● 圣運(yùn)推薦：天津市東麗區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025，2022皮子街調(diào)查后多久開始拆遷:今日拆遷普法

一、天津市東麗區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,捷敏街拆遷怎么又沒動(dòng)靜了

捷敏街拆遷進(jìn)程暫停可能涉及多方面原因，以下是一些可能導(dǎo)致拆遷暫緩的因素：

一、法律程序因素

征地與拆遷適用法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)，而城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》（現(xiàn)已被《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取代）。這兩者在法律程序上存在差異，可能導(dǎo)致拆遷進(jìn)程的暫緩。

征地與拆遷的標(biāo)的不同。征地指向的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)，而拆遷指向的是房屋。如果僅涉及土地征收而不涉及房屋拆遷，那么拆遷進(jìn)程自然就不會進(jìn)行。

二、實(shí)際操作因素

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽署情況。拆遷并非在簽署補(bǔ)償協(xié)議后立即進(jìn)行，而是需要等待該片區(qū)的住戶都簽署完補(bǔ)償協(xié)議后才可以動(dòng)工。因此，如果仍有住戶未簽署協(xié)議，拆遷進(jìn)程可能會受到影響。

拆遷資金與資源準(zhǔn)備。拆遷需要大量資金和資源支持，包括拆遷補(bǔ)償款、安置房源等。如果這些資金和資源未準(zhǔn)備到位，拆遷進(jìn)程也可能會暫緩。

三、社會與穩(wěn)定因素

社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地前，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。如果評估結(jié)果顯示存在較大的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，政府可能會暫緩拆遷進(jìn)程。

民眾意見與反饋。政府在征收土地和房屋過程中需要聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。如果民眾對拆遷方案存在較大異議，政府也可能會調(diào)整方案或暫緩執(zhí)行。

綜上所述，捷敏街拆遷暫緩可能受到法律程序、實(shí)際操作以及社會與穩(wěn)定等多方面因素的影響。如需了解更具體的情況和原因，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的解答。

二、2022皮子街調(diào)查后多久開始拆遷

1、3個(gè)月。2022年_口區(qū)仁愛醫(yī)院背后8層建筑在策劃的皮子街片項(xiàng)目范圍敲定后，3個(gè)月后，采用6個(gè)拆遷公司進(jìn)行全部拆遷。2、仁壽路191號武煙宿舍在策劃的皮子街片項(xiàng)目范圍內(nèi)，皮子街片擬申報(bào)2022年城市更新及房屋征收計(jì)劃，最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)。具體啟動(dòng)改造時(shí)間，需結(jié)合資金、房源等綜合因素。項(xiàng)目如有進(jìn)展，相關(guān)信息將會在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。2、皮子街位于湖北省武漢市_口區(qū)漢水橋街道。跟據(jù)武漢市國土資源局發(fā)布的的通告顯示，截止至2022年9月7日，皮子街片區(qū)項(xiàng)目已列入2022年城市更新計(jì)劃，法律依據(jù)：《土地管理法》第二十一條:城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。

三、東麗區(qū)5年內(nèi)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：東麗區(qū)2021年第二批征收土地公告（西地村）

2021年5月24日，天津市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，以《市規(guī)劃資源局關(guān)于東麗區(qū)2021年第二批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收的批復(fù)》（津規(guī)資源準(zhǔn)函[2021]32號）批準(zhǔn)征收土地25.04975公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

四、虹口53街坊征收拆遷范圍

法律分析：虹口53街坊征收拆遷范圍列入舊城區(qū)改建范圍。虹口區(qū)50街坊四至范圍為：東至九龍路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口區(qū)52街坊四至范圍為：東至峨嵋路，南至茂林路，西至吳淞路，北至海寧路；虹口區(qū)73街坊四至范圍為：東至梧州路，南至東漢陽路，西至溧陽路，北至東余杭路。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、遭遇強(qiáng)拆到哪里投訴

法律分析：可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強(qiáng)拆可以去紀(jì)委那邊舉報(bào)，可以去信訪部門尋求幫助。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第七條 任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

六、街道辦事處可以強(qiáng)拆嗎

街道辦事處沒有強(qiáng)拆的權(quán)力。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

一、違章拆除違法建筑是否構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，違法建筑是可以依法拆除的，如果違法拆除違法建筑的，不是故意對違法建筑進(jìn)行毀壞，一般是不會構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪的，但被強(qiáng)拆的一方可以請求賠償。

《中華人民共和國刑法》

第二百七十五條

【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、行政部門強(qiáng)拆行為違法嗎

行政部門強(qiáng)拆行為不一定違法，具體可以結(jié)合以下規(guī)定判斷強(qiáng)拆行為是否合法：

1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

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文章來源參考：【頭條】2025天津市東麗區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，2021年天津東麗拆遷

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投稿：鄭婉

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師