新興區拆遷補償標準2025,東方市征地賠償標準,東方市征地賠償標準主要由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費構成，具體標準如下：一、土地補償費征收耕地的土地補償費，根據不同類型的耕地和地區，標準會有所不同。一般來說，旱田平均每
東方市征地賠償標準主要由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費構成，具體標準如下：
一、土地補償費
征收耕地的土地補償費，根據不同類型的耕地和地區，標準會有所不同。一般來說，旱田平均每畝補償費用較低，水田平均每畝補償費用稍高，而菜田平均每畝的補償費用則更高。
對于征收基本農田，其土地補償費標準會相應提高，以體現對基本農田的特殊保護。
征收林地及其他農用地的土地補償費，平均每畝的補償費用會依據土地類型和地區差異而定。
二、安置補助費
安置補助費是為了保障被征地農民的長遠生計而設立的。具體標準會根據被征地農民的實際需要和當地經濟社會發展水平來確定。
三、地上附著物和青苗的補償費
對于征收土地上的附著物，如房屋、設施等，會根據其實際價值進行補償。
青苗補償費是針對被征收土地上正在生長的農作物而設立的，具體標準會根據農作物的種類和生長情況來確定。
需要注意的是，以上所述僅為一般性標準，東方市具體的征地賠償標準還需結合當地實際情況和相關政策規定來確定。因此，在實際操作中，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確和最新的信息。
此外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，在制定和實施征地賠償標準時，應充分考慮被征地農民的合法權益和實際需求。
遼寧省東港市土地共有四類：
一類區片區片范圍：大東區。
補償標準：區片價：70000元/畝；建設用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。
二類區片區片范圍：新興區、新城區（劉泡村、新溝北村、單家井村、柞木村）。
補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
三類區片區片范圍：新城區（新農村、宣城村、八棵樹村、桃源村、小寺村）、長山鎮（七股頂村、大頂子村、臥龍村、新升村、長山村、柞木山村、楊樹村、光復村、新民村、窟窿山村）、北井子鎮（北井子村、孫家屯村、新海村、范家山村、小崗村、臨海村、獐島村）、椅圈鎮（于家村、蓋家壩村、棗山村、康家村、吳家村、夏家村、椅圈村、椅山村、興隆山村、高橋村）、前陽鎮（平安村、榆樹村、勝利村、前陽村、農民村、新安村、新江村、石佛村）、東港經濟開發區、興隆農場、五四農場、孤山鎮（東大于村、背陰寺村、孤山菜農委、沙家屯村、劉家屯村、大姜家村、大鹿島村）、黃土坎鎮（山河村、黃土坎村、欒家村、石灰窯村、吉盛村、李家嶺村）。
補償標準：區片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。
四類區片區片范圍：長山鎮（下崗村、金馬屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山東村、東尖山村、孤家子村）、北井子鎮（海鷹村、王家坨子村、團山子村、林家屯村、徐家坨子村、石橋子村）、椅圈鎮（樺木村、黃城村、尹坨子村、德祥村、依蘭蘇村、李家店村、馬家崗村）、前陽鎮（長川村、山城村、祥瑞村、石門村、脈起村、石橋崗村、柳林村）、十字街鎮、新農鎮、黑溝鎮、小甸子鎮、龍王廟鎮、馬家店鎮、合隆鎮、長安鎮、沿海灘涂、示范農場、孤山鎮（萬興村、戰家屯村、西土城村、谷家屯村、興隆村、廟嶺村、新立村、四門張村、辛家店村、馮家屯村、宮屯村、劉大房村）、黃土坎鎮（大頂山村、得勝村、沙磧村、愛民村、趙家嶺村、大黃旗村、楊名村）、菩薩廟鎮、黃土坎農場、**紅農場。
補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師分析：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
集體土地上可依據《土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。和集體土地參考《土地管理法》的第48條的規定。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
律師 遼寧省人民政源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。專業拆遷律師就將遼寧省東港市區最新征地補償標準分享給大家： 遼寧省東港市土地共有四類： 一類區片區片范圍：大東區。 補償標準：區片價：70000元/畝；建設用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。 二類區片區片范圍：新興區、新城區（劉泡村、新溝北村、單家井村、柞木村）。 補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。 三類區片區片范圍：新城區（新農村、宣城村、八棵樹村、桃源村、小寺村）、長山鎮（七股頂村、大頂子村、臥龍村、新升村、長山村、柞木山村、楊樹村、光復村、新民村、窟窿山村）、北井子鎮（北井子村、孫家屯村、新海村、范家山村、小崗村、臨海村、獐島村）、椅圈鎮（于家村、蓋家壩村、棗山村、康家村、吳家村、夏家村、椅圈村、椅山村、興隆山村、高橋村）、前陽鎮（平安村、榆樹村、勝利村、前陽村、農民村、新安村、新江村、石佛村）、東港經濟開發區、興隆農場、五四農場、孤山鎮（東大于村、背陰寺村、孤山菜農委、沙家屯村、劉家屯村、大姜家村、大鹿島村）、黃土坎鎮（山河村、黃土坎村、欒家村、石灰窯村、吉盛村、李家嶺村）。 補償標準：區片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。 四類區片區片范圍：長山鎮（下崗村、金馬屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山東村、東尖山村、孤家子村）、北井子鎮（海鷹村、王家坨子村、團山子村、林家屯村、徐家坨子村、石橋子村）、椅圈鎮（樺木村、黃城村、尹坨子村、德祥村、依蘭蘇村、李家店村、馬家崗村）、前陽鎮（長川村、山城村、祥瑞村、石門村、脈起村、石橋崗村、柳林村）、十字街鎮、新農鎮、黑溝鎮、小甸子鎮、龍王廟鎮、馬家店鎮、合隆鎮、長安鎮、沿海灘涂、示范農場、孤山鎮（萬興村、戰家屯村、西土城村、谷家屯村、興隆村、廟嶺村、新立村、四門張村、辛家店村、馮家屯村、宮屯村、劉大房村）、黃土坎鎮（大頂山村、得勝村、沙磧村、愛民村、趙家嶺村、大黃旗村、楊名村）、菩薩廟鎮、黃土坎農場、海洋紅農場。 補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。 如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律主觀：1、征收耕地的 土地補償費 ，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和 安置補助費 的標準規定。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、海南東方市征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內容
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；
（3）補償方式和補償標準；
（4）用于產權調換房屋的基本情況和交付時間；
（5）停產停業損失補償標準；
（6）征收補償協議的簽訂期限；
（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（8）補助和獎勵標準；
（9）其他事項。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
●新興區拆遷補償標準文件
●新興區拆遷補償標準最新
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文章來源參考：【頭條】2025新興區拆遷補償標準最新，新興鎮拆遷范圍本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：姜怡
內容審核：劉超律師
