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一、白關(guān)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,湖北十堰市鄖陽(yáng)區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

湖北省十堰市鄖縣土地共分為四類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)、柳坡鎮(zhèn)、茶店鎮(zhèn)、楊溪鋪鎮(zhèn)、譚家灣鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38430元/畝；菜地：49959元/畝；果園：42273元/畝；茶園：42273元/畝；精養(yǎng)魚池：46116元/畝；林地：26901元/畝；未利用地：19215元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍： 安陽(yáng) 鎮(zhèn)、南化塘鎮(zhèn)、白浪鎮(zhèn)、譚山鎮(zhèn)、青山鎮(zhèn)、鮑峽鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31730元/畝；菜地：41249元/畝；果園：33803元/畝；茶園：33803元/畝；精養(yǎng)魚池：38076元/畝；林地：22211元/畝；未利用地：15865元/畝。 三類區(qū)片區(qū)片范圍：劉洞鎮(zhèn)、白桑關(guān)鎮(zhèn)、梅鋪鎮(zhèn)、胡家營(yíng)鎮(zhèn)、大柳鄉(xiāng)、五峰鄉(xiāng)、青曲鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：28880元/畝；菜地：37544元/畝；果園：31768元/畝；茶園：31768元/畝；精養(yǎng)魚池：34656元/畝；林地：20216元/畝；未利用地：14440元/畝。 四類區(qū)片區(qū)片范圍：葉大鄉(xiāng)、紅巖背。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：26410元/畝；菜地：34333元/畝；果園：29051元/畝；茶園：29051元/畝；精養(yǎng)魚池：31692元/畝；林地：18487元/畝；未利用地：10564元/畝。 愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人： 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。 如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師（咨詢熱線：4006161660）。

二、十堰征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

十堰征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：在征地時(shí)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。《土地管理法》 第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、湖北省十堰市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、湖北省十堰市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、湖北省十堰市房屋的房屋被拆遷，被征收方可能會(huì)獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十三條

房屋征收應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，按照規(guī)定給予被征收人或者公有房屋承租人以下補(bǔ)償：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

(1)被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由按照本辦法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

(2)對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，應(yīng)當(dāng)自評(píng)估結(jié)果公告或者收到評(píng)估結(jié)果之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得補(bǔ)償嗎?

1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補(bǔ)償。

符合房改條件的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房改，房屋征收部門對(duì)房改后的所有權(quán)人進(jìn)行征收補(bǔ)償，并與所有權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議;不符合房改條件的，補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值90%的補(bǔ)償，給予被征收人被征收房屋價(jià)值10%的補(bǔ)償，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

(2)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。

2、征收公有非住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。

被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值70%的補(bǔ)償、被征收人被征收房屋價(jià)值30%的補(bǔ)償。房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

三、房子被拆遷土地會(huì)被收回嗎?

1、房子被拆遷土地會(huì)被收回。

需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會(huì)產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國(guó)有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。

2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。

湖北省十堰市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在制定之后，是需要進(jìn)行公布的。被征收方通過查看已經(jīng)公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以確定自己可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

四、十堰市拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

有兩種補(bǔ)償方式，即產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。具體有(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。城區(qū)新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)省政府批準(zhǔn)的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及征地補(bǔ)償系數(shù)等為基礎(chǔ)，綜合我市城區(qū)不同土地類別和地區(qū)而確定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下(附《十堰市城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》)：1、征收城區(qū)一般耕地(含旱地、水田)：按照I、II、III類區(qū)域分別為58170元/畝、52290元/畝、37060元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi));2、征收城區(qū)菜地：按照I、II、III類區(qū)域分別為83543元/畝、75098元/畝、53367元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi));3、征收城區(qū)園地(含果園、茶園)：按照I、II、III類區(qū)域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含青苗和林木補(bǔ)償費(fèi));4、征收城區(qū)精養(yǎng)魚塘：按照I、II、III類區(qū)域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含魚類補(bǔ)償費(fèi));5、征收城區(qū)林地：按照I、II、III類區(qū)域分別為38780元/畝、34860元/畝、24416元/畝(不含青苗和林木補(bǔ)償費(fèi));6、征收城區(qū)未利用地：按照I、II、III類區(qū)域分別為27700元/畝、24900元/畝、17440元/畝;7、征收城區(qū)集體建設(shè)用地：按照I、II、III類區(qū)域分別為24930元/畝、22410元/畝、17440元/畝。(二)征地補(bǔ)償級(jí)別和范圍。根據(jù)我市城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、管轄范圍、區(qū)位等綜合因素，我市城區(qū)劃分為以下三類征地補(bǔ)償區(qū)域：I類區(qū)域：張灣區(qū)漢江街辦、車城街辦、紅衛(wèi)街辦、花果街辦;茅箭區(qū)五堰街辦、二堰街辦、武當(dāng)街辦、東城開發(fā)區(qū);十堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)白浪街辦。II類區(qū)域：張灣區(qū)柏林鎮(zhèn)、黃龍鎮(zhèn)、西城開發(fā)區(qū);茅箭區(qū)大川鎮(zhèn)大川村。III類區(qū)域：張灣區(qū)方灘鄉(xiāng)、西溝鄉(xiāng);茅箭區(qū)賽武當(dāng)管理局、茅塔鄉(xiāng)、大川鎮(zhèn)卡子村、段家村、唐家村、浪溪村。轄區(qū)內(nèi)未列入的鄉(xiāng)、村可比照III類區(qū)域執(zhí)行。(三)國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)由轉(zhuǎn)商前所在行政轄區(qū)執(zhí)行。(四)大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、十堰市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：最新十堰市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十三條拆遷人應(yīng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人，國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)依照本辦法規(guī)定給予補(bǔ)償。第二十四條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。作價(jià)補(bǔ)償，由拆遷人按原房屋重置價(jià)格結(jié)合拆遷主管部門專業(yè)評(píng)估員所作房屋成新進(jìn)行結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按建筑面積計(jì)算。實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)膽?yīng)在補(bǔ)償、安置協(xié)議簽定后，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換(含作價(jià)補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式)的在回遷安置房后的三個(gè)月內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本辦法第十九條規(guī)定到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理注銷產(chǎn)權(quán)或調(diào)換產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第二十五條對(duì)被拆遷房屋所有人要求減少或放棄產(chǎn)權(quán)面積部分，可按應(yīng)安置房屋土建造價(jià)的50%予以鼓勵(lì)。第二十六條拆除依法出租的住宅房屋，應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷引起原租賃契約條款變更的，契約應(yīng)作相應(yīng)修改。第二十七條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換償還的非住宅房屋和單位自管房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過原建筑面積的部分按商品價(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按原房屋重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十八條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的私人住宅房屋，原則上按原房建筑面積償還，原人均建筑面積不足15平方米，按原面積償還居住確有困難的，可以按人均15平方米償還。償還后的價(jià)格結(jié)算方法如下;(一)償還與原房建筑面積相等的部分，按償還房屋重置價(jià)與原房重置價(jià)結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。(二)償還房面積超過原房建筑面積且在人均15平方米以內(nèi)(合15平方米)的部分，按償還房土建單方造價(jià)結(jié)算;償還房屋面積超過原房面積且在人均15平方米以外的部分按償還房屋商品價(jià)格結(jié)算。(三)償還房不足原房建筑面積部分，按原房重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算。第二十九條拆除房管部門直管房屋或代管房屋的，按原面積和使用性質(zhì)不變的原則實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)按原性質(zhì)、原規(guī)模及城市規(guī)劃安排重建償還，或者按重置價(jià)給予補(bǔ)償。因城市道路、橋梁、河道、防洪等公用設(shè)施建設(shè)需拆遷的，屬國(guó)家單位的原則上不予補(bǔ)償;屬集體單位的，適當(dāng)補(bǔ)償。第三十一條拆除房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按規(guī)定給予補(bǔ)償。第三十二條拆除違章建筑不予補(bǔ)償，拆除臨時(shí)建筑，沒有批準(zhǔn)期限但使用滿兩年的臨時(shí)建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限或未定期限使用不到兩年的臨時(shí)建筑，按其建筑造價(jià)的10%-50%給予補(bǔ)償。臨時(shí)商業(yè)攤位、攤點(diǎn)由其攤主負(fù)責(zé)拆除，不予補(bǔ)償。對(duì)被拆遷房屋的內(nèi)裝修補(bǔ)償，在拆遷公告發(fā)布之前裝修的按使用年限折舊補(bǔ)償，在拆遷公告發(fā)布之后裝修的不予補(bǔ)償。第三十三條拆除有糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門公告規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十四條對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議;抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第二十三條規(guī)定實(shí)施拆遷。拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人、抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。第三十五條被拆除房屋及其附屬物的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由房屋拆遷主管部門會(huì)同物價(jià)管理部門定期核定，并按年度物價(jià)變化適當(dāng)調(diào)整。第三十六條因拆遷工作不善，使城市通信纜線、供電線路、管道設(shè)施等遭受破壞的，拆遷人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者補(bǔ)償直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、十堰市占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國(guó)土資源廳報(bào)批的 征地補(bǔ)償安置 倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》一并實(shí)施。湖北省十堰市張灣區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：漢江街辦、車輛街辦、紅衛(wèi)街辦、花果街辦。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：55400元畝；菜地：78668元畝；果園：60940元畝；茶園：60940元畝；精養(yǎng)魚池：60940元畝；林地：38780元畝；未利用地：22160元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：柏林鎮(zhèn)、黃龍鎮(zhèn)、西城開發(fā)區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：49800元畝；菜地：70716元畝；果園：54780元畝；茶園：54780元畝；精養(yǎng)魚池：54780元畝；林地：34860元畝；未利用地：24900元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：方灘鄉(xiāng)、西溝鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34880元畝；菜地：49529元畝；果園：38368元畝；茶園：38368元畝；精養(yǎng)魚池：38368元畝；林地：24416元畝；未利用地：17440元畝。提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神， 征收農(nóng)民土地 補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

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投稿：王夏

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