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一、房屋拆遷后人防車位補償2025,人防車位拆遷有賠償嗎

一、人防車位拆遷有賠償嗎
1、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金中，房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第三百四十四條
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
二、買車位需要什么手續(xù)
1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供相關(guān)材料及款項；
2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)；
3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費用；
4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主；
5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問管理處；
6、購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進戶手續(xù)；

二、購買的人防車位拆遷賠償嗎

有產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該要賠償，其補償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

一、拆遷補償安置協(xié)議糾紛怎么打官司

(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟

征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務(wù)界，都引起了廣泛爭論。

實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。

一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。

(二)民告官，能贏嗎

我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎(chǔ)上的，行政機關(guān)只能當(dāng)被告，不能當(dāng)原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。

長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協(xié)議的情況也偶有發(fā)生。

在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

1、當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤菄鴦?wù)院的批準(zhǔn)征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。

2、在由省級人民政府批準(zhǔn)征地的文件的情形下，政府的補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。

3、征地補償是否及時、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。

如果當(dāng)?shù)卣环仙狭腥棙?biāo)準(zhǔn)，都是違法的。

三、拆遷人防車位是否有賠償？

本文講述了關(guān)于人防車位拆遷的賠償問題和買車位需要的手續(xù)。根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸朔儡囄徊疬w會獲得賠償，包括管理補償和房屋補償費。在購買車位時，業(yè)主需要提供相關(guān)材料及款項，并支付車位維修基金、契稅等費用。購買的車位只能賣給同小區(qū)的業(yè)主，且購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須親自到場簽訂《車位買賣合同》。如果用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進戶手續(xù)。

法律分析

一、關(guān)于人防車位拆遷的賠償問題

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸朔儡囄徊疬w會獲得賠償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)匾?guī)定，其中包括管理補償和房屋補償費。房屋補償費用于彌補被拆遷房屋所有人的損失，以房屋結(jié)構(gòu)及折舊程度為依據(jù)，按平方米單價計算。

2、《中華人民共和國民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第三百四十四條

建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

二、買車位需要什么手續(xù)

1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供相關(guān)材料及款項；

2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)；

3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費用；

4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主；

5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問管理處；

6、購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；

7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進戶手續(xù)；

結(jié)語

此外，購買車位還需要遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，包括《中華人民共和國民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等。同時，業(yè)主在購買車位時需要注意車位的使用和維護，確保自己的權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六條 國家鼓勵平時利用人民防空工程為經(jīng)濟建設(shè)和人民生活服務(wù)。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四條 縣級以上人民政府有關(guān)部門對人民防空工程所需的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法予以保障；對人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統(tǒng)的設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提供必要的條件。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章 防護重點 第十三條 城市人民政府應(yīng)當(dāng)制定人民防空工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。

四、人防車位20年后怎么辦

一、人防車位20年后怎么辦1、國家建設(shè)的人防工程，一般租用人防車位只能使用二十年，如果到期，只要不發(fā)生戰(zhàn)爭或者國家無征用需求的，可以繼續(xù)租用。合同中規(guī)定了使用年限，到期后物業(yè)會收回車位再進行出租。但是部分法院認(rèn)為任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓。人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)包括了人防車位。這樣會損害國家和買受人的利益。簽訂的合同協(xié)議也是無效的。所以租用這種人防車位可能會不受法律保護的風(fēng)險。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國人民防空法》 第五條人防工程的維護管理由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，已開發(fā)利用的，由使用單位負(fù)責(zé)，實行誰建設(shè)、誰管理，誰使用、誰管理的原則。二、人防車位可以買賣嗎人防車位不可以買賣。人防車位可以出租，但不得出售。人防車位是指人防工程里的車位，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，而是屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年，超過20年后可繼續(xù)租借。人防重點城市新建民用建筑必須修建防空地下室，用于居民戰(zhàn)時防空隱蔽，防空地下室即我們現(xiàn)在常提到的人防工程，目前人防工程由專門的人防工程設(shè)計院設(shè)計、審核人防工程設(shè)計，如果小區(qū)由于條件限制無法修建人防工程，那么開發(fā)商必須支付相應(yīng)的異地人防工程費用。

五、拆遷人防車位是否有補償？

人防車位拆遷雖無賠償，但可獲得補償。根據(jù)國家規(guī)定，人防車位使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓，戰(zhàn)時可征用。征地補償費由市、縣政府依法批準(zhǔn)的方案規(guī)定，包括土地補償費、安置補助費等。補償款分配原則包括民主議定、合法性和平等原則。征收國有土地上房屋時，被征收人應(yīng)獲得公平補償，包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級政府還可制定補助和獎勵辦法。

法律分析

人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。解析：人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。人防車位是指人防工程里的車位，其使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機構(gòu)，建設(shè)機構(gòu)可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個人和機構(gòu)。國家戰(zhàn)時可強制征用。征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。征地補償款分配原則有：1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。因此，那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚民主又要遵守法律。2、平等原則。在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

結(jié)語

人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人防車位屬于國家戰(zhàn)時可強制征用的土地，因此沒有賠償。然而，被征用的個人和機構(gòu)可以得到補償，包括征地補償費用、安置補助費等。征地補償款的分配原則包括民主議定原則、平等原則和權(quán)利、義務(wù)相一致原則。此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，對于被征收的房屋所有權(quán)人，政府應(yīng)當(dāng)給予公平補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予相應(yīng)的支持和獎勵。

法律依據(jù)

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章 防護重點 第十三條 城市人民政府應(yīng)當(dāng)制定人民防空工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六條 國家鼓勵平時利用人民防空工程為經(jīng)濟建設(shè)和人民生活服務(wù)。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八條 任何組織或者個人不得擅自拆除本法第二十一條規(guī)定的人民防空工程；確需拆除的，必須報經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)，并由拆除單位負(fù)責(zé)補建或者補償。

六、人防車位會被收回去嗎

法律分析：需要具體情況具體分析。在不影響人防功能和滿足業(yè)主車位需求的情況下,投資建設(shè)方享有人防車位的使用權(quán),使用年限不超過20年,可用于出租獲取收益,國家戰(zhàn)時無條件征用.

法律依據(jù)：《中華人民共和國人民防空法》 第二十二條 城市新建民用建筑，按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室。人防車位指在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下，戰(zhàn)時應(yīng)為人防工程的地下室，平時可做車庫供業(yè)主使用的車位。

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投稿：喻涵昭

內(nèi)容審核：羅思章律師