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拆遷時(shí)地下室補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)，拆遷地下室補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷時(shí)地下室補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于拆遷時(shí)地下室補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取τ诘叵率遥羝渚哂泻戏óa(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評估確定補(bǔ)償價(jià)值。

《土地管理法》在集體土地征收中，同樣要求保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益。合法建設(shè)的地下室，也應(yīng)合理補(bǔ)償。

一般來說，符合規(guī)劃且具有合法手續(xù)的地下室，應(yīng)納入征收補(bǔ)償范圍，按評估價(jià)值補(bǔ)償；對于未經(jīng)審批但屬于歷史遺留等特殊情況的地下室，各地會結(jié)合實(shí)際制定認(rèn)定和補(bǔ)償辦法，通常也會綜合考慮實(shí)際使用等情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，以保障被拆遷人公平合理的補(bǔ)償權(quán)益。

二、拆遷地下室補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于拆遷地下室補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

地下室若有合法產(chǎn)權(quán)，其價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。對于沒有產(chǎn)權(quán)但屬于合法建造且實(shí)際使用的地下室，通常也會考慮給予適當(dāng)補(bǔ)償，比如按照成本價(jià)結(jié)合成新等因素進(jìn)行補(bǔ)償。此外，若因拆遷導(dǎo)致地下室相關(guān)設(shè)施設(shè)備遷移等產(chǎn)生費(fèi)用，也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。實(shí)踐中各地可能會根據(jù)本地實(shí)際情況制定具體實(shí)施細(xì)則來規(guī)范地下室拆遷補(bǔ)償事宜。

在探討拆遷時(shí)地下室如何補(bǔ)償?shù)膯栴}上，我們要知道補(bǔ)償不僅關(guān)乎地下室的面積核算，還有很多關(guān)聯(lián)要點(diǎn)。例如，地下室的用途不同（是普通儲物還是有居住功能等）對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)影響很大，若具備居住功能且有相應(yīng)合法手續(xù)，補(bǔ)償可能更有利。另外，地下室的建造情況，像是否有合法的建設(shè)審批手續(xù)，也會在補(bǔ)償時(shí)著重考量。倘若你對拆遷時(shí)地下室補(bǔ)償中的用途認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、手續(xù)不全該如何爭取合理補(bǔ)償?shù)确矫娲嬖谝蓡枺瑒e著急，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。