● 圣運(yùn)推薦：常熟市房屋拆遷補(bǔ)償條例2025，常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷普法

一、常熟市房屋拆遷補(bǔ)償條例2025,常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶(hù)應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿(mǎn)足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房?jī)r(jià)新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律客觀：

《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十五條 房屋征收 部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起 訴訟 。

二、常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

1、征收項(xiàng)目中提供的征收安置房最小戶(hù)型建筑面積不得低于45平方米。

2、被征收人、直管公房承租人申購(gòu)征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格不足以購(gòu)買(mǎi)45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門(mén)補(bǔ)足，并納入征收項(xiàng)目成本。

3、征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案中明確的征收安置房最小戶(hù)型建筑面積超過(guò)45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購(gòu)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)超出面積部分的，可與區(qū)人民政府指定的有關(guān)單位按份共有該套征收安置房的產(chǎn)權(quán)。

二、宜昌市2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

三、失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新2022年

失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定：政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

四、北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

第二十四條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過(guò)3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

三、常熟征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增大了對(duì)土地的需求。國(guó)家的軍事、工業(yè)、教育等發(fā)展，對(duì)于土地的征收也在一年一年的擴(kuò)大。土地的征收必然會(huì)使人民的利益受到減損，政府隨之出臺(tái)了一系列的土地征收政策，讓人民的利益得到最小損失。每個(gè)城市都會(huì)有土地的征收，那么常熟征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢？接下來(lái)來(lái)為您解答！2017年常熟征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費(fèi)每戶(hù)按500元補(bǔ)償;40平方米以上的，每增20平方米增加補(bǔ)償100元(不足100元按100元計(jì)算);但補(bǔ)償最高不超過(guò)1000元戶(hù)。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費(fèi)每戶(hù)按400元補(bǔ)償;50平方米以上的，每增50平方米增加補(bǔ)償400元(不足400元按400元計(jì)算)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：城區(qū)范圍以?xún)?nèi)12元平方米月，城區(qū)范圍以外6元平方米月。城區(qū)范圍以?xún)?nèi)每月臨時(shí)安置費(fèi)不足1500元戶(hù)的，按1500元戶(hù)計(jì)算;城區(qū)范圍以外每月臨時(shí)安置費(fèi)不足900元戶(hù)的，按900元戶(hù)計(jì)算。

3、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)，按規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限提前簽約并交房的給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。城區(qū)范圍以?xún)?nèi)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：

第一獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)200元平方米，不足30000元戶(hù)的按30000元戶(hù)計(jì)算;

第二獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)80元平方米，不足12000元戶(hù)的按12000元戶(hù)計(jì)算;超過(guò)第二獎(jiǎng)勵(lì)期搬遷交房的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。城區(qū)范圍以外獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門(mén)根據(jù)具體項(xiàng)目情況在房屋征收補(bǔ)償方案中予以明確。

4、未經(jīng)登記建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)未經(jīng)登記建筑屬附房或未被認(rèn)定為合法建筑或已超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，視搭建時(shí)間分別給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：在2010年7月1日《(江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》實(shí)施日期)前搭建的，按房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償;在2010年7月1日后搭建的，按殘值補(bǔ)償300元平方米。

5、特殊特困補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)對(duì)在征收項(xiàng)目范圍內(nèi)常住戶(hù)籍且為實(shí)際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被征收對(duì)象，以計(jì)戶(hù)規(guī)則確定的戶(hù)為單位給予一定的補(bǔ)助(補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件)。根據(jù)補(bǔ)助類(lèi)別確定相應(yīng)的補(bǔ)助金額，補(bǔ)助金額可累計(jì)但最高不超過(guò)5萬(wàn)元戶(hù)。補(bǔ)助對(duì)象及金額需在征收范圍內(nèi)公示無(wú)舉報(bào)或無(wú)異議后予以補(bǔ)助。

6、征收以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房

（1）住宅類(lèi)直管公房。產(chǎn)權(quán)人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以住宅類(lèi)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格(不含裝飾裝修評(píng)估值)的20%和80%進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;并對(duì)承租人參照個(gè)人所有房屋征收安置政策進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立房屋租賃合同。

（2）住宅類(lèi)直管公房改作商業(yè)用房。經(jīng)認(rèn)定為“住宅類(lèi)直管公房改作商業(yè)用房”，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可的：產(chǎn)權(quán)人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以商業(yè)用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格(不含裝飾裝修評(píng)估值)的30%和70%進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;對(duì)承租人不安置商業(yè)用房，按住宅類(lèi)直管公房征收政策予以安置。產(chǎn)權(quán)人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人按住宅類(lèi)直管公房征收政策進(jìn)行補(bǔ)償安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立住宅類(lèi)房屋租賃合同。國(guó)家對(duì)于土地的征收，并不是硬性征地，被征收人可以有很多選擇，政府會(huì)將人民的利益擴(kuò)大化。常熟征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于積極響應(yīng)征收的戶(hù)主，會(huì)得到額外的補(bǔ)償，特殊貧困戶(hù)還會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。在征收拆遷這個(gè)大工程下，黨和政府是不會(huì)讓人民的利益受到損害。

四、常熟市能賠償多少錢(qián)

常熟工傷七級(jí)享有13個(gè)月本人工資一次性傷殘補(bǔ)助金，解除或終止合同有一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金約12萬(wàn)元和就業(yè)補(bǔ)助金4.5萬(wàn)元。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第三十條、三十三條、三十七條、六十二條、六十四條和《江蘇省實(shí)施〈工傷保險(xiǎn)條例〉辦法》規(guī)定，常熟工傷職工鑒定為七級(jí)傷殘的，享有以下待遇：

1、治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付；

2、由工傷保險(xiǎn)基金按照所在省市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付住院伙食補(bǔ)助費(fèi)；

3、經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，安裝醫(yī)療器械的費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)基金按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；

4、暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付；

5、住院期間生活不能自理階段護(hù)理由用人單位負(fù)責(zé)；

6、從工傷保險(xiǎn)基金支付13個(gè)月本人工資一次性傷殘補(bǔ)助金；

7、由工傷保險(xiǎn)基金支付勞動(dòng)能力鑒定費(fèi)；

8、勞動(dòng)解除或者終止，由工傷保險(xiǎn)基金支付一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金約12萬(wàn)元，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金約4.5萬(wàn)元。用人單位沒(méi)有參加工傷保險(xiǎn)的，由用人單位支付所有費(fèi)用。本人工資，是指工傷職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病前12個(gè)月平均月繳費(fèi)工資。本人工資高于統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資300%的，按照統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資的300%計(jì)算；本人工資低于統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資60%的，按照統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資的60%計(jì)算。《工傷保險(xiǎn)條例》第三十七條職工因工致殘被鑒定為七級(jí)至十級(jí)傷殘的，享受以下待遇：

（一）從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：七級(jí)傷殘為13個(gè)月的本人工資，八級(jí)傷殘為11個(gè)月的本人工資，九級(jí)傷殘為9個(gè)月的本人工資，十級(jí)傷殘為7個(gè)月的本人工資；

（二）勞動(dòng)、聘用合同期滿(mǎn)終止，或者職工本人提出解除勞動(dòng)、聘用合同的，由工傷保險(xiǎn)基金支付一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。江蘇省人民政府《江蘇省實(shí)施〈工傷保險(xiǎn)條例〉辦法》第二十七條職工因工致殘被鑒定為五至十級(jí)傷殘，按照《條例》規(guī)定與用人單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，由工傷保險(xiǎn)基金支付一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金的基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)為：五級(jí)20萬(wàn)元，六級(jí)16萬(wàn)元，七級(jí)12萬(wàn)元，八級(jí)8萬(wàn)元，九級(jí)5萬(wàn)元，十級(jí)3萬(wàn)元。一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)為：五級(jí)9.5萬(wàn)元，六級(jí)8.5萬(wàn)元，七級(jí)4.5萬(wàn)元，八級(jí)3.5萬(wàn)元，九級(jí)2.5萬(wàn)元，十級(jí)1.5萬(wàn)元。設(shè)區(qū)的市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民生活水平等情況，在基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)不超過(guò)20%確定一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)省社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)備案。患職業(yè)病的工傷職工，一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增發(fā)40%。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由省社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)會(huì)同省財(cái)政部門(mén)報(bào)省人民政府批準(zhǔn)確定。

五、常熟廠房拆遷賠償方案 -法律知識(shí)

法律分析:

1、被征收土地、房屋價(jià)值的補(bǔ)償，包括對(duì)土地、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定”，這一項(xiàng)補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情計(jì)算預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，具體來(lái)說(shuō)包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時(shí)期實(shí)際銷(xiāo)售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償?shù)取?/p>

4、對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、常熟征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、征地補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定：

第九條征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第十條農(nóng)民集體所有的土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照被征收土地的面積計(jì)算。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

第十一條征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。征收建設(shè)用地和未利用地的不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十二條征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。征收宅基地涉及農(nóng)民住房的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。補(bǔ)償安置按照本市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。征收土地涉及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其建筑物、構(gòu)筑物按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；未能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十三條征收土地涉及前條規(guī)定以外的農(nóng)田水利、交通運(yùn)輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物，按照等效替代的原則支付遷移費(fèi)、改建費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按照一季的產(chǎn)值計(jì)算，能夠如期收獲的不予補(bǔ)償。對(duì)可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購(gòu)。

第十四條農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，市人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十五條大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照本市規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國(guó)務(wù)院或省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于本市的，執(zhí)行國(guó)務(wù)院或省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。但應(yīng)當(dāng)將不少于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)按比例支付給16周歲以上被征地農(nóng)民和劃入被征地農(nóng)民保障資金專(zhuān)戶(hù)個(gè)人分賬戶(hù)，其分配比例由市人民政府確定。安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給16周歲以下被征地農(nóng)民生活補(bǔ)助費(fèi)后有余額的，余額部分轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)統(tǒng)籌賬戶(hù)。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十七條征地補(bǔ)償費(fèi)用沒(méi)有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)當(dāng)按期交地。

第十八條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，由市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭(zhēng)議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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投稿：明慧妍

內(nèi)容審核：李軒教授