濟南拆遷補償標準明細2025,濟南劉堂拆遷補償計算方法,濟南劉堂拆遷補償的計算方法主要包括以下幾個方面：一、搬遷費按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。總額不足兩千元的，按照兩千元計發(fā)。因房屋征收部門
濟南劉堂拆遷補償的計算方法主要包括以下幾個方面：
一、搬遷費
按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。
總額不足兩千元的，按照兩千元計發(fā)。
因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房，被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。
二、臨時安置費
在過渡期限內，征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算。
每月總額不足一千五百元的，按一千五百元計發(fā)。
選擇貨幣補償的，一次性給予6個月臨時安置費。
安置房按普通商品房標準裝修的，自安置房交房之日當月起，房屋征收部門可按照每月臨時安置費的標準，發(fā)放3個月臨時安置補助。
三、停產停業(yè)損失補償費
一次性停產停業(yè)損失補償費按照被征收非住宅房屋建筑面積計算。
營業(yè)、生產用房為每平方米四百元，其他非住宅用房為每平方米三百元。
此外，如果是對房屋本身進行補償，還會考慮到房屋的結構和類型，如草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房等，這些都有對應的補償標準。但具體的補償金額還需根據實際情況和當地的補償政策來確定。
總的來說，濟南劉堂的拆遷補償計算方法包括了搬遷費、臨時安置費和停產停業(yè)損失補償費等多個方面，確保了被征收人能夠得到全面而合理的補償。
法律分析：第三次宋劉村凍結公告，拆遷在即，具體情況可以咨詢負責的拆遷辦。
法律依據：《凍結通告》根據濟南市城市規(guī)劃建設及棚改舊改工作安排,為保障宋劉片區(qū)開發(fā)建設工作順利實施,經歷城區(qū)政府研究決定現對宋劉片區(qū)規(guī)劃用地范圍實施凍結,現將凍結事項通知如下：一、凍結范圍宋劉片區(qū)范圍:歷城區(qū)華山街道宋劉村、西楊村集體土地部分二、凍結期限自2021年3月21日至2022年3月20日三、凍結事項()在凍結范圍內單位和個人不得進行下列活動:1、房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;2、房屋轉讓、租賃,土地使用權轉讓,承包等;3、改變房屋和土地用途,新栽果樹、苗木等改變土地現狀使用性質;4、企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。(二)戶口遷入,分戶問題,除依法婚嫁(男到女方落戶的須符合山東省委辦公廳廳字200126號文件規(guī)定、出生、退役(退伍)、退學、大中專(技校)學生畢業(yè)后未婚未落實就業(yè)單位、勞改釋放等原因需遷入和恢復戶口的(不含退休)以外,其他人員一律不辦理入戶分戶手續(xù)。(三)凡在凍結期間對房屋及其附屬物新建,擴建、改建的,新栽果樹苗木等改變土地現狀使用性質的,其他導致不當增加補償費用的行為,不予補償并按有關規(guī)定處理。
法律分析：市、縣級人民政府負責房屋征收與補償工作，具體的濟南市宋劉村拆遷方案、規(guī)劃通過房屋征收部門發(fā)布的政策進行判斷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：濟南2021年宋劉村尚無啟動征地拆遷的計劃
法律依據：《關于“市城建集團加快統(tǒng)籌還鄉(xiāng)店和宋劉村城中村改造力度建議”的答復（市人大建議第20200082號）》規(guī)定：近年來，就兩村征地拆遷相關事宜，我區(qū)與市城建集團進行過多輪次的對接溝通，但是市城建集團反饋資金壓力很大，且測算兩個村拆遷支出與收益無法平衡，故尚無啟動還鄉(xiāng)店和宋劉村征地拆遷的計劃。
法律分析：
濟南拆遷補償：
在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。
對征收拆遷補償問題，通知明確按照不同安置依據進行補償。其中，以宅基地面積作為安置依據的房屋征收拆遷時，按照現行征地地上附著物和青苗補償標準進行補償。
有合法房產證的，以證載面積為準給予補償；無合法房產證的，由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米，超出部分一律不予補償。
以被安置人口數量作為安置依據的房屋征收拆遷時，超出每人40平方米的部分，按照現行征地地上附著物和青苗補償標準進行補償。
有合法房產證的，以證載面積為準；無合法房產證的，由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米，超出部分一律不予補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
市、縣級人民政府負責房屋征收與補償工作，具體的濟南市宋劉村拆遷方案、規(guī)劃通過房屋征收部門發(fā)布的政策進行判斷。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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投稿：施悅
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