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一、拆遷協(xié)議無效情形該如何認定

拆遷協(xié)議無效情形主要從以下幾方面認定：

首先，主體不適格導(dǎo)致無效。拆遷協(xié)議簽訂一方必須是具有合法拆遷資格的拆遷人，另一方是房屋所有權(quán)人等合法權(quán)益主體。若主體不具備相應(yīng)資格，協(xié)議可能無效。

其次，意思表示不真實。比如存在欺詐、脅迫等手段，使被拆遷人違背真實意愿簽訂協(xié)議，該協(xié)議可認定無效。

再者，違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。拆遷活動必須依法進行，若協(xié)議內(nèi)容違反如土地管理法、征收拆遷相關(guān)法規(guī)等強制性規(guī)定，協(xié)議自始無效。

另外，損害國家、集體和他人合法權(quán)益的拆遷協(xié)議也無效。例如通過協(xié)議惡意串通，損害公共利益或第三方權(quán)益。一旦認定拆遷協(xié)議無效，當(dāng)事人可通過訴訟等法律途徑維護自身合法權(quán)益，恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。

二、拆遷協(xié)議無效情形有哪些認定標準

拆遷協(xié)議無效情形的認定標準如下：

首先，主體不適格會導(dǎo)致協(xié)議無效。拆遷協(xié)議應(yīng)由具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和行為能力的主體簽訂，若一方不具備資格，比如被拆遷人不具有處分權(quán)，協(xié)議可能無效。

其次，意思表示不真實時協(xié)議無效。如存在欺詐、脅迫等手段，使一方違背真實意愿簽訂協(xié)議，像拆遷方故意隱瞞重要拆遷信息欺騙被拆遷人簽約，此類協(xié)議可認定無效。

再者，違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的協(xié)議無效。拆遷活動必須依法進行，若協(xié)議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)關(guān)于拆遷程序、補償標準等強制性規(guī)定，協(xié)議自始無效。

最后，損害國家利益、社會公共利益或惡意串通損害第三人利益的拆遷協(xié)議也會被認定無效。若協(xié)議目的是非法侵占國有資產(chǎn)或損害他人合法權(quán)益，都不具有法律效力。

當(dāng)探討拆遷協(xié)議簽訂后多久有效的問題時，我們還應(yīng)關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些要點。拆遷協(xié)議生效后，倘若在約定時間內(nèi)未完成拆遷工作，協(xié)議效力該如何認定？另外，若在有效期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力因素影響拆遷進程，協(xié)議又會有怎樣的變化？這些都是在拆遷協(xié)議有效期過程中可能面臨的狀況。你是否在拆遷協(xié)議的相關(guān)事宜上存在疑問，對有效期之外的潛在問題感到困惑呢？如果對于拆遷協(xié)議有效期的延續(xù)、變更或者其他關(guān)聯(lián)問題還有不解之處，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、拆遷協(xié)議簽訂后多久有效

拆遷協(xié)議簽訂之后，通常從雙方簽字蓋章那一天開始生效。不過，具體的生效時間可能會因為協(xié)議里的約定條款以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而不一樣。要是協(xié)議中清楚地規(guī)定了生效時間或者條件，那就以約定的為準。一般來講，拆遷協(xié)議一旦生效，雙方就得按照協(xié)議的約定去履行各自的義務(wù)。要是一方違背了協(xié)議約定，另一方可以依據(jù)協(xié)議以及相關(guān)的法律規(guī)定來尋求救濟。要注意的是，不同地區(qū)的拆遷政策和法律法規(guī)或許會有差別，具體情況得結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H來判斷。

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內(nèi)容投稿：畢璇夢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議簽訂后多久有效，拆遷協(xié)議簽訂后,我們還需要做什么