強制拆遷后補償金計算不合理該如何維權,強制拆遷房屋補償金計算有法律依據嗎,若強制拆遷后補償金計算不合理,可按以下途徑維權:行政復議:依據《行政復議法》,自知道該具體行政行為之日起六十日內,向作出強制拆遷決定的上一級行政機關或本級人民政府申請
若強制拆遷后補償金計算不合理,可按以下途徑維權:
行政復議:依據《行政復議法》,自知道該具體行政行為之日起六十日內,向作出強制拆遷決定的上一級行政機關或本級人民政府申請行政復議,要求對補償計算重新審查。
行政訴訟:根據《行政訴訟法》,自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內,向人民法院提起行政訴訟,請求法院審查拆遷補償計算的合法性與合理性。
協商談判:收集拆遷補償計算不合理的證據,如市場評估報告等,與拆遷部門協商,爭取合理補償。在維權時,要注意收集保存好拆遷公告、補償協議、評估報告等相關證據。
強制拆遷房屋補償金計算有法律依據。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。補償包括被征收房屋價值的補償,其由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于集體土地房屋拆遷,依據《土地管理法》等規定,要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用等。
若遭遇違法強制拆遷,被拆遷人可要求賠償因強拆造成的直接財產損失。
當探討強制拆遷后房屋的補償金怎么算時,除了基本的補償計算方式,還有一些關聯問題值得關注。比如,補償金發放的時間節點是怎樣規定的,一般來說,在完成相關拆遷手續和評估后,應及時發放補償金,以保障被拆遷人的權益。另外,若對補償金的計算結果有異議該如何處理,被拆遷人可以通過合法途徑,如申請行政復議或提起行政訴訟來維護自身權益。您是否在強制拆遷補償金方面存在疑問呢?如果對于補償金發放時間、異議處理等問題還有不解之處,別遲疑,點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業人員會為您解惑。
1.強制拆遷分合法與違法情況,補償計算有別。合法強制拆遷依據征收補償方案補償,違法強制拆遷被拆遷人可要求賠償。
2.合法強制拆遷補償通常有三方面:被征收房屋價值按類似房地產市場價格由評估機構評估確定;因征收造成的搬遷、臨時安置有相應補償;經營性房屋還有停產停業損失補償。
3.違法強制拆遷賠償范圍包括房屋價值損失和屋內物品損失。房屋價值損失參照合法征收補償標準,屋內物品損失需被拆遷人舉證,若無法舉證法院會酌定賠償數額。
4.建議被拆遷人面對合法強制拆遷時關注補償方案細節,對評估結果有異議及時協商。遇到違法強制拆遷要及時收集證據,為后續索賠做好準備。
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內容投稿:屈振安
內容審核:李站波律師
來源:中國法院網-強制拆遷后房屋的補償金怎么算,強制拆遷 國家賠償