一、古交市拆遷補償律師咨詢房屋征收2025,古交市最近的大型拆遷

關于古交市最近的大型拆遷，由于我無法直接獲取最新的具體拆遷信息，因此無法給出詳細的拆遷地點和進度。然而，我可以向您提供一些一般性的指導，以幫助您了解拆遷的相關法律框架和可能涉及的程序。

首先，大型拆遷項目通常是由市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定來決定的。這些規(guī)定明確了可以征收房屋的公共利益需要，包括但不限于國防、外交、基礎設施建設、公共事業(yè)、保障性安居工程建設以及舊城區(qū)改建等情形。因此，如果古交市近期有大型拆遷計劃，那么很可能是基于這些公共利益的需要。

其次，在拆遷過程中，被征收人有權獲得相應的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，補償應包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。古交市政府在實施拆遷時，應當制定詳細的補償方案，并確保被征收人的合法權益得到妥善保障。

最后，拆遷項目的具體實施需要遵循一系列的程序和規(guī)定。例如，在建筑工程竣工后，必須按照《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》的規(guī)定進行竣工驗收，確保建筑工程的質量和安全性達到規(guī)定的標準，方可交付使用。

總的來說，古交市最近的大型拆遷項目將遵循相關法律法規(guī)的框架進行。如果您對具體的拆遷計劃或補償方案有疑問，建議您直接咨詢當?shù)卣块T或尋求專業(yè)律師的幫助，以確保您的權益得到充分保障。

二、古交西二環(huán)高速征地補償標準

法律主觀：山西高速征地補償規(guī)定是按合同規(guī)定時間，完成房屋拆遷工作的，在原6個月臨時安置補助標準的基礎上，按原標準獎勵12個月的臨時 安置補助費 用。根據(jù)省交通廳晉交便字[2007]179號文和省國土資源廳晉國土資發(fā)[2007]193號文件精神，三縣臨時占地復墾費統(tǒng)一按2000元畝標準執(zhí)行。《 土地管理法 》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付 土地補償費 、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地建房 、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、黃河古賢水利搬遷補償

法律分析：對于大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，應由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補償。具體補償標準，應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況而定，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、黃河古賢水利搬遷補償

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。具體時間還沒有確定 ，正在按計劃進行搬遷。原陽黃河灘區(qū)遷建試點工作已進入全面實施階段，具體時間需要看政府的統(tǒng)一規(guī)劃。原陽縣黃河灘區(qū)面積約占全縣總面積的三分之一，全縣111個重點扶貧村，89個位于黃河灘區(qū)，為從根本上改變?yōu)﹨^(qū)農(nóng)民的生存條件和發(fā)展環(huán)境，確保與全省人民同步實現(xiàn)小康，讓灘區(qū)農(nóng)民自己掌握自己的命運，目前已研究提出了黃河灘區(qū)居民遷建總體方案，力爭通過7到10年的時間，逐步把受洪水威脅較大的82萬灘區(qū)群眾搬出來，并確定范縣、長垣和蘭考為搬遷試點縣。未來將加大對灘區(qū)扶貧搬遷的支持力度，安排一定的專項資金用于黃河灘區(qū)扶貧搬遷的基礎設施建設，支持灘區(qū)群眾擺脫貧困狀態(tài)，改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、古交未來發(fā)展規(guī)劃 -法律知識

法律分析：

從3月26日勝利閉幕的中國共產(chǎn)黨古交市第九次代表大會上傳了消息，今后五年，該市將以高質量轉型發(fā)展為主線，以構建活力迸發(fā)的創(chuàng)新生態(tài)、和諧共生的自然生態(tài)、健康向上的人文生態(tài)、安全穩(wěn)定的社會生態(tài)、風清氣正的政治生態(tài)“五種生態(tài)”為路徑，以建設富強、綠色、宜居、平安、法治“五個古交”為目標，圍繞“五五戰(zhàn)略”部署，躋身太原發(fā)展“第二戰(zhàn)場”，全面啟動古交二次創(chuàng)業(yè)，重點從以下六個方面發(fā)力。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》 第三條 戰(zhàn)略導向 “十四五”時期推動高質量發(fā)展，必須立足新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構建新發(fā)展格局。把握新發(fā)展階段是貫徹新發(fā)展理念、構建新發(fā)展格局的現(xiàn)實依據(jù)，貫徹新發(fā)展理念為把握新發(fā)展階段、構建新發(fā)展格局提供了行動指南，構建新發(fā)展格局則是應對新發(fā)展階段機遇和挑戰(zhàn)、貫徹新發(fā)展理念的戰(zhàn)略選擇。必須堅持深化供給側結構性改革，以創(chuàng)新驅動、高質量供給引領和創(chuàng)造新需求，提升供給體系的韌性和對國內(nèi)需求的適配性。必須建立擴大內(nèi)需的有效制度，加快培育完整內(nèi)需體系，加強需求側管理，建設強大國內(nèi)市場。必須堅定不移推進改革，破除制約經(jīng)濟循環(huán)的制度障礙，推動生產(chǎn)要素循環(huán)流轉和生產(chǎn)、分配、流通、消費各環(huán)節(jié)有機銜接。必須堅定不移擴大開放，持續(xù)深化要素流動型開放，穩(wěn)步拓展制度型開放，依托國內(nèi)經(jīng)濟循環(huán)體系形成對全球要素資源的強大引力場。必須強化國內(nèi)大循環(huán)的主導作用，以國際循環(huán)提升國內(nèi)大循環(huán)效率和水平，實現(xiàn)國內(nèi)國際雙循環(huán)互促共進。

六、繁昌區(qū)拆遷計劃

法律分析：為進一步規(guī)范集體土地房屋征收補償行為，維護征收當事人的合法權益，保障征收工作的順利進行，繁昌縣人民政府辦公室關于集體土地上的房屋征收補償安置頒布暫行通知。

法律依據(jù)：《繁昌縣人民政府辦公室關于印發(fā)繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定的通知》（繁政辦〔2019〕4號）一、本集體經(jīng)濟組織成員住宅房屋征收補償 繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定 集體土地住宅房屋征收，根據(jù)《集體土地使用權證》或縣政府及其職能部門在法定職權內(nèi)核發(fā)的證照給予補償。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認后可給予補償:縣城規(guī)劃南區(qū)范圍內(nèi):(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以現(xiàn)場調查公示為準）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期間建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米給予補償安置（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以2007年大拆違公示資料為準）?？h城規(guī)劃南區(qū)范圍外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆違公示資料或現(xiàn)場調查公示為準);(2）2007年8月15日至房屋征收調查摸底啟動之日期間建造的房屋，原則上不予補償，系被征收人唯一住房的，補償安置不得超過人均35平方米。集體土地房屋征收，人均標準補償安置面積35平方米；被征收人按本規(guī)定補償安置后，不再安排宅基地。

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投稿：湯志昭

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