以租代購房屋拆遷補償2025,以租代購打了款定金能退嗎,以租代購打了款定金能否退還，取決于具體情況。定金的一般規則：根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條，定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數額的金錢，作為擔保合同履行的一種方式。給付
以租代購打了款定金能否退還，取決于具體情況。
定金的一般規則：
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條，定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數額的金錢，作為擔保合同履行的一種方式。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。而收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，則應當雙倍返還定金。
以租代購定金的特殊性：
在以租代購的情境中，如果買方（即承租人）在支付定金后反悔，不愿意繼續履行合同，那么根據定金的規則，買方通常是無權要求退還定金的。因為此時是買方自身的原因導致合同不能履行，符合上述《民法典》中關于“給付定金的一方不履行債務”的情形。
反之，如果是賣方（即出租人兼未來商品的所有者）在收取定金后違約，比如將商品賣給他人，那么買方不僅有權要求退還定金，還可以要求賣方雙倍返還。這種情況就適用了上述《民法典》中關于“收受定金的一方不履行債務”的規定。
實際操作的考慮：
在實際操作中，以租代購合同往往會有詳細的條款規定定金的處理方式。因此，除了參考基本的法律規定外，還應詳細查閱合同條款，了解其中關于定金退還的具體規定。
此外，如果雙方對定金的退還存在爭議，可以通過協商、調解或訴訟等方式解決。
綜上所述，以租代購打了款定金能否退還，主要取決于是哪一方違約以及合同的具體約定。如果是買方違約，通常無法退還定金；如果是賣方違約，則買方有權要求退還甚至雙倍返還定金。
法律分析：以租代購給定金可以退嗎
定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現了違約行為，那么就另當別論了。
1、租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那么，訂金應當返還。
2、如是是定金，在租房子后，又發現了更好的房源，要求房東退還定金的時候，如果是定金，對方沒有違約，很難要求退還。不過可以雙方協商退還。還有就是取決于房東的態度，對房東多說些好話，盡可能的說到房東的心坎里去，利用同情心可能房東多少會退些定金。
3、如果你是交給了房產中介，一般是退不回來了，因為你交了定金，房東會把房子給你留著，而放棄了租給別人的機會，人好的話應該能要回來，要不回來只能有一個辦法解決，在入住期限內幫房東找到租房子的租客，入住期限內找不到，承擔房子的日租，直到找到租客為止。
二、無合同的租房訂金可以退嗎
1、無合同的租房訂金是不能退還的，無合同的租房訂金，屬于不定期租賃，雙方都可隨時解除而不承擔違約責任。如果租賃方不簽合同，不租了，自然不能退。算賠給房東的損失。
2、根據相關法律規定。
《民法典》
第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據：《民法典》
第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
這屬于雙方當事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規定范圍內：如果當初簽訂合同的時候，有明確規定，承租方有提前周期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內沒有規定以上的這項權益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。二為避免糾紛，押金條款應詳細為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。三房屋設施無毀損的話，押金應全額退還租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協商一致，以免造成糾紛。
法律分析：需要看雙方的約定，對于定金能否要回的情形，當事人可以根據約定進行確定。定金起擔保作用，一般不予退回。依據我國合同法的規定，定金產生的糾紛是屬于合同糾紛，合同糾紛是屬于民事糾紛，所以報警是沒有用的，雙方可以協商、仲裁、訴訟等方式解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
法律分析：以租代購合同中約定可以退車的，按約定情形退車。沒有約定的，如果雙方當事人協商一致解除合同，那么該合同約定的權利義務關系消滅，這種情況下可以退車。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
法律分析：可以提前還款，但是需要支付一定的違約金。以租代購是租賃業務的一種形式，是由合同制約的。如果提前還款的話屬于違約，需要支付一定的違約金。所以如果以租代購是否要提前還款還需慎重考慮。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百三十六條 融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當采用書面形式。
第七百四十四條 出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
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投稿：袁昭
內容審核：范美華律師
