棚戶區改造補償標準荊州拆遷2025,荊門棚戶區改造計劃,法律分析：該項目是荊州市荊州區棚戶區改造的重點工程，位于荊州區郢城鎮太暉村，項目總建筑面積36.8萬平方米，由21棟高層住宅、1棟3層幼兒園及一層整體地下室組成。該項目在施工中積極開展
法律分析：該項目是荊州市荊州區棚戶區改造的重點工程，位于荊州區郢城鎮太暉村，項目總建筑面積36.8萬平方米，由21棟高層住宅、1棟3層幼兒園及一層整體地下室組成。該項目在施工中積極開展智慧工地建設，推出智慧化管理平臺，通過標準化、模塊化、綠色化的管理，確保工程質量及安全。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。
在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。
城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
第七條 城市總體規劃應當和國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。
法律分析:
該項目是荊州市荊州區棚戶區改造的重點工程，位于荊州區郢城鎮太暉村，項目總建筑面積36.8萬平方米，由21棟高層住宅、1棟3層幼兒園及一層整體地下室組成。該項目在施工中積極開展智慧工地建設，推出智慧化管理平臺，通過標準化、模塊化、綠色化的管理，確保工程質量及安全。
法律依據:
《中華人民共和國城市規劃法》
第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。
在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。
城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
第七條 城市總體規劃應當和國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。
根據《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關規定，此《標準》在明確被征收房屋價值按國有土地上房屋征收評估辦法評估確定的基礎上，對荊門市中心城區房屋拆遷補償標準作了相應調整。
統一住宅搬遷補助標準
《標準》中明確表示，考慮到被征收戶搬遷實際，改變原補償標準中區分貨幣補償和產權調換分別給予1000元和2000元補助的發放方式，統一為每戶一次性補助2000元，不再區分貨幣補償和產權調換方式。
非住宅房屋停產停業補償和獎勵
根據《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規定，《標準》將非住宅房屋停產停業損失費補助、“住改非”補償和搬遷獎勵標準等調整與現有征收政策一致。因征收房屋對被征收人給予停產停業損失補償的，停產停業損失補償費按被征收非住宅房屋評估價值5%的標準，給予一次性補助。
征收個人住宅房屋，被征收人在2011年10月1日《湖北省城鄉規劃條例》施行前，自行改變房屋用途作為經營性用房使用，且以該住宅為注冊地址依法取得營業執照并一直從事經營的，按住宅房屋給予征收補償；對其實際用于經營的部分，可以根據經營情況、經營年限、納稅及區位等實際情況，在同類住宅房屋補償標準基礎上適當增加補償，增加的補償不得高于標準的30%。
征收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償安置的被征收人，在規定時限內簽訂補償協議并按時搬遷的，可按不超過被征收房屋評估價值20%的標準給予獎勵。對積極簽約搬遷的被征收人，實行搬遷時限獎勵。由市、區政府（管委會）根據征收范圍、規模和區位確定簽約搬遷獎勵期限和獎勵額度，最高不超過2萬元，超過獎勵期限簽約搬遷的不予獎勵。
臨時安置補助按區域計發
原補償標準中，安置補助費根據被征收房屋面積按8元/平方米/月計發，此《標準》調整為按被征收房屋所在地級區域分類發放。一至五級地區域內房屋臨時安置費按12元至8元/平方米/月的標準發放。住宅房屋建筑面積按照《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關規定確定，建筑面積不足50平方米的，安置補助費按照50平方米計發。
補償標準適用范圍調整
原補償標準適用范圍為中心城區，包括主城區和漳河、麻城等五個組團。考慮到與我市最近剛出臺荊門主城區集體土地上房屋征收補償安置標準適用范圍相匹配，《標準》將適用范圍調整為主城區，五個組團房屋征收補償標準由各區根據實際情況另行制訂。
法律分析：2021年荊州市開發區棚改征遷目標任務6594戶，其中聯合街道5605戶，灘橋鎮376戶，岑河農場408戶，魚農橋街道205戶。
法律依據：《關于全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的實施意見》 第十一條 加快編制村莊規劃。基本完成縣級國土空間規劃編制，統籌縣域城鎮和村莊規劃建設，合理優化村莊布局。加快編制“多規合一”實用性村莊規劃，做到應編盡編；沒有編制規劃的村莊，要嚴格用途管制和建設管控。推廣富有地域特色和鄉土風格的農村住宅圖集。支持開展農村住房建設試點。繼續實施農村危房改造，3年內完成農村房屋安全隱患排查整治。保護好傳統村落、傳統民居和歷史文化名鎮名村。充分尊重農民意愿，穩妥開展村級建制調整，嚴格規范村莊撤并。
法律分析：此次全市共有37個億元以上項目集中開工，總投資78億元，項目涵蓋了電解制氫及半導體產線等先進制造業項目、牧原生豬屠宰和肉制品深加工等農業產業化項目、美集冷鏈物流等現代服務業項目，對荊門市優化產業結構、增強復蘇動力、壯大縣域經濟具有十分重要的意義。
下一步，全市各地、各部門將始終把招商引資、項目建設作為復元重振的主抓手。突出“準”，把握重點、精準發力，堅定不移地圍繞汽車、通航等12條重點產業鏈，引進培育一批補鏈延鏈強鏈項目；突出“快”，迅速對接、向上爭取，圍繞城市建設、交通水利等重點領域，謀劃儲備一批重大基礎設施項目；突出“實”，掛圖作戰、全力拼搶，按照“一個項目、一張時間表、一個包聯領導、一個投資主體、一個責任部門”“五個一”要求，推進一批重點項目快建設、快達產。
法律依據：《荊門市2021年重大項目推進計劃》 各地、各部門要堅持把項目建設作為首要任務和“一把手”工程，建立重大項目推進計劃年度目標責任制，做到項目方案化、方案清單化、清單責任化、責任時限化。要加強包聯領導、項目秘書、駐點秘書“三級包聯服務”，實行責任單位現場調度、市級包聯領導協調調度、領導小組集中調度制度，分層分級協調解決項目建設面臨的各類困難和問題。要按照“資金跟著項目走、土地跟著項目走、資源跟著項目走”的要求，強化項目建設要素保障，確保項目按計劃節點順利推進，為荊門實施好“一二三四五”發展計劃提供有力支撐。
法律分析：一類區片區片范圍：白廟街道辦事處。
補償標準：耕地：42930元/畝；菜地：47223元/畝；果園：47223元/畝；茶園：47223元/畝；精養魚池：51516元/畝；林地：34344元/畝；未利用地：21465元/畝。
二類區片區片范圍：掇刀石街道辦事處、團林鋪鎮興隆村、龍王村。
補償標準：耕地：35420元/畝；菜地：38962元/畝；果園：38962元/畝；茶園：38962元/畝；精養魚池：42504元/畝；林地：28336元/畝；未利用地：17710元/畝。
三類區片區片范圍：團林鋪鎮其他村、麻城鎮。
補償標準：耕地：31710元/畝；菜地：34881元/畝；果園：34881元/畝；茶園：34881元/畝；精養魚池：38052元/畝；林地：25368元/畝；未利用地：15855元/畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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文章來源參考：【頭條】2025荊州城區棚戶區改造文件，荊州區棚戶區改造計劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧嵐奕
內容審核：苗佳律師
