白關鎮拆遷補償標準2025,湖北十堰市鄖陽區征地補償標準,法律主觀：湖北省十堰市鄖縣土地共分為四類： 一類區片區片范圍：城關鎮、柳坡鎮、茶店鎮、楊溪鋪鎮、譚家灣鎮。 補償標準：耕地：38430元/畝；菜地：49959元/畝；果園：42
湖北省十堰市鄖縣土地共分為四類： 一類區片區片范圍：城關鎮、柳坡鎮、茶店鎮、楊溪鋪鎮、譚家灣鎮。 補償標準：耕地：38430元/畝；菜地：49959元/畝；果園：42273元/畝；茶園：42273元/畝；精養魚池：46116元/畝；林地：26901元/畝；未利用地：19215元/畝。 二類區片區片范圍： 安陽 鎮、南化塘鎮、白浪鎮、譚山鎮、青山鎮、鮑峽鎮。 補償標準：耕地：31730元/畝；菜地：41249元/畝；果園：33803元/畝；茶園：33803元/畝；精養魚池：38076元/畝；林地：22211元/畝；未利用地：15865元/畝。 三類區片區片范圍：劉洞鎮、白桑關鎮、梅鋪鎮、胡家營鎮、大柳鄉、五峰鄉、青曲鎮。 補償標準：耕地：28880元/畝；菜地：37544元/畝；果園：31768元/畝；茶園：31768元/畝；精養魚池：34656元/畝；林地：20216元/畝；未利用地：14440元/畝。 四類區片區片范圍：葉大鄉、紅巖背。 補償標準：耕地：26410元/畝；菜地：34333元/畝；果園：29051元/畝；茶園：29051元/畝；精養魚池：31692元/畝；林地：18487元/畝；未利用地：10564元/畝。 愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人： 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。 如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師（咨詢熱線：4006161660）。
法律分析:
十堰征收土地補償標準如下：在征地時應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用?！锻恋毓芾矸ā?第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
一、湖北省十堰市房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、湖北省十堰市房屋的房屋被拆遷，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金，為以下補償項目相加：
《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十三條
房屋征收應當根據不同情況，按照規定給予被征收人或者公有房屋承租人以下補償：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
(1)被征收房屋和產權調換房屋的價值，由按照本辦法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
(2)對房屋評估價值有異議的，應當自評估結果公告或者收到評估結果之日起10個工作日內，向選定的房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10個工作日內，向市房地產估價師協會房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得補償嗎?
1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補償。
符合房改條件的，應當先進行房改，房屋征收部門對房改后的所有權人進行征收補償，并與所有權人簽訂房屋征收補償協議;不符合房改條件的，補償方式和標準如下：
(1)選擇貨幣補償的，租賃關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值90%的補償，給予被征收人被征收房屋價值10%的補償，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協議。
(2)選擇產權調換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協議，被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協議，繼續保持租賃關系。
2、征收公有非住宅房屋，被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協議。
被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協議，繼續保持租賃關系。被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值70%的補償、被征收人被征收房屋價值30%的補償。房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協議。
三、房子被拆遷土地會被收回嗎?
1、房子被拆遷土地會被收回。
需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。
2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請房屋拆遷許可證
單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
(2)審批和核發拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。
湖北省十堰市房屋拆遷補償標準在制定之后，是需要進行公布的。被征收方通過查看已經公布的拆遷補償標準，可以確定自己可以獲得的補償項目。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
有兩種補償方式，即產權交換式補償和貨幣補償。具體有(一)征地補償標準。城區新的征地補償標準是依據省政府批準的統一年產值標準、征地補償安置倍數、青苗補償標準以及征地補償系數等為基礎，綜合我市城區不同土地類別和地區而確定。具體標準如下(附《十堰市城區征地補償標準》)：1、征收城區一般耕地(含旱地、水田)：按照I、II、III類區域分別為58170元/畝、52290元/畝、37060元/畝(含青苗補償費);2、征收城區菜地：按照I、II、III類區域分別為83543元/畝、75098元/畝、53367元/畝(含青苗補償費);3、征收城區園地(含果園、茶園)：按照I、II、III類區域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含青苗和林木補償費);4、征收城區精養魚塘：按照I、II、III類區域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含魚類補償費);5、征收城區林地：按照I、II、III類區域分別為38780元/畝、34860元/畝、24416元/畝(不含青苗和林木補償費);6、征收城區未利用地：按照I、II、III類區域分別為27700元/畝、24900元/畝、17440元/畝;7、征收城區集體建設用地：按照I、II、III類區域分別為24930元/畝、22410元/畝、17440元/畝。(二)征地補償級別和范圍。根據我市城區經濟發展水平、管轄范圍、區位等綜合因素，我市城區劃分為以下三類征地補償區域：I類區域：張灣區漢江街辦、車城街辦、紅衛街辦、花果街辦;茅箭區五堰街辦、二堰街辦、武當街辦、東城開發區;十堰經濟開發區白浪街辦。II類區域：張灣區柏林鎮、黃龍鎮、西城開發區;茅箭區大川鎮大川村。III類區域：張灣區方灘鄉、西溝鄉;茅箭區賽武當管理局、茅塔鄉、大川鎮卡子村、段家村、唐家村、浪溪村。轄區內未列入的鄉、村可比照III類區域執行。(三)國有農用地的補償參照此次公布的標準由轉商前所在行政轄區執行。(四)大中型水利水電工程建設項目征地補償標準按照國務院有關規定執行?！痉梢罁俊秶型恋卣魇张c補償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
法律主觀：最新十堰市城市房屋拆遷補償標準第二十三條拆遷人應對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人，國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)依照本辦法規定給予補償。第二十四條拆遷補償實行產權調換、作價補償或者產權調換與作價補償相結合的形式。作價補償，由拆遷人按原房屋重置價格結合拆遷主管部門專業評估員所作房屋成新進行結算。產權調換的面積按建筑面積計算。實行作價補償的應在補償、安置協議簽定后，實行產權調換(含作價補償與產權調換相結合的形式)的在回遷安置房后的三個月內，拆遷人應按本辦法第十九條規定到產權監理部門辦理注銷產權或調換產權手續。第二十五條對被拆遷房屋所有人要求減少或放棄產權面積部分，可按應安置房屋土建造價的50%予以鼓勵。第二十六條拆除依法出租的住宅房屋，應實行產權調換，原租賃關系繼續保持。因拆遷引起原租賃契約條款變更的，契約應作相應修改。第二十七條以產權調換償還的非住宅房屋和單位自管房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分按商品價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按原房屋重置價格結合成新結算。第二十八條以產權調換形式償還的私人住宅房屋，原則上按原房建筑面積償還，原人均建筑面積不足15平方米，按原面積償還居住確有困難的，可以按人均15平方米償還。償還后的價格結算方法如下;(一)償還與原房建筑面積相等的部分，按償還房屋重置價與原房重置價結算結構差價。(二)償還房面積超過原房建筑面積且在人均15平方米以內(合15平方米)的部分，按償還房土建單方造價結算;償還房屋面積超過原房面積且在人均15平方米以外的部分按償還房屋商品價格結算。(三)償還房不足原房建筑面積部分，按原房重置價結合成新結算。第二十九條拆除房管部門直管房屋或代管房屋的，按原面積和使用性質不變的原則實行產權調換。第三十條拆除用于公益事業的房屋及其附屬物的，拆遷人應按原性質、原規模及城市規劃安排重建償還，或者按重置價給予補償。因城市道路、橋梁、河道、防洪等公用設施建設需拆遷的，屬國家單位的原則上不予補償;屬集體單位的，適當補償。第三十一條拆除房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人按規定給予補償。第三十二條拆除違章建筑不予補償，拆除臨時建筑，沒有批準期限但使用滿兩年的臨時建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限或未定期限使用不到兩年的臨時建筑，按其建筑造價的10%-50%給予補償。臨時商業攤位、攤點由其攤主負責拆除，不予補償。對被拆遷房屋的內裝修補償，在拆遷公告發布之前裝修的按使用年限折舊補償，在拆遷公告發布之后裝修的不予補償。第三十三條拆除有糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門公告規定期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償、安置方案，報房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據保全。第三十四條對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議;抵押權人和抵押人在房屋拆遷公告規定期限內達不成協議的，由拆遷人參照本辦法第二十三條規定實施拆遷。拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人、抵押人重新設立抵押權或者由抵押人清償債務后，方可給予補償。第三十五條被拆除房屋及其附屬物的估價標準，由房屋拆遷主管部門會同物價管理部門定期核定，并按年度物價變化適當調整。第三十六條因拆遷工作不善，使城市通信纜線、供電線路、管道設施等遭受破壞的，拆遷人應承擔修復責任或者補償直接經濟損失。
法律主觀：湖北省人民政府批復了湖北省國土資源廳報批的 征地補償安置 倍數和修正系數，以及青苗補償標準，同時與《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》一并實施。湖北省十堰市張灣區土地共分為三類：一類區片區片范圍：漢江街辦、車輛街辦、紅衛街辦、花果街辦。補償標準：耕地：55400元畝；菜地：78668元畝；果園：60940元畝；茶園：60940元畝；精養魚池：60940元畝；林地：38780元畝；未利用地：22160元畝。二類區片區片范圍：柏林鎮、黃龍鎮、西城開發區。補償標準：耕地：49800元畝；菜地：70716元畝；果園：54780元畝；茶園：54780元畝；精養魚池：54780元畝；林地：34860元畝；未利用地：24900元畝。三類區片區片范圍：方灘鄉、西溝鄉。補償標準：耕地：34880元畝；菜地：49529元畝；果園：38368元畝；茶園：38368元畝；精養魚池：38368元畝；林地：24416元畝；未利用地：17440元畝。提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含 土地補償費 、 安置補助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神， 征收農民土地 補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
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文章來源參考：【頭條】2025白關鎮拆遷補償標準表，白關鎮鎮長領導班子有哪些人本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：王夏
內容審核：楊建峰律師
