水利局房屋拆遷有補償款嗎2025,水利拆遷是按戶口算嗎,水利拆遷并非完全按照戶口進行計算。以下是對這一問題的詳細解答：拆遷補償的主要依據：水利拆遷主要依據的是被拆遷房屋的情況，而非單純的戶口。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定
水利拆遷并非完全按照戶口進行計算。以下是對這一問題的詳細解答：
拆遷補償的主要依據：
水利拆遷主要依據的是被拆遷房屋的情況，而非單純的戶口。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地時應當給予公平、合理的補償，這包括土地補償費、安置補助費，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些補償費用是基于被征收土地及其上的附著物，而非戶口。
房產證的重要性：
在拆遷過程中，房產證是確定房屋權屬和面積的關鍵文件。如果房屋既有宅基地證又有房產證，且兩者記載的房屋面積不一致，一般以房產證記載為準。因為房產證是在房屋建成后辦理的，更能全面反映房屋的實際面積。
戶口與拆遷補償的關聯：
盡管拆遷補償主要基于被拆遷房屋，但戶口在某些情況下也可能影響補償結果。例如，在托底保障款和購買安置房數量資格方面，戶口可能會產生一定影響。然而，這并不意味著拆遷補償完全按照戶口進行。在實際拆遷過程中，空掛戶和實際居住戶可能會受到不同的處理，具體還需根據當地政策和實際情況來定。
綜上所述，水利拆遷并不是單純按照戶口來計算的。拆遷補償主要依據的是被拆遷房屋的情況，同時還會考慮到房產證記載、當地政策以及戶口等因素。因此，在面對水利拆遷問題時，建議咨詢當地相關部門或專業律師，以確保自身權益得到妥善保障。
法律主觀：拆遷補償 費 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助 房屋拆遷 或主動放棄一些權利如自愿遷往 郊區 或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。 房屋拆遷的補償形式 是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式： (一)產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。 (二)作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。 (三)產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。 戶口從農村遷出拆遷賠償遇到糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時想要 找律師 的話，可以來網找專業律師。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產權的所有權人，房屋租金補償費給房屋的使用人。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國家水利局蓋水庫，讓我們搬遷，拆遷款怎么算
法律分析：拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產權的所有權人，房屋租金補償費給房屋的使用人。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國家水利局建水庫，讓我們搬遷，拆遷款怎么算
修水庫拆遷的賠償如下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；2、土地被征用前3年平均年產值的確定，有關土地補償費、安置補助費的補償標準，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；3、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；4、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷安置費按照協議日期算，還是搬遷拆遷算?
法律分析：拆遷安置費的計算標準如下：（1）房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
我是易地搬遷戶，國家扶貧蓋的房子可以出售嗎?
法律分析：易地扶貧搬遷房子可以出售，但是在20年內，不得出售。法律依據：《關于嚴禁抵押、出售、置換、轉讓易地扶貧搬遷安置房的通告》一、按照國家發展和改革委員會等14個部委印發的《新時期易地扶貧搬遷工作百問百答》政策規定，易地扶貧搬遷安置戶在20年內不得抵押、出售、置換、轉讓（依法繼承除外）安置房屋；在脫貧攻堅期內，不得出租易地扶貧搬遷安置房；縣上將不定期組織人員入戶核查，一經發現轉讓、出售、出租安置房屋等情形，將依法收回其安置房屋，一切損失由安置戶承擔，并根據相關法律規定，追究搬遷安置戶的法律責任。二、任何人不得假借搬遷安置對象之名非法獲取易地扶貧搬遷安置房屋，交易均屬無效交易，不具備法律效力。
拆遷款按人頭算，給戶主?
拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。法律依據：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律分析：拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產權的所有權人，房屋租金補償費給房屋的使用人。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國家水利局蓋水庫，讓我們搬遷，拆遷款怎么算？
法律分析：拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產權的所有權人，房屋租金補償費給房屋的使用人。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國家水利局建水庫，讓我們搬遷，拆遷款怎么算
修水庫拆遷的賠償如下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；2、土地被征用前3年平均年產值的確定，有關土地補償費、安置補助費的補償標準，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；3、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；4、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷安置費按照協議日期算，還是搬遷拆遷算?
法律分析：拆遷安置費的計算標準如下：（1）房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
我是易地搬遷戶，國家扶貧蓋的房子可以出售嗎?
法律分析：易地扶貧搬遷房子可以出售，但是在20年內，不得出售。法律依據：《關于嚴禁抵押、出售、置換、轉讓易地扶貧搬遷安置房的通告》一、按照國家發展和改革委員會等14個部委印發的《新時期易地扶貧搬遷工作百問百答》政策規定，易地扶貧搬遷安置戶在20年內不得抵押、出售、置換、轉讓（依法繼承除外）安置房屋；在脫貧攻堅期內，不得出租易地扶貧搬遷安置房；縣上將不定期組織人員入戶核查，一經發現轉讓、出售、出租安置房屋等情形，將依法收回其安置房屋，一切損失由安置戶承擔，并根據相關法律規定，追究搬遷安置戶的法律責任。二、任何人不得假借搬遷安置對象之名非法獲取易地扶貧搬遷安置房屋，交易均屬無效交易，不具備法律效力。
拆遷款按人頭算，給戶主?
拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。法律依據：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
修水庫拆遷的賠償如下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；2、土地被征用前3年平均年產值的確定，有關土地補償費、安置補助費的補償標準，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；3、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；4、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
國家水利局蓋水庫，讓我們搬遷，拆遷款怎么算
法律分析：拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產權的所有權人，房屋租金補償費給房屋的使用人。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國家水利局蓋水庫，讓我們搬遷，拆遷款怎么算？
法律分析：拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產權的所有權人，房屋租金補償費給房屋的使用人。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拆遷安置費按照協議日期算，還是搬遷拆遷算?
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我們小區建的土地所有權也屬于國家，這是怎么回事？
土地所有權的主要內容是土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。土地所有權受國家法律的保護，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權的行使必須符合國家法律的有關規定。法律依據：《土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
拆遷款按人頭算，給戶主?
拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。法律依據：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
水庫搬遷人頭補償標準2021 庫區淹沒及工程占地區移民安置，由所在縣統一負責實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。 按照國家有關政策，大中型水庫農村移民從搬遷之日起，將繼續扶持20年，每人每年補助600元。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知；2、現場調查和確認；3、征詢意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報；5、征地材料的組織、審核及上報；6、正式征收土地公告；7、辦理補償登記；8、擬定和公布征地補償、安置方案；9、舉行聽證；10、批準征地補償、安置方案；11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準備的材料：1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)4、根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。9、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因?！?0、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條 建設單位使用國有土地，應當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規規定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權作價出資或者入股。第十八條 國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協議方式外，應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。
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投稿：呂佳鈺
內容審核：鄧海鳳律師
