業(yè)類型等因素進行評估，支付相應的賠償費用；過渡期生活費則可以根據(jù)被拆遷人的實際生活情況和需要，提供必要的生活救助，并支付相應的過渡期生活費用。渭南高新區(qū)拆遷賠償標準的確定，需按照法律法規(guī)和程序進行，確保公平合理。在申請拆遷補償時，被拆遷人應當正確了解自身權益，并配合政府部門進行相關工作。如果覺得拆遷賠償不公或存在問題，應該怎么辦？如果認為拆遷賠償存在問題，可以向政府部門提出申訴或投訴，相關部門應當及時受理并給予答復。同時，如果認為拆遷賠償侵害了自己的合法權益，也可以向有關人民法院提起訴訟維權。渭南高新區(qū)拆遷賠償標準的確定應當遵循法律法規(guī)和程序，確保公平合理。如果覺得拆遷賠償存在問題，可以按照法律程序進行維權。對被拆遷人而言，要注意合法權益的維護和合理利益的爭取，充分了解自身的權利和義務，配合相關部門開展工作。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷補償應當合理、公正、公開、透明，各項費用應當由項目建設單位按照規(guī)定一次性足額支付。

三、渭南市臨渭區(qū)拆遷安置標準

法律分析：拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、渭南市最新拆遷補償標準

關于渭南最新拆遷補償標準是什么，根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規(guī)定：

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據(jù)項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數(shù)一般為

0.

7，本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù);按市政府有關文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;不屬于原農民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規(guī)定執(zhí)行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設或者作為出地方與有關單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

五、想了解一下渭南最新征地補償標準

根據(jù)所提供的案例分析，您要看下您符合以下哪種情況！

（一）征地補償

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（三）征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準事項！

6、支付征地補償安置費。

（四）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

（五）征占林木補償標準

1、林木補償標準楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；4—13年平均每畝補償12000—36000元；14—20年平均每畝補償60000－80000元；21年以上平均每畝補償32000元。柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元；4—20年平均每畝補償18000—30000元；21—50年平均每畝補償44000—60000元；51年以上平均每畝補償24000元。紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元；4—20年平均每畝補償20000—31000元；21—40年平均每畝補償56000—62000元；41—70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償126000元。

六、渭南高新區(qū)拆遷安置補償試行辦法

1、為保障渭南高新區(qū)建設的順利推進，切實保護被征地拆遷群眾的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合《渭南高新區(qū)城中村改造實施辦法（試行）》及我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀，制定本辦法。

2、在渭南高新區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內因國家建設征用農民集體土地涉及拆遷安置補償?shù)模m用本辦法。

3、本辦法所指的拆遷人是渭南高新區(qū)征遷辦公室（以下簡稱征遷辦）；拆遷安置補償?shù)慕M織實施單位是被征地拆遷村莊所在的街道辦事處；被拆遷人是指對被拆遷的建（構）筑物擁有合法所有權的單位或個人。

4、拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一安置、限期拆遷的原則，實施拆遷安置補償工作。

5、村民所屬房屋拆遷安置補償以戶為單位進行，計戶以宅基地審批文件或登記底冊為依據(jù)。

6、本辦法中的補償安置對象必須符合以下條件：

（1）具有合法的村民身份；

（2）屬于被拆遷村莊的集體經(jīng)濟組織成員，參與集體分配；

（3）在拆遷公告發(fā)布之日具有被拆遷村莊的合法戶籍或由公安機關出具的戶籍證明；

（4）具有對被拆遷的建（構）筑物和其它地面附著物的合法所有權；

（5）戶口在拆遷安置期間遷出的現(xiàn)役軍人（戰(zhàn)士）、在校大學生、服刑人員；

（6）祖遺戶。

7、拆遷安置范圍內的任何單位和個人必須按照本辦法的規(guī)定，在規(guī)定搬遷期限內搬遷完畢，不得以任何理由干擾、阻礙拆遷安置補償工作的順利進行。

一、拆遷補償

8、按照國家有關規(guī)定，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定具有勘測、拆遷評估資質的中介機構實施符合相關規(guī)定的被拆遷房屋建筑面積的勘測和補償價格的評估。拆遷人和被拆遷人雙方對勘測、評估結果有爭議時，可申請區(qū)規(guī)劃土地局與被拆遷人所在街道辦事處共同裁定。

9、被拆遷村莊范圍內的村、組辦公用房、公共設施及其附屬物，由拆遷人按照評估機構評估的重置成新價格一次性給予補償。

10、拆除違法建筑、超過批準期限和批準時明確不予補償?shù)呐R時建筑，不予補償；拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按照其剩余使用年限的重置成新價格給予補償。非法占用土地、非法買賣宅基地建設的房屋和其他建（構）筑物，不予補償。拆遷通告發(fā)布后，新建、擴建、改建的房屋和其他建（構）筑物，不予補償。

11、被拆遷人因安置房建設需要過渡的，由被拆遷人自行安排過渡，并由拆遷人按照下列標準支付過渡費：對符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人，過渡費標準為每宅院每月500元。拆遷安置補償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個月的過渡費，其余過渡費按月支付。因建設等原因造成被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后30個月內未遷入安置房的，從第31個月開始，由拆遷人按照原過渡費發(fā)放標準的兩倍向被拆遷人支付過渡費。安置房竣工驗收合格后，10日內被拆遷人拒不遷入的，停發(fā)過渡費。

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投稿：任然

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