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一、雁塔區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準2025,西安土門國有土地拆遷何時回遷房

關(guān)于“西安土門國有土地拆遷何時回遷房”的問題，由于具體的回遷時間安排需要依賴于當?shù)卣牟疬w補償方案和實施進度，因此無法給出明確的回答。不過，一般情況下，回遷的具體時間會在拆遷補償協(xié)議中進行明確，并由當?shù)卣鶕?jù)項目實施情況進行公告。以下是關(guān)于回遷房和拆遷相關(guān)的一些法律知識，以供參考：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，政府在征收房屋時需要給予被征收人相應的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)取；剡w房作為拆遷補償?shù)囊环N形式，其產(chǎn)權(quán)年限一般與商品房相同，為70年。

回遷房的具體交付時間取決于拆遷項目的實施進度和當?shù)卣陌才拧１徽魇杖藨旉P(guān)注當?shù)卣l(fā)布的公告，了解拆遷進度和回遷房分配等相關(guān)信息。

在簽訂拆遷補償協(xié)議時，被征收人應當與征收部門就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

總之，關(guān)于西安土門國有土地拆遷何時回遷房的問題，建議被征收人關(guān)注當?shù)卣墓婧屯ㄖ私忭椖繉嵤┣闆r和回遷房分配等相關(guān)信息。同時，在簽訂拆遷補償協(xié)議時，應當明確回遷房的具體交付時間和相關(guān)責任，以保障自己的合法權(quán)益。如有疑問或糾紛，可以咨詢律師。

二、西安征地拆遷如何補償

法律分析：征地補償費按綜合價45000元/畝(含土地補償和安置補助費)，涉及市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標準執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達到省政府公布的最低補償標準的按照不低于公布的最低補償標準執(zhí)行。林(草)地補償費按綜合價12000元/畝(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費);退耕還林地補償費按綜合價40500元/畝(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。青苗補償費：1200元/畝。砍移樹木補償費：砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補償。建構(gòu)筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進行補償，各市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況予以細化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費5000元/戶。被拆遷群眾安置工作由當?shù)卣撠煟仓谜甙串數(shù)乜h級以上政府現(xiàn)行安置政策及標準執(zhí)行，自然資源部門負責補劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費7萬元/戶，由當?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑嵔鉀Q好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費用應經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認。涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。因項目建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由市、縣(區(qū))政府，管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補償。對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，依法拆除。對建設項目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會負責清理并承擔相關(guān)費用;建設單位負責具體銜接工作并應做好用地交付后的鐵路用地圍護及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。建設施工臨時用地應盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補償，參照永久用地補償標準執(zhí)行。取(棄)土、棄碴償還用地補償標準(建設工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時用地年補償標準為1500元/畝。臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時用地單位應在當?shù)刈匀毁Y源部門及時辦理臨時用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時用地協(xié)議。臨時用地復墾按照《土地復墾條例》(國務院令第592號)和《土地復墾條例實施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標準補償(含青苗及地面附著物補償)。法律依據(jù)：《陜西省人民政府關(guān)于新建西安至延安鐵路工程建設有關(guān)問題的通知》三、關(guān)于征地拆遷補償安置政策及標準西延高鐵工程建設征地拆遷補償安置按有關(guān)各方共同確認的實際清點丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實結(jié)算。擬訂具體補償標準如下：(一)永久用地。1.征地補償費按綜合價45000元/畝(含土地補償和安置補助費)，涉及市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標準執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達到省政府公布的最低補償標準的按照不低于公布的最低補償標準執(zhí)行。2.林(草)地補償費按綜合價12000元/畝(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費);退耕還林地補償費按綜合價40500元/畝(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。3.青苗補償費：1200元/畝。4.砍移樹木補償費：砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補償。5.建構(gòu)筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進行補償，各市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況予以細化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。6.被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費5000元/戶。7.被拆遷群眾安置工作由當?shù)卣撠煟仓谜甙串數(shù)乜h級以上政府現(xiàn)行安置政策及標準執(zhí)行，自然資源部門負責補劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費7萬元/戶，由當?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑嵔鉀Q好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費用應經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認。8.涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。9.因項目建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由市、縣(區(qū))政府，管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補償。10.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，依法拆除。對建設項目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。11.征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會負責清理并承擔相關(guān)費用;建設單位負責具體銜接工作并應做好用地交付后的鐵路用地圍護及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。(二)臨時用地。1.建設施工臨時用地應盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補償，參照永久用地補償標準執(zhí)行。2.取(棄)土、棄碴償還用地補償標準(建設工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時用地年補償標準為1500元/畝。3.臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時用地單位應在當?shù)刈匀毁Y源部門及時辦理臨時用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時用地協(xié)議。4.臨時用地復墾按照《土地復墾條例》(國務院令第592號)和《土地復墾條例實施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(三)鐵路回收地。鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標準補償(含青苗及地面附著物補償)。(四)其他相關(guān)問題。1.項目建設涉及占用耕地的，由項目建設單位與市、縣(區(qū))政府或自然資源部門簽訂補充耕地協(xié)議，在本行政區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)占補平衡;涉及易地補充耕地的，按照易地占補平衡有關(guān)規(guī)定辦理。耕地開墾費標準按照原省國土資源廳等三部門印發(fā)的《關(guān)于耕地開墾費征收管理有關(guān)問題的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.征地拆遷工作經(jīng)費，參照在建省級統(tǒng)征項目做法在征地拆遷費用中列支。3.耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅法》《中華人民共和國耕地占用稅法實施辦法》及陜西省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按省上有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

三、西安征地農(nóng)村房屋拆遷賠償

法律分析：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

一、深圳房屋拆遷賠償標準是什么?

全國各地沒有統(tǒng)一的拆遷標準，房屋拆遷賠償標準為：(1)房屋拆遷補償差價就是指合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(2)房屋拆遷貨幣補償就是合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。你可以咨詢當?shù)夭疬w辦。

二、北京房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

三、拆房賠償標準

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

四、西安最近拆遷

法律分析：最近西安將會將雁塔區(qū)多達8200畝的土地迎來拆遷工作，而最近補償款金額也終于正式出爐了，那便是加以每平米7600元人民幣的價格補償給當?shù)鼐用窬幼≡谘闼^(qū)的1200戶人或?qū)⒊蔀椴疬w戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、西安土地征收賠償標準

法律主觀：國家 土地征收賠償 標準是在征收土地前依法及時足額支付 土地補償費 、 安置補助費 以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

六、西安城墻內(nèi)拆遷規(guī)劃

法律分析：城墻內(nèi)基本就是目前的樣子了，因為將來要把政府挪到產(chǎn)灞，基本上，北2環(huán)就算是南郊了。鐘樓依然是一個中心，不過政府為了緩解城市壓力，城墻內(nèi)將來可能會有所削減，但看到目前的形式，可以肯定，將來也不會是冷門的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：平志睿

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