拆遷房對地下室房屋補償標準規定2025,拆遷時地下室如何補償,地下室在拆遷時是有補償的。具體的補償方式可以根據不同情況來確定，主要包括以下幾種：一、按照原來購買地下室的價格來補償。這是一種常見的補償方式，根據被征收人原來購買地下室時所支付的
地下室在拆遷時是有補償的。具體的補償方式可以根據不同情況來確定，主要包括以下幾種：
一、按照原來購買地下室的價格來補償。
這是一種常見的補償方式，根據被征收人原來購買地下室時所支付的價格來確定補償金額。這種方式相對簡單明了，容易操作。
二、按照室內單價的一半或者雙方商量確定價格來補償。
在某些情況下，地下室的補償金額可能會按照房屋室內單價的一半來計算，或者由征收人和被征收人雙方協商確定一個合理的補償價格。這種方式更加靈活，可以根據具體情況進行調整。
此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果被征收人選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。這一規定同樣適用于地下室的補償。
需要注意的是，對于認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的地下室，應當給予補償；而對于認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的地下室，則不予補償。因此，在拆遷前，市、縣級人民政府應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
綜上所述，地下室在拆遷時的補償方式可以根據不同情況來確定，但必須遵循相關法律法規的規定，確保被征收人的合法權益得到保障。
法律分析：有。拆遷補償是有標準的，住宅樓和地下室的補償標準不同，即便你是將地下室用來居住的，但補償仍然是按照地下室的結構來補償的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
法律分析：1、按照原來購買地下室的價格來補償。 2、按照室內單價的一半或者商量確定價格來補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
根據《中華人民共和國物權法》第136條規定，建筑用地使用權可以在土地的地表、地上、地下分別設立。作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權客體的資格，可以對他們單獨行使權利而不涉及對方。如果拆遷給出不合理的理由 ，或者自己對地下物這部分的法律法規不是很熟知，您可以找當地房屋評估公司來進行實地測量。至于補償如何計算，各地方在地下室方面給出的方案是不一樣的 ，具體還要根據您當地的定位 。民法典對物權法的適用范圍是如何規定的？《中華人民共和國物權法》第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。第一百三十六條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。以上是關于地下室的高度要多少才能獲得拆遷賠償的法律知識,您學會了嗎？
房屋拆遷房屋下土地應補償。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則，征地拆遷時該房屋占用范圍內的土地使用權一并收回，應予相應補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《民法典》第三百五十七條建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。
法律分析：1、按照原來購買地下室的價格來補償。
2、按照室內單價的一半或者商量確定價格來補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：梁然霖
內容審核：范美華律師
